甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項目總包合約本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4合同術語定義2.工程范圍與內容2.1工程概述2.2工程地點2.3工程規模2.4工程主要內容3.合同價格與支付3.1合同總價3.2價格調整機制3.3支付方式與時間3.4發票開具與稅務4.工程進度與交付4.1工程進度計劃4.2工程延期及其責任4.3工程交付標準4.4工程驗收與移交5.質量控制與保修5.1工程質量標準5.2質量控制措施5.3質量問題處理5.4工程保修期限與范圍6.安全生產與管理6.1安全生產責任6.2安全生產措施6.3安全事故處理6.4環境保護與節能減排7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除后果8.違約責任與賠償8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任8.4違約賠償方式與標準9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式9.2適用法律法規9.3仲裁與訴訟10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉讓12.3附件與附錄13.合同簽署與份數13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同份數及持有方14.附件與附錄14.1工程圖紙14.2技術規范14.3工程量清單14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方：指2024年城市更新項目的業主單位，具有獨立法人資格，全稱X城市更新有限公司。1.2乙方名稱及定義乙方：指承擔2024年城市更新項目總包合約的施工單位，具有獨立法人資格，全稱X建筑工程有限公司。1.3丙方名稱及定義丙方：指與甲方、乙方簽訂本合同并承擔連帶責任的擔保單位，具有獨立法人資格，全稱X擔保有限公司。1.4合同術語定義（1）工程：指甲方委托乙方建設的2024年城市更新項目，包括但不限于建筑施工、安裝、裝修、拆除等工作。（2）合同總價：指乙方按照本合同約定完成的工程所需支付的總金額，包括工程款、材料款、人工費等。（3）工程進度：指乙方按照本合同約定的工期要求完成工程各個階段的工作。（4）工程交付：指乙方按照本合同約定的質量標準完成工程，并交付給甲方使用。（5）質量保修：指乙方在工程交付后一定期限內，對工程質量問題進行修復、更換或賠償的行為。第二條工程范圍與內容2.1工程概述工程概述：2024年城市更新項目位于市區，主要包括舊房拆除、土地平整、新建建筑、市政配套設施等工作。2.2工程地點工程地點：市區路號。2.3工程規模工程規模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括但不限于住宅、商業、辦公、公共設施等。2.4工程主要內容工程主要內容：包括但不限于建筑施工、安裝、裝修、拆除、土建、鋼結構、給排水、供電、暖通、消防、市政配套設施等。第三條合同價格與支付3.1合同總價合同總價：人民幣億元（大寫：人民幣玖拾玖億零玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），幣種為人民幣。3.2價格調整機制價格調整機制：本合同總價在簽訂后不得調整。如因不可抗力等因素導致工程成本發生重大變化，雙方可協商調整合同總價。3.3支付方式與時間支付方式：甲方按照乙方實際完成工程進度，分期支付合同價款。支付時間：自乙方完成工程進度達到約定的付款節點之日起7個工作日內，甲方支付相應款項。3.4發票開具與稅務乙方應按照稅法規定為甲方開具正規發票。如有稅務問題，由乙方承擔全部責任。第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃乙方應按照甲方要求，制定詳細的工程進度計劃，并報甲方審批。4.2工程延期及其責任（1）因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應違約責任。（2）因不可抗力等原因導致工程延期，雙方可協商解決。4.3工程交付標準工程交付標準：工程質量應符合國家及行業相關標準，并通過甲方、丙方驗收。4.4工程驗收與移交工程驗收：甲方、丙方應按照本合同約定的質量標準進行工程驗收。工程移交：工程驗收合格后，乙方應將工程交付給甲方，并辦理相關移交手續。第五條質量控制與保修5.1工程質量標準工程質量標準：符合國家及行業相關標準，包括但不限于建筑工程質量驗收標準、裝修工程質量驗收標準等。5.2質量控制措施乙方應建立健全質量管理體系，確保工程質量。5.3質量問題處理（1）甲方、丙方發現工程質量問題，應及時通知乙方。（2）乙方應在接到通知后7個工作日內，采取措施予以修復。5.4工程保修期限與范圍工程保修期限：自工程交付之日起2年。工程保修范圍：包括但不限于建筑工程、裝修工程、安裝工程等。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內容，應經甲方、乙方、丙方協商一致。8.2合同變更程序合同變更程序：甲方、乙方、丙方書面簽署變更協議，并報相關政府部門備案。8.3合同解除條件（1）甲方、乙方、丙方協商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方嚴重違反合同約定，對方無法實現合同目的。8.4合同解除后果合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理已發生的工程款項、賠償等問題，并辦理相關手續。第九條違約責任與賠償9.1甲方違約責任甲方違約責任：甲方違反合同約定，導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償。9.2乙方違約責任乙方違約責任：乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方有權要求乙方賠償。9.3丙方違約責任丙方違約責任：丙方違反合同約定，導致甲方、乙方損失的，丙方有權要求丙方賠償。9.4違約賠償方式與標準違約賠償方式與標準：違約方應按照合同約定或雙方協商確定的方式賠償損失，賠償金額不超過合同總價。第十條爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（3）提交甲方、乙方、丙方共同認可的仲裁機構仲裁。10.2適用法律法規適用法律法規：本合同履行過程中，適用中華人民共和國法律法規。10.3仲裁與訴訟仲裁與訴訟：雙方同意，仲裁或訴訟事項不影響本合同的繼續履行。第十一條保密條款11.1保密內容保密內容：本合同涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等。