2024版專項分包協議條款解讀記錄版A版本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議類型與版本1.2協議當事人1.3協議簽訂日期與地點1.4協議的有效期2.項目描述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目內容與范圍2.4項目的交付日期3.分包商的責任與義務3.1分包商的施工責任3.2分包商的質量標準3.3分包商的安全責任3.4分包商的材料供應4.業主的責任與義務4.1業主的項目管理與監督4.2業主的支付責任4.3業主的變更與調整4.4業主的違約責任5.費用與支付5.1合同價格5.2預付款5.3進度付款5.4變更款項5.5最終付款6.時間與進度6.1施工期限6.2進度計劃與要求6.3延期與加速6.4時間的違約責任7.材料與設備7.1材料與設備的供應7.2材料與設備的質量7.3材料與設備的保管與使用7.4材料與設備的驗收與檢驗8.變更與調整8.1變更的范圍與程序8.2調整的條件與方法8.3變更與調整的費用處理8.4變更與調整的時間影響9.違約責任9.1分包商的違約責任9.2業主的違約責任9.3違約的賠償與處理10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的調解與仲裁10.3訴訟的地點與法院11.一般條款11.1適用法律11.2合同的完整性11.3合同的轉讓11.4合同的終止12.附件12.1技術文件12.2施工圖紙12.3驗收標準13.簽字蓋章13.1分包商簽字13.2業主簽字14.附錄14.1合同專用條款14.2合同通用條款14.3合同附件說明第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議類型與版本本協議為2024版專項分包協議條款解讀記錄版A版，適用于分包商與業主之間就項目分包工程所簽訂的合同。1.2協議當事人本協議當事人甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。甲方作為項目的業主，乙方作為分包商承擔項目的分包工程。1.3協議簽訂日期與地點本協議于（簽訂日期）在（簽訂地點）簽訂。1.4協議的有效期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至（有效期截止日期）。2.項目描述2.1項目名稱項目名稱為（項目名稱）。2.2項目地點項目施工地點為（項目地點）。2.3項目內容與范圍分包工程的內容與范圍包括（具體分包工程內容與范圍），詳細描述見附件。2.4項目的交付日期分包工程計劃交付日期為（項目交付日期）。3.分包商的責任與義務3.1分包商的施工責任分包商應按照協議約定的內容與范圍，按時完成分包工程的施工，并保證施工質量與安全。3.2分包商的質量標準分包商應按照（質量標準）進行施工，確保分包工程的質量滿足項目要求。3.3分包商的安全責任分包商應嚴格遵守施工現場的安全規定，確保施工過程中的安全，防止安全事故的發生。3.4分包商的材料供應分包商應按照協議約定的材料與設備供應要求，按時提供合格的材料與設備。4.業主的責任與義務4.1業主的項目管理與監督業主應負責項目管理與監督，對分包商的施工進行必要的監督與檢查，確保分包工程的順利進行。4.2業主的支付責任業主應按照協議約定的付款方式與時間，按時支付分包工程的款項。4.3業主的變更與調整如因項目需要對分包工程進行變更或調整，業主有權提出變更或調整要求，并應與分包商協商一致。4.4業主的違約責任如業主未履行協議約定的支付責任或其他義務，應承擔相應的違約責任。5.費用與支付5.1合同價格本合同的總價為（合同總價），以（貨幣單位）計價。5.2預付款業主應在協議簽訂后（預付款支付時間）內支付分包商預付款（預付款金額）。5.3進度付款分包商完成協議約定的施工進度后，業主應按照（進度付款比例）支付進度款。5.4變更款項如發生變更或調整，業主應根據變更或調整的費用，按照（變更款項支付比例）支付分包商。5.5最終付款分包商完成分包工程并經驗收合格后，業主應支付分包商的最終付款（最終付款金額）。6.時間與進度6.1施工期限分包商的施工期限為（施工期限），自協議簽訂之日起計算。6.2進度計劃與要求分包商應按照協議約定的進度計劃與要求進行施工，確保工程按時完成。6.3延期與加速如分包商因特殊情況無法按時完成施工，可與業主協商延期。如業主要求提前完成工程，分包商應盡力加速施工。6.4時間的違約責任如分包商未按照協議約定的時間完成施工，應承擔相應的違約責任。7.材料與設備7.1材料與設備的供應分包商應按照協議約定的材料與設備供應要求，按時提供合格的材料與設備。7.2材料與設備的質量分包商提供的材料與設備應符合（質量標準），并應提供相應的質量證明文件。7.3材料與設備的保管與使用分包商應對提供的材料與設備進行妥善保管與合理使用，確保施工過程中的安全與質量。7.4材料與設備的驗收與檢驗分包商提供的材料與設備應按照業主的要求進行驗收與檢驗，檢驗不合格的，分包商應進行更換或修復。8.變更與調整8.1變更的范圍與程序本協議簽訂后，如因項目需要對分包工程進行變更或調整，變更范圍包括但不限于工程內容、工程量、工程進度等。變更或調整程序如下：（1）甲方提出變更或調整要求，并提供變更或調整的詳細說明；（2）乙方收到變更或調整要求后，應在（規定時間）內提出變更或調整的實施方案及相應費用；（3）甲方審批乙方提交的實施方案及費用，如甲方不同意，雙方可協商確定實施方案及費用；（4）雙方簽字確認變更或調整方案后，乙方按照確認的方案進行施工。