武漢市科學(xué)實(shí)驗(yàn)室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施1.1甲方出租的實(shí)驗(yàn)室位于武漢市__________，實(shí)驗(yàn)室面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方承諾，出租給乙方的實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件。1.3乙方租賃的實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施僅限于從事科學(xué)研究、實(shí)驗(yàn)等活動(dòng)，不得用于其他用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具租金收據(jù)。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在甲方指定的位置進(jìn)行實(shí)驗(yàn)活動(dòng)，不得影響甲方其他業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)室安全操作規(guī)程，確保實(shí)驗(yàn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施。五、保密條款5.1雙方在履行合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金比率為本合同租金總額的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.武漢市科學(xué)實(shí)驗(yàn)室租賃合同2.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單3.實(shí)驗(yàn)室安全操作規(guī)程4.租金支付證明5.租賃合同終止證明6.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密保密協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.實(shí)驗(yàn)室使用管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未提供符合標(biāo)準(zhǔn)和使用要求的實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間交付實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未合理使用實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施，造成損壞，認(rèn)定為違約行為。6.乙方違反實(shí)驗(yàn)室安全操作規(guī)程，導(dǎo)致安全事故，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供科學(xué)實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施供乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的科學(xué)實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施的約定時(shí)間。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。7.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，具有技術(shù)價(jià)值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)和使用要求的實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或賠償。2.問(wèn)題：租金支付發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，如發(fā)生逾期支付，可按約定加收滯納金或支付違約金。3.問(wèn)題：實(shí)驗(yàn)室使用過(guò)程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守實(shí)驗(yàn)室安全操作規(guī)程，確保實(shí)驗(yàn)安全；如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施。4.問(wèn)題：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照保密協(xié)議約定履行保密義務(wù)，如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科