11.2保密期限保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。11.3泄露后果泄露后果：泄露方應承擔泄露造成的損失賠償責任。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內容，應經甲方、乙方、丙方協商一致，并書面簽署變更協議。12.3合同終止條件合同終止條件：本合同履行完畢或合同解除。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。13.2合同的轉讓合同的轉讓：未經甲方、乙方、丙方同意，任何一方不得將本合同權利義務轉讓給第三方。13.3附件與附錄附件與附錄：本合同附件及附錄是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與份數14.1簽署日期簽署日期：年月日。14.2簽署地點簽署地點：市區路號。14.3合同份數及持有方合同份數：甲方、乙方、丙方各執一份，共三份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的其他單位或個人。包括但不限于中介機構、咨詢公司、審計機構、保險公司等。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規，按照約定履行義務，并承擔相應責任。1.3第三方權利第三方根據本合同約定，享有相應的權利，包括但不限于獲取合同信息、參與工程驗收、提出意見和建議等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方、乙方、丙方應共同協商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。2.2第三方委托甲方、乙方、丙方與第三方簽訂委托協議，明確雙方權利義務。2.3第三方監督第三方對甲方、乙方、丙方的履行行為進行監督，確保合同履行順利。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額：指第三方因履行本合同約定義務所產生的損害賠償責任上限。3.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據第三方資質、合同金額、風險評估等因素確定，并在委托協議中明確。3.3第三方責任限額調整第三方責任限額如需調整，甲方、乙方、丙方應協商一致，并在委托協議中修改。第四條第三方違約處理4.1第三方違約行為第三方違反本合同約定，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約賠償第三方違約賠償金額不超過第三方責任限額。若第三方責任限額不足以賠償損失，甲方、乙方有權向第三方追償。4.3第三方違約處理程序甲方、乙方、丙方應共同協商處理第三方違約事宜。必要時，可聘請律師協助處理。第五條第三方退出機制5.1第三方退出條件第三方因履行不能、喪失資質、破產等原因，無法繼續履行本合同約定的義務時，可退出本合同。5.2第三方退出程序第三方退出本合同，應提前通知甲方、乙方、丙方，并與甲方、乙方、丙方協商解決后續事宜。5.3第三方退出后果第三方退出本合同，不影響本合同其他條款的繼續履行。甲方、乙方、丙方應按照本合同約定，繼續履行各自義務。第六條第三方與其他方的關系6.1第三方與甲方、乙方的關系第三方介入本合同，不代表甲方、乙方放棄對合同履行情況的監督和控制權。甲方、乙方仍有權對第三方的工作進行評價和監督。6.2第三方與丙方的關系第三方介入本合同，不影響丙方作為擔保單位的職責。丙方應繼續履行擔保義務，確保甲方、乙方的合法權益。6.3第三方之間的關系第三方之間應保持獨立，互相不得干涉。如第三方之間發生糾紛，應自行解決，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的合同修正7.1第三方介入條款本合同新增“第三方介入”相關條款，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方委托協議第三方委托協議作為本合同的附件，明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。7.3第三方責任劃分本合同明確第三方與甲方、乙方、丙方的責任劃分，確保各方權益得到保障。第八條第三方介入的合同生效8.1合同生效條件本合同經甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方委托協議生效第三方委托協議自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內容，應經甲方、乙方、丙方協商一致。9.2合同終止條件本合同履行完畢或合同解除。第十條爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（3）提交甲方、乙方、丙方共同認可的仲裁機構仲裁。10.2適用法律法規適用法律法規：本合同履行過程中，適用中華人民共和國法律法規。第十一條保密條款11.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙詳細說明：包含項目所有建筑、結構、電氣、給排水、暖通、消防等專業的施工圖紙，以及相關設計變更通知。2.技術規范詳細說明：包含項目施工過程中需遵循的國家、地方及行業標準和技術規范，以及甲方對項目提出的特殊技術要求。3.工程量清單詳細說明：包含項目所有工程量清單，包括材料、設備、人工等各項費用明細。4.合同變更協議詳細說明：包含合同履行過程中，對原合同內容進行修改、補充的協議。5.第三方委托協議詳細說明：包含甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的委托協議，明確雙方權利義務。6.付款憑證詳細說明：包含甲方支付乙方工程款的銀行憑證、發票等付款憑證。7.工程驗收報告詳細說明：包含項目各階段工程驗收報告，以及最終竣工驗收報告。8.質量保修承諾書詳細說明：包含乙方對項目質量保修的承諾，明確保修期限和責任。9.安全事故報告詳細說明：包含項目施工過程中發生的安全事故報告，以及事故調查和處理結果。10.合同解除協議詳細說明：包含甲方、乙方、丙方協商解除本合同時簽訂的協議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為包括但不限于：未按約定支付工程款、未按約定提供施工場地、未按約定提供設計資料等。2.乙方違約行為包括但不限于：未按約定完成工程進度、未按約定保證工程質量、擅自變更工程設計等。3.丙方違約行為包括但不限于：未按約定提供擔保、未按約定履行監督職責、未按約定承擔擔保責任等。4.違約責任認定標準（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約責任認定應根據違約程度、違約方過錯等因素綜合判