8.2調整的條件與方法（1）項目需求發生變更，導致分包工程內容、工程量、工程進度等發生變化；（2）法律法規、政策發生變化，影響分包工程的實施；（3）不可抗力因素導致分包工程無法按照原計劃進行。調整方法如下：（1）雙方協商確定變更或調整的內容、范圍、時間及費用；（2）雙方簽訂變更或調整協議，作為本協議的附件；（3）乙方按照變更或調整協議進行施工。8.3變更與調整的費用處理（1）甲方承擔因變更或調整產生的費用，如乙方責任造成的變更或調整；（2）乙方承擔因自身原因導致的變更或調整產生的費用；（3）雙方共同承擔因不可抗力因素導致的變更或調整產生的費用。8.4變更與調整的時間影響（1）甲方承擔因變更或調整導致的時間延期損失；（2）乙方承擔因自身原因導致的時間延期損失；（3）雙方共同承擔因不可抗力因素導致的時間延期損失。9.違約責任9.1分包商的違約責任分包商未按照協議約定的內容與范圍施工，或未按照約定時間完成施工，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，具體金額雙方協商確定。9.2業主的違約責任業主未按照協議約定的付款方式與時間支付款項，或未履行其他約定義務，應承擔違約責任，向分包商支付違約金，具體金額雙方協商確定。9.3違約的賠償與處理違約方應承擔因違約產生的直接經濟損失及甲方或乙方的其他損失，并支付違約金。雙方可協商確定違約金的計算方式。10.爭議解決10.1爭議的解決方式雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的調解與仲裁雙方可以書面形式約定仲裁委員會進行仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟的地點與法院本協議的訴訟地點為（訴訟地點），適用（訴訟法院）。11.一般條款11.1適用法律本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用（適用法律）。11.2合同的完整性本協議及其附件構成雙方之間關于分包工程的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。11.3合同的轉讓未經對方同意，任何一方不得將本協議的權利與義務全部或部分轉讓給第三方。11.4合同的終止（1）分包工程完成后，雙方按照約定終止本協議；（2）雙方協商一致終止本協議；（3）一方違約嚴重，對方依法解除本協議；（4）不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方協商終止。12.附件12.1技術文件本協議附件包括技術文件，詳細描述分包工程的內容、范圍、施工要求等。12.2施工圖紙本協議附件包括施工圖紙，用于指導分包工程的施工。12.3驗收標準本協議附件包括驗收標準，用于對分包工程的質量、安全等方面進行驗收。13.簽字蓋章13.1分包商簽字分包商代表（姓名）在本協議上簽字，并加蓋乙方公章。13.2業主簽字甲方代表（姓名）在本協議第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：技術文件詳細描述分包工程的內容、范圍、施工要求等。包括工程圖紙、施工方案、施工工藝、材料要求等技術性文件。附件2：施工圖紙用于指導分包工程的施工。包括平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等詳細施工圖紙。附件3：驗收標準用于對分包工程的質量、安全等方面進行驗收。包括質量驗收標準、安全驗收標準、環保驗收標準等。附件4：材料與設備供應清單詳細列出分包商應提供的材料與設備名稱、規格、數量、質量要求等信息。附件5：進度計劃與要求詳細描述分包工程的施工進度計劃與要求，包括各階段的施工時間、完成日期等。附件6：變更與調整協議用于記錄合同履行過程中發生的變更與調整內容，包括變更或調整的原因、范圍、時間、費用等。附件7：驗收報告用于記錄分包工程的驗收過程、結果以及驗收合格證明等。附件8：違約金計算公式詳細列出違約金的計算方式，包括計算基數、計算比例等。附件9：爭議解決機構信息包括仲裁委員會名稱、地址、聯系方式等信息，或人民法院的名稱、地址等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.分包商違約行為及責任認定：分包商未按照協議約定的內容與范圍施工，或未按照約定時間完成施工，視為違約。分包商應承擔違約責任，向甲方支付違約金。例如，分包商未按照約定時間完成施工，導致項目延期，應按照附件8中的違約金計算公式向甲方支付違約金。2.業主違約行為及責任認定：業主未按照協議約定的付款方式與時間支付款項，或未履行其他約定義務，視為違約。業主應承擔違約責任，向分包商支付違約金。例如，業主未按照約定時間支付進度款，導致分包商施工資金不足，分包商可按照附件8中的違約金計算公式向業主追討違約金。3.違約行為的具體示例：示例1：分包商未按照約定時間完成施工，導致項目延期。根據附件8中的違約金計算公式，分包商應向甲方支付違約金。示例2：業主未按照約定時間支付進度款，導致分包商施工資金不足。根據附件8中的違約金計算公式，分包商可向業主追討違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就分包工程所簽訂的協議，包括及附件。2.分包商：指承擔分包工程的乙方，負責按照協議約定完成分包工程的施工