房地產代理業務協議細化版2024版A版本合同目錄一覽1.代理業務范圍1.1代理銷售1.1.1銷售目標及計劃1.1.2銷售渠道與推廣1.1.3銷售業績評估1.2代理租賃1.2.1租賃政策與條件1.2.2租賃推廣與招商1.2.3租賃業績評估2.代理費用與支付2.1代理服務費用2.1.1費用計算方式2.1.2費用支付時間2.1.3費用支付方式2.2額外費用2.2.1費用范圍2.2.2費用承擔方2.2.3費用支付流程3.合同期限與終止3.1合同期限3.1.1起始日期3.1.2終止日期3.1.3合同續約條款3.2合同終止3.2.1終止條件3.2.2終止通知期限3.2.3終止后的事宜處理4.雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方提供的資料與信息4.1.2甲方對代理業務的配合4.1.3甲方對代理結果的接受4.2乙方權利與義務4.2.1乙方提供的服務與專業性4.2.2乙方對甲方資料的保密4.2.3乙方對合同費用的合理使用5.違約責任與爭議解決5.1違約責任5.1.1違約行為及后果5.1.2違約賠償金額及方式5.1.3違約金的支付時間及期限5.2爭議解決5.2.1爭議解決方式5.2.2調解與仲裁5.2.3法律適用及訴訟管轄6.附則6.1合同的生效、修改與解除6.2合同的附件6.3合同的簽字蓋章6.4合同的保管與復制7.其他約定7.1甲方特殊要求7.2乙方特殊承諾7.3雙方的其他補充約定第一部分：合同如下：第一條代理業務范圍1.1代理銷售1.1.1銷售目標及計劃乙方應根據甲方的實際情況，制定合理的銷售目標及計劃，并在合同開始執行前提交給甲方審核。銷售目標應包括銷售額、銷售套數等具體指標，并根據市場情況進行適時調整。1.1.2銷售渠道與推廣乙方應利用自身的資源和專業技能，通過網絡、報紙、戶外廣告等多種渠道進行項目的推廣。同時，乙方應組織各類銷售活動，包括但不限于開盤、團購等，以吸引潛在客戶的關注。1.1.3銷售業績評估乙方每月應向甲方提交銷售業績報告，包括實際銷售額、銷售套數、客戶來源等詳細數據。甲方有權根據業績報告對乙方的銷售工作進行評估，并提出改進意見。1.2代理租賃1.2.1租賃政策與條件乙方應根據甲方的要求，制定租賃政策及條件，并在合同開始執行前提交給甲方審核。租賃政策應包括租金價格、租賃期限、押金等具體內容，并根據市場情況進行適時調整。1.2.2租賃推廣與招商乙方應利用自身的資源和專業技能，通過網絡、報紙、戶外廣告等多種渠道進行租賃項目的推廣。同時，乙方應組織各類租賃活動，包括但不限于租賃開盤、租賃團購等，以吸引潛在客戶的關注。1.2.3租賃業績評估乙方每月應向甲方提交租賃業績報告，包括實際租金收入、租賃套數、客戶來源等詳細數據。甲方有權根據業績報告對乙方的租賃工作進行評估，并提出改進意見。第二條代理費用與支付2.1代理服務費用2.1.1費用計算方式乙方的代理服務費用根據實際銷售額或租金收入的一定比例計算。具體比例在合同中約定。2.1.2費用支付時間甲方應在每月5日前，根據乙方上個月的實際銷售額或租金收入，計算并支付代理服務費用。2.1.3費用支付方式甲方支付代理服務費用時，可通過銀行轉賬、現金支付等方式進行。2.2額外費用2.2.1費用范圍乙方在執行代理業務過程中發生的額外費用，包括但不限于廣告費、差旅費、活動費用等，需事先征得甲方的書面同意。2.2.2費用承擔方除非合同另有約定，額外費用由乙方承擔。2.2.3費用支付流程乙方在發生額外費用時，應向甲方提交費用報告及相關憑證。甲方應在收到報告后的10個工作日內，按照實際發生費用進行支付。第三條合同期限與終止3.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.1.1起始日期本合同的起始日期為____年____月____日。3.1.2終止日期本合同的終止日期為____年____月____日。3.1.3合同續約條款合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續約____年。3.2合同終止3.2.1終止條件有下列情形之一，雙方同意終止本合同：（1）合同到期，雙方不再續約；（2）雙方協商一致終止合同；（3）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權終止合同；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行。3.2.2終止通知期限一方擬終止合同時，應提前____天書面通知對方。3.2.3終止后的事宜處理合同終止后，乙方應立即停止代理業務，并按照甲方的要求處理善后事宜。合同終止后的未支付費用、賠償金等事項，按照合同約定處理。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方提供的資料與信息甲方應向乙方提供與代理業務相關的全部資料和信息，包括但不限于項目資料、財務報表、市場調研報告等。4.1.2甲方對代理業務的配合甲方應積極配合乙方的代理業務，包括但不限于提供銷售支持、提供客戶資源、協助乙方進行推廣等。