村里承包物業合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業（以下簡稱“該物業”），乙方有意承包該物業的經營權，雙方本著平等互利、協商一致的原則，就乙方承包甲方物業事宜，達成如下協議：

一、承包內容

1.乙方同意承包甲方位于__________的物業，承包期限自__________起至__________止。

2.乙方在承包期間，對該物業享有經營權，負責物業的日常管理、運營和維護。

二、承包費用

1.乙方應于每年__________日前向甲方支付承包費用__________元。

2.承包費用包含物業租金、物業維修基金、物業管理費等。

三、物業維護與保養

1.乙方應確保物業在承包期間保持完好狀態，如因乙方原因導致物業損壞，乙方應負責維修或賠償。

2.乙方應按照甲方要求，對物業進行定期保養，確保物業的正常使用。

四、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。

2.甲方有權在乙方未按時支付承包費用的情況下，解除合同。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.乙方在承包期間，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

2.乙方應尊重甲方合法權益，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押或出租該物業。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

七、附件

1.甲方營業執照復印件

2.乙方營業執照復印件

3.物業權證復印件

4.承包費用支付憑證

5.其他雙方認為必要的文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業（以下簡稱“該物業”），乙方有意承包該物業的經營權，為保障甲方的合法權益，引入丙方作為第三方監督機構，共同參與物業管理，雙方本著平等互利、協商一致的原則，就乙方承包甲方物業事宜，達成如下協議：

一、承包內容

1.乙方同意承包甲方位于__________的物業，承包期限自__________起至__________止。

2.乙方在承包期間，對該物業享有經營權，負責物業的日常管理、運營和維護。

3.丙方作為第三方監督機構，負責監督乙方的經營行為，確保乙方遵守合同約定及國家法律法規。

二、承包費用

1.乙方應于每年__________日前向甲方支付承包費用__________元。

2.承包費用包含物業租金、物業維修基金、物業管理費等。

3.丙方有權對乙方收取的費用進行審核，確保費用合理合法。

三、物業維護與保養

1.乙方應確保物業在承包期間保持完好狀態，如因乙方原因導致物業損壞，乙方應負責維修或賠償。

2.乙方應按照甲方要求，對物業進行定期保養，確保物業的正常使用。

3.丙方有權對乙方進行的維修和保養工作進行監督，確保其符合相關標準。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方定期向其報告經營情況，包括但不限于財務報表、經營數據等。

2.甲方有權要求乙方按照國家法律法規及合同約定，對物業進行合理開發和利用。

3.甲方有權在乙方違反合同約定或造成甲方損失的情況下，要求乙方賠償。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時支付承包費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方如擅自轉讓、抵押或出租該物業，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

3.乙方如違反國家法律法規，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

4.乙方在承包期間，不得從事與甲方利益沖突的經營活動。

六、丙方責任與權利

1.丙方有權對乙方的經營行為進行監督，確保其符合合同約定及國家法律法規。

2.丙方有權對乙方的財務狀況進行審計，確保其經營行為的合法性。

3.丙方有權要求乙方提供相關證明材料，以證明其經營行為的合法性。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。

九、附件

1.甲方營業執照復印件

2.乙方營業執照復印件

3.物業權證復印件

4.承包費用支付憑證

5.其他雙方認為必要的文件

本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的合法權益，確保乙方遵守合同約定及國家法律法規。

2.增強合同執行力，降低甲方在合同履行過程中的風險。

3.維護物業管理市場的健康發展，促進甲方與乙方、丙方之間的和諧關系。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在物業管理過程中的主導地位，維護甲方的合法權益。

2.促進甲方在物業管理領域的戰略布局，提高甲方在市場上的競爭力。

3.優化甲方資源配置，提高甲方物業的經營效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業綜合體（以下簡稱“該綜合體”），乙方有意承包該綜合體內的部分商鋪，為保障乙方的經營權益，引入丙方作為第三方評估機構，共同參與項目評估與監督，雙方本著平等互利、協商一致的原則，就乙方承包甲方綜合體商鋪事宜，達成如下協議：

一、承包內容

1.乙方同意承包甲方位于__________的商業綜合體內的__________號商鋪，承包期限自__________起至__________止。

2.乙方在承包期間，對該商鋪享有經營權，負責商鋪的日常運營和維護。

3.丙方作為第三方評估機構，負責對乙方承包的商鋪進行定期評估，確保商鋪的經營狀況符合合同約定。

二、承包費用

1.乙方應于每年__________日前向甲方支付商鋪承包費用__________元。

2.承包費用包含商鋪租金、物業管理費、公共設施使用費等。

3.丙方有權對乙方支付的承包費用進行評估，確保費用的合理性。

三、商鋪維護與保養

1.乙方應確保商鋪在承包期間保持良好狀態，如因乙方原因導致商鋪損壞，乙方應負責維修或賠償。

2.乙方應按照甲方要求，對商鋪進行定期保養，確保商鋪的正常使用。

3.丙方有權對乙方進行的維修和保養工作進行監督，確保其符合相關標準。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方提供商鋪的詳細資料，包括但不限于產權證明、設施設備清單等。

2.乙方有權要求甲方保障商鋪的公共設施正常使用，不影響其經營活動。

3.乙方有權在商鋪經營過程中，根據市場情況調整經營策略，但需提前通知甲方。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時收取承包費用，乙方有權要求甲方支付違約金。

2.甲方如擅自變更商鋪的用途或進行影響乙方經營活動的裝修，乙方有權要求甲方賠償損失。

3.甲方不得在乙方承包的商鋪附近進行影響乙方經營活動的經營活動。

六、丙方責任與權利

1.丙方有權對乙方承包的商鋪進行定期評估，包括但不限于租金水平、商鋪價值等。

2.丙方有權要求乙方提供商鋪的經營數據，用于評估商鋪的經營狀況。

3.丙方有權對乙方的經營行為進行監督，確保其符合合同約定及國家法律法規。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。

九、附件

1.甲方營業執照復印件

2.乙方營業執照復印件

3.商鋪產權證明復印件

4.承包費用支付憑證

5.其他雙方認為必要的文件

本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：

1.保障乙方在商鋪經營過程中的自主權和決策權，提高乙方的市場競