2024年房屋買賣預付定金法律協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權利證明3.預付定金3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用6.房屋價格6.1房價6.2房價支付方式7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.其他約定10.1雙方其他約定11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.雙方簽字12.1賣家簽字12.2買家簽字13.附件13.1房屋權利證明復印件13.2其他相關文件14.合同的修訂歷史第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結構：X2.1.4房產證號：X2.2房屋權利證明2.2.1房產證復印件2.2.2土地使用權證復印件3.預付定金3.1定金金額3.1.1定金金額為人民幣X元整（大寫：X元整）3.2定金支付方式3.2.1買家通過銀行轉賬方式將定金支付給賣家3.3定金支付時間3.3.1買家應在本合同簽訂后7個工作日內支付定金4.房屋交付4.1交付時間4.1.1房屋交付時間為X年月日4.2交付條件4.2.1房屋交付時，應完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權轉移給買家5.房屋過戶5.1過戶時間5.1.1雙方應在本合同簽訂后X個工作日內共同辦理房屋過戶手續(xù)5.2過戶費用5.2.1過戶費用由買家承擔，具體費用雙方協(xié)商解決6.房屋價格6.1房價6.1.1房屋成交價格為人民幣X元整（大寫：X元整）6.2房價支付方式6.2.1買家應按照本合同約定的時間和方式支付房價第二部分：合同其他條款和附件7.違約責任7.1賣家違約7.1.1賣家未按照本合同約定交付房屋的，應向買家支付違約金，違約金為房價的10%7.2買家違約7.2.1買家未按照本合同約定支付房價的，應向賣家支付違約金，違約金為房價的10%8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟8.2爭議解決時間8.2.1雙方應在本合同簽訂后X個工作日內解決爭議9.合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2解除條件9.2.1合同解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議10.其他約定10.1雙方其他約定10.1.1雙方約定本合同的附件包括房屋權利證明復印件、房屋平面圖等11.合同的生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效時間11.2.1本合同于X年月日生效12.雙方簽字12.1賣家簽字12.1.1（賣家簽名）12.1.2（賣家蓋章）12.2買家簽字12.2.1（買家簽名）12.2.2（買家蓋章）13.附件13.1房屋權利證明復印件13.1.1（附件內容）13.2其他相關文件13.2.1（附件內容）18.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟8.2爭議解決時間8.2.1雙方應在本合同簽訂后X個工作日內解決爭議，若未能解決，則應在本合同簽訂后X個工作日內向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2解除條件9.2.1合同解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議9.3變更和解除的程序9.3.1雙方應在本合同簽訂后X個工作日內，將變更或解除協(xié)議提交給對方書面確認。10.其他約定10.1房屋保險10.1.1賣家應在本合同簽訂后X個工作日內，將房屋保險轉移給買家，保險費用由買家承擔。10.2房屋維護10.2.1買家應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。11.合同的生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同于X年月日生效。12.雙方簽字12.1賣家簽字12.1.1（賣家簽名）12.1.2（賣家蓋章）12.2買家簽字12.2.1（買家簽名）12.2.2（買家蓋章）13.附件13.1房屋權利證明復印件13.1.1（附件內容）13.2其他相關文件13.2.1（附件內容）14.合同的修訂歷史14.1首次修訂時間14.1.1本合同首次修訂于X年月日。14.2修訂內容14.2.1本次修訂主要涉及房屋價格支付方式的調整。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權利證明復印件附件內容：房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件的復印件。詳細要求：附件中的文件必須為清晰、完整的復印件，且需由賣家提供。說明：該附件用于證明賣家對房屋擁有合法的所有權和使用權。2.房屋平面圖附件內容：房屋的平面圖，標注房屋的結構、尺寸、布局等信息。詳細要求：附件中的平面圖須為專業(yè)繪制，且與實際房屋情況相符。說明：該附件用于幫助買家更好地了解房屋的物理形態(tài)。3.房屋交易稅費明細單附件內容：詳細列出房屋交易過程中所需支付的各項稅費的名稱和金額。詳細要求：附件中的明細單必須準確無誤，且需由專業(yè)機構出具。說明：該附件用于明確交易過程中買家需要承擔的稅費。4.房屋維護保養(yǎng)記錄附件內容：記錄房屋自建之以來的維護保養(yǎng)情況，包括維修、更換的項目和時間。詳細要求：附件中的記錄必須真實、完整，且需由賣家提供。說明：該附件用于證明房屋的維護保養(yǎng)狀況，幫助買家了解房屋的實際狀況。5.房屋保險轉移證明附件內容：證明房屋保險已從賣家名下轉移至買家名下的文件。詳細要求：附件中的證明必須由保險公司出具，且需為原件。說明：該附件用于確認房屋保險的權益已經轉讓給買家。6.房屋交付確認書附件內容：確認房屋交付的時間、狀態(tài)和條件的書面文件。詳細要求：附件中的確認書必須由雙方簽字確認，且需保留原件。說明：該附件用于證明房屋已經按照約定條件交付給買家。7.房屋過戶手續(xù)辦理授權書附件內容：授權買家或賣家代表對方辦理房屋過戶手續(xù)的書面文件。詳細要求：附件中的授權書必須由雙方簽字確認，且需保留原件。說明：該附件用于授權雙方代表對方辦理過戶手續(xù)，簡化辦理過程。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約違約行為：未按照合同約定時間交付房屋；房屋交付時，房屋狀況不符合合同約定等。責任認定：賣家應向買家支付違約金，違約金為房價的10%。示例說明：如果賣家未能在約定時間內交付房屋，則需向買家支付房價10%的違約金。2.買家違約違約行為：未按照合同約定時間支付房價；未履行合同約定的其他義務等。責任認定：買家應向賣家支付違約金，違約金為房價的10%。示例說明：如果買家未能在約定時間內支付房價，則需向賣家支付房價10%的違約金。3.雙方違約違約行為：雙方均未能履行合同約定的義務。責任認定：雙方應根據違約的具體情況，各自承擔相應的違約責任。示例說明：如果雙方均未能在約定時間內履行合同義務，則雙方應根據實際情況，各自承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證定義：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件。應用：在本合同中，房屋所有權證作為附件之一，用于證明賣家對房屋的所有權。2.土地使用權證定義：土地使用權證是證明土地使用權歸屬的法律文件。應用：在本合同中，土地使用