4.1.3甲方對代理結果的接受甲方應接受乙方按照合同約定第八條違約責任與爭議解決5.1違約責任5.1.1違約行為及后果甲方如未按照約定支付代理服務費用、額外費用，應承擔遲延支付的違約金，違約金為應支付金額的__%。乙方如未按照約定完成代理業務，應承擔遲延履行的違約金，違約金為合同總額的__%。5.1.2違約賠償金額及方式違約金通過銀行轉賬、現金支付等方式進行支付。5.1.3違約金的支付時間及期限違約金自違約行為發生之日起計算，甲方應在收到乙方書面通知后的10個工作日內支付違約金。5.2爭議解決5.2.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇調解或仲裁。5.2.2調解與仲裁調解或仲裁地點為____市。調解或仲裁結果對雙方均有約束力。5.2.3法律適用及訴訟管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為____市。第九條附則6.1合同的生效、修改與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改、解除需雙方協商一致，并簽訂書面協議。6.2合同的附件本合同附件包括：代理業務范圍、代理費用與支付、合同期限與終止、雙方權利與義務、違約責任與爭議解決等詳細內容。6.3合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字蓋章后，合同立即生效。6.4合同的保管與復制雙方均應妥善保管合同正本，不得隨意復制或泄露合同內容。第十條其他約定7.1甲方特殊要求7.2乙方特殊承諾乙方承諾在合同期內，按照甲方的要求，全力開展代理業務，并確保代理業務的順利進行。7.3雙方的其他補充約定雙方如在其他方面有補充約定，可另行簽訂書面協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權代表（簽字）：授權代表（簽字）：第十二條合同的續約本合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續約一年。續約后，合同編號為“房地產代理業務協議細化版2024版A版續約”。第十三條合同的終止有下列情形之一，雙方同意終止本合同：（1）合同到期，雙方不再續約；（2）雙方協商一致終止合同；（3）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權終止合同；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行。第十四條終止后的事宜處理合同終止后，乙方應立即停止代理業務，并按照甲方的要求處理善后事宜。合同終止后的未支付費用、賠償金等事項，按照合同約定處理。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字蓋章后，合同立即生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：代理業務范圍詳細列出乙方代理銷售和代理租賃的具體業務內容，包括但不限于銷售目標、銷售渠道與推廣、租賃政策與條件、租賃推廣與招商等。附件二：代理費用與支付詳細列出代理服務費用、額外費用的計算方式、支付時間及支付方式，包括但不限于費用的計算基礎、費用的支付周期、支付渠道等。附件三：合同期限與終止詳細列出合同的有效期、起始日期、終止日期、合同續約條款以及合同終止的條件、通知期限和終止后的事宜處理。附件四：雙方權利與義務詳細列出甲方和乙方的權利與義務，包括但不限于甲方提供的資料與信息、甲方對代理業務的配合、乙方提供的服務與專業性、乙方對甲方資料的保密等。附件五：違約責任與爭議解決詳細列出違約行為及后果、違約賠償金額及方式、違約金的支付時間及期限、爭議解決方式、調解與仲裁、法律適用及訴訟管轄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付代理服務費用、額外費用；2.乙方未按照約定完成代理業務；3.甲方未按照約定提供銷售支持、客戶資源或協助乙方進行推廣；4.乙方未按照約定提供服務、泄露甲方資料或未合理使用合同費用；5.雙方未按照約定履行合同其他條款。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定，違約方需支付遲延支付的違約金，違約金計算方式詳見附件二。2.賠償金：違約方需承擔因違約行為導致的損失賠償責任，賠償金額及方式詳見附件五。示例說明：若甲方未按照約定支付代理服務費用，乙方有權要求甲方支付遲延支付的違約金，具體金額按照附件二中的計算方式進行計算。若甲方未按照約定提供銷售支持，導致乙方銷售目標，乙方有權要求甲方支付合同總額的違約金，具體金額按照附件二中的計算方式進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.甲方：指房地產開發商或其授權代表。3.乙方：指接受甲方委托進行房地產代理業務的代理公司或個人。4.代理服務費用：指乙方為甲方提供房地產代理服務所收取的費用。5.額外費用：指乙方在執行代理業務過程中發生的除代理服務費用以