合同編號：__________標準房地產預售買賣合同模板賣方：1.名稱：_______2.地址：_______3.法定代表人/負責人：_______4.聯系人：_______5.聯系電話：_______買方：1.名稱：_______2.地址：_______3.法定代表人/負責人：_______4.聯系人：_______5.聯系電話：_______第一條合同標的1.1本合同的標的為_______（填寫房產證號或其他相關編號），位于_______（填寫項目地址），建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。第二條合同價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，購買該單元。2.2上述款項支付方式如下：（1）買方應于本合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于_______年______月______日前，向賣方支付人民幣_______元作為首付款。（3）買方應于_______年______月______日前，向賣方支付人民幣_______元作為尾款。第三條交付及交付條件3.1賣方應按照合同約定，將該單元交付給買方。交付條件如下：（1）該單元已取得_______（填寫相關政府部門出具的批準文件）；（2）該單元已通過_______（填寫相關政府部門）的驗收；（3）該單元的產權清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。3.2賣方應在本合同約定的交付日期之前，將該單元的鑰匙交付給買方。第四條質量保證4.1賣方保證該單元符合國家關于住宅質量的相關標準和規定，不存在影響住宅質量的安全隱患。4.2買方發現該單元存在質量問題，應在交付之日起_______日內向賣方提出，并提供相關證據。賣方應在收到買方通知后_______日內，根據具體情況采取維修、更換等措施，確保該單元的質量符合合同約定。第五條產權及辦理手續5.1賣方應保證該單元的產權清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。5.2辦理房產證及其他相關手續的費用由買方承擔。買方應按照賣方的要求，提供相關資料，配合辦理房產證及其他相關手續。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。6.2賣方未按照本合同約定交付該單元的，買方有權要求賣方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×日違約金金額（日違約金金額為合同總價款的_______%）。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權利義務履行完畢之日終止。賣方（蓋章）：_______年______月______日買方（蓋章）：_______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）合同主體：確保合同雙方主體具有合法的民事行為能力，出賣人應具備房地產開發資質。（2）合同內容：仔細閱讀合同條款，特別是關于交付、質量、產權、違約等方面的約定。（3）定金與付款：買方應在合同簽訂后規定時間內支付定金，并按照合同約定的付款時間支付首付款和尾款。（4）交付條件：出賣人應保證標的房屋符合合同約定的交付條件，包括取得相關批準文件、通過驗收、產權清晰等。（5）質量保證：出賣人應對標的房屋的質量承擔保證責任，買方在發現質量問題時應及時向出賣人提出，并配合出賣人采取維修、更換等措施。（6）產權辦理：買方應按照出賣人的要求提供相關資料，配合辦理房產證及其他相關手續。2.解決辦法：（1）違約責任：當一方違反合同約定時，對方有權要求違約方承擔違約責任，包括支付違約金。（2）爭議解決：當合同履行過程中發生爭議時，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產開發資質：指房地產開發企業依法取得的，用于開展房地產開發的資質證書。2.定金：合同一方為了保證合同的履行，預先支付給對方一定數額的貨幣作為擔保。3.違約金：當一方違反合同約定時，應向對方支付的違約賠償金。4.質量問題：指標的房屋在結構、設備、功能等方面存在不符合國家相關標準和安全要求的問題。5.房產證：即房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。6.爭議解決：通過協商、調解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買方為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：鑒于買方為外籍人士或港澳臺同胞，出賣人應協助買方辦理相關購房手續，包括但不限于簽證、外匯轉賬等。2.場合：買方為國有企業或上市公司補充條款：買方應按照出賣人的要求，提供相關企業證明文件，以便出賣人核實買方的身份和資質。3.場合：房屋為預售樓盤，尚未完工補充條款：出賣人應按照合同約定，確保工程進度和質量，并在房屋交付時提供相關驗收報告。買方同意在房屋交付時按照實際驗收情況接受房屋。4.場合：買方需要貸款購房補充條款：買方應自行解決購房貸款事宜，出賣人提供必要的貸款協助。如買方貸款申請未能批準，買方應立即一次性支付剩余房款。5.場合：房屋買賣涉及贈與或遺產繼承補充條款：買方應提供相關贈與或遺產繼承的法律文件，出賣人應協助買方辦理相關購房手續。附件列表：1.房屋所有權證復印件2