合同編號：__________個人購房合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房產描述1.1該房產位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2該房產的規劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房產的附屬設施及裝飾裝修情況如下：（1）附屬設施：_______（2）裝飾裝修：_______第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買該房產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房產交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房產過戶手續，過戶費用由_______承擔。3.3房產過戶完成后，甲方應將房產所有權證原件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的_______%。4.2甲方逾期交付房產的，乙方有權要求甲方支付逾期交付期間的租房費用，費用為_______元/月。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實賣方身份及房產所有權：在簽訂合同前，買方應核實賣方的身份證明和房產所有權證明，確保賣方為房產的合法所有權人。2.房產實際情況：買方應親自查看房產實際情況，包括房屋的結構、面積、附屬設施等，確保房產符合自己的需求。3.明確購買價格及支付方式：買方應明確購買價格及支付方式，確保自己在規定時間內能夠籌集足夠的資金支付購房款。4.交付及過戶時間：雙方應明確房產交付及過戶時間，確保在規定時間內完成相關手續。5.違約責任：雙方應了解違約責任及違約金的計算方式，確保在合同履行過程中遵守約定。6.爭議解決方式：買方和賣方應了解爭議解決方式，包括友好協商和訴訟途徑，確保在發生爭議時能夠順利解決問題。解決辦法：1.雙方協商：當合同履行過程中出現問題時，應通過友好協商的方式解決，雙方共同努力達成一致意見。2.法律途徑：如果協商無果，雙方可以采取法律途徑解決爭議，包括向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.房產所有權：指房屋所有權人對其房屋及其附屬設施、土地使用權等財產權益的占有、使用、收益和處分權。2.過戶：指房屋所有權轉移過程中，將房產所有權證上的所有權人姓名由原所有權人變更為新所有權人的手續。3.違約金：指當合同一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金，作為對守約方損失的補償。4.訴訟：指當事人通過人民法院解決糾紛的一種法律途徑。特殊應用場合及補充條款：1.賣方尚未取得房產所有權證：補充條款：若甲方尚未取得該房產的所有權證，甲方應保證在過戶前取得所有權證，并承擔因未能取得所有權證導致的全部責任。若因甲方原因導致過戶失敗，甲方應退還已支付的購房款，并支付違約金。2.房產存在租賃情況：補充條款：若該房產在交付時存在租賃情況，甲方應保證租賃合同的解除，并將租賃合同終止證明交付給乙方。若因甲方原因導致租賃合同未能解除，甲方應承擔由此產生的損失。3.房產存在抵押情況：補充條款：若該房產在交付時存在抵押情況，甲方應保證在過戶前解除抵押，并將抵押權解除證明交付給乙方。若因甲方原因導致抵押權未能解除，甲方應承擔由此產生的損失。4.房產正在裝修：補充條款：若該房產在交付時正在裝修，甲方應保證裝修工程的質量和安全，并在約定交付日期前完成裝修工程。若因甲方原因導致裝修工程延期，甲方應承擔由此產生的損失。附件列表：1.房產所有權證原件及