房屋租賃合同模板一第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該租賃房屋，雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.租賃房屋的具體位置、面積、結構、裝修狀況等詳見附件一《租賃房屋清單》。

2.乙方租賃該租賃房屋的用途為____________________，不得擅自改變用途。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致，可簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

1.租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.租金支付方式：____________________。

3.乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.租賃期滿或提前解除合同后，甲方應于____日內將乙方支付的押金無息退還給乙方。

五、房屋維修及保養

1.租賃期間，租賃房屋的維修及保養責任如下：

（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；

（2）因房屋本身質量問題造成的損壞，由甲方負責維修；

（3）租賃房屋的日常保養由乙方負責。

2.乙方在使用租賃房屋過程中，應遵守國家相關法律法規，愛護租賃房屋及附屬設施。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金；

（2）甲方未按約定維修房屋，乙方有權要求甲方在合理期限內維修，逾期未維修的，乙方有權自行維修并要求甲方承擔相關費用。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應繳租金的____%；

（2）乙方擅自改變租賃房屋用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；

（3）乙方逾期未退還押金，甲方有權追討押金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同履行期間，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

附件一：租賃房屋清單

附件二：房屋維修及保養記錄表

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該租賃房屋，丙方作為第三方擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.租賃房屋的具體位置、面積、結構、裝修狀況等詳見附件一《租賃房屋清單》。

2.乙方租賃該租賃房屋的用途為____________________，不得擅自改變用途。

二、租賃期限及續租

1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致，可簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

1.租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.租金支付方式：____________________。

3.乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.租賃期滿或提前解除合同后，甲方應于____日內將乙方支付的押金無息退還給乙方。

五、第三方擔保責任

1.丙方保證乙方按照本合同約定支付租金，如乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后____日內代為支付。

2.丙方保證乙方按照合同約定使用租賃房屋，如乙方違反合同約定，丙方應承擔相應的連帶責任。

3.丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或提前解除合同之日起。

六、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定使用租賃房屋，如乙方擅自改變用途，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

3.甲方有權要求丙方提供與擔保相關的財務證明，以證明其具備履行擔保義務的能力。

七、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日應繳租金的____%。

2.乙方擅自改變租賃房屋用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

3.乙方違反合同約定，造成租賃房屋損壞，乙方應負責維修或賠償。

4.乙方未經甲方同意，不得轉租或分租租賃房屋。

5.乙方在租賃期間，如因自身原因提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付相當于剩余租期租金的違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同履行期間，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

附件一：租賃房屋清單

附件二：房屋維修及保養記錄表

附件三：丙方擔保承諾書

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲乙雙方的租賃關系提供保障，確保甲方權益不受損害。通過丙方的擔保，甲方可以降低租賃風險，提高租賃合同的履行率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關系中占據主導地位。通過本合同，甲方明確了自身權益，確保租金的按時支付和租賃房屋的合理使用。同時，甲方通過限制乙方違約行為，保障了租賃房屋的完好無損，實現了自身的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業場地（以下簡稱“租賃場地”），乙方愿意租賃該租賃場地用于經營，丙方作為第三方擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.租賃場地的具體位置、面積、結構、裝修狀況等詳見附件一《租賃場地清單》。

2.乙方租賃該租賃場地用于____________________，不得擅自改變用途。

二、租賃期限及續租

1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致，可簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

1.租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.租金支付方式：____________________。

3.乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.租賃期滿或提前解除合同后，甲方應于____日內將乙方支付的押金無息退還給乙方。

五、第三方擔保責任

1.丙方保證乙方按照本合同約定支付租金，如乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后____日內代為支付。

2.丙方保證乙方按照合同約定使用租賃場地，如乙方違反合同約定，丙方應承擔相應的連帶責任。

3.丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或提前解除合同之日起。

六、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合約定的租賃場地，包括但不限于場地使用權的完整性和使用權期限。

2.乙方有權在租賃期間對租賃場地進行合理裝修，并在租賃期滿后恢復原狀，無需承擔裝修費用。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況與甲方協商租金調整事宜。

七、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方未按約定提供租賃場地，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方未經乙方同意，不得擅自改變租賃場地用途或結構，影響乙方的正常經營。

3.甲方不得單方面解除合同，如需解除，應提前____個月書面通知乙方，并支付相當于剩余租期租金的違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同履行期間，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

附件一：租賃場地清單

附件二：房屋維修及保養記錄表

附件三：丙方擔保承諾書

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃關系中占據主導