甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易合同定制本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房第二條：交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶時間第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2維修責任5.3維修期限第六條：交易手續費及稅費6.1手續費6.2稅費第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2泄露責任第十一條：合同的生效、終止和續約11.1生效條件11.2終止條件11.3續約條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權證13.2交易雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條：合同的簽訂和蓋章14.1簽訂地點14.2簽訂日期14.3蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現有所有權人，依法對房屋擁有出售權的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）：指購買房屋的自然人、法人和其他組織。1.3二手房：指已經有一次或者多次交易記錄的住宅房屋。第二條：交易房屋信息2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：____市____區____街道____號；（2）房屋結構：____室____廳____衛____陽臺；（3）房屋面積：____平方米；（4）土地性質：____國有土地使用權____集體土地使用權；（5）土地面積：____平方米；（6）建筑年份：____年；（7）房屋所有權證號：____。2.2房屋權屬證明：甲方應向乙方出示房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件，并保證其真實、有效。2.3房屋現狀：甲方應向乙方如實陳述房屋的現狀，包括但不限于房屋的結構、設備、設施、裝修情況及存在的問題等。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式：（1）乙方支付定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買房屋的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還；（2）乙方支付房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，分____次支付，具體支付時間和方式由雙方協商確定；（3）乙方支付尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，在房屋過戶完成后支付。3.3支付時間：具體支付時間由雙方協商確定，并以書面形式約定在合同中。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方協商確定，并在合同中書面約定。4.2交付條件：（1）甲方應將房屋及附屬設施、設備、家具等全部交付給乙方使用；（2）甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件交予乙方；（3）甲方應保證房屋交付時不存在任何權利瑕疵和質量問題。4.3過戶手續：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料、填寫申請表等。4.4過戶時間：雙方協商確定，并在合同中書面約定。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量：甲方應對房屋的質量承擔責任。若房屋交付后出現質量問題，甲方應負責修復或賠償。5.2維修責任：（1）甲方應在房屋交付后____年內對房屋進行保修，保修期內因房屋質量問題導致的損失，由甲方負責賠償；（2）因乙方使用不當導致的房屋損壞，由乙方負責維修和賠償。5.3維修期限：具體維修期限由雙方協商確定，并以書面形式約定在合同中。第六條：交易手續費及稅費6.1手續費：雙方協商確定交易手續費的金額，并在合同中書面約定。6.2稅費：雙方應按照國家法律法規規定，承擔應繳納的各項稅費。具體稅費由雙方協商確定，并在合同中書面約定。第八條：違約責任8.1甲方違約：（1）甲方違反合同規定，不按約定時間交付房屋或過戶的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無效的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%；（3）甲方擅自改變合同內容，導致合同無法履行的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。8.2乙方違約：（1）乙方違反合同規定，不按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付房款的____%；（2）乙方擅自改變合同內容，導致合同無法履行的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。第九條：爭議解決方式9.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決：協商不成時，可以向相關機構申請調解。9.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等敏感信息。10.2泄露責任：任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第十一條：合同的生效、終止和續約11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢或者雙方協商一致解除。11.3續約條件：合同到期后，如需續約，雙方應提前____個月協商達成一致，并簽訂新的合同。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定如下：（1）____；（2）____；（3）____。第十三條：附件13.1房屋所有權證；13.2交易雙方身份證明；13.3其他重要文件。第十四條：合同的簽訂和蓋章14.1簽訂地點：____市____區（縣）____路____號。14.2簽訂日期：____年____月____日。14.3蓋章：甲方蓋章，乙方蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規和行業規范，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、合規實施。1.3第三方權益：第三方在本合同中的權益，包括但不限于費用、報酬、責任限制等，由雙方協商確定。第二條：中介方介入2.1中介方職責：中介方應負責房屋交易的介紹、協調、促成等工作，提供真實、準確的信息，并協助雙方辦理相關手續。2.2中介方權益：中介方的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。2.3中介方責任限制：中介方對于合同履行過程中的損失，除故意和重大過失外，不承擔賠償責任。第三條：評估機構介入3.1評估機構職責：評估機構應按照法律法規和行業規范，對房屋進行評估，并提供評估報告。3.2評估機構權益：評估費用由雙方協商確定，并在合同中明確。3.3評估機構責任限制：評估機構對于評估報告中的錯誤，除故意和重大過失外，不承擔賠償責任。第四條：過戶機構介入4.1過戶機構職責：過戶機構應協助雙方辦理房屋過戶手續，并提供真實、準確的信息。4.2過戶機構權益：過戶機構的費用由雙方協商確定，并在合同中明確。4.3過戶機構責任限制：過戶機構對于過戶過程中的損失，除故意和重大過失外，不承擔賠償責任。第五條：第三方介入的額外條款5.1第三方選擇：雙方應共同協商選擇合適的第三方機構，并明確其職責和權益。5.2第三方費用：第三方機構的費用由雙方協商確定，并在合同中明確。5.3第三方責任：第三方機構在履行合同過程中的損失，由雙方協商解決。第六條：第三方責任限額6.1第三方責任限額：除故意和重大過失外，第三方機構不承擔超過其服務費用____倍的賠償責任。6.2第三方責任限制：第三方機構在本合同中的責任，不得超過其依法應當承擔的責任。第七條：第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲方：第三方在本合同中的職責，不影響甲方對乙方履行合同義務。7.2第三方與乙方：第三方在本合同中的職責，不影響乙方對甲方履行合同義務。7.3第三方與雙方：第三方在本合同中的權益和責任，由雙方協商確定，并不得影響雙方之間的權利義務。第八條：第三方介入的變更和解除8.1變更條件：雙方協商一致，并書面確認。8.2解除條件：雙方協商一致，并書面確認。第九條：第三方介入的生效、終止和續約9.1生效條件：本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同履行完畢或者雙方協商一致解除。9.3續約條件：合同到期后，如需續約，雙方應提前____個月協商達成一致，并簽訂新的合同。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定如下：（1）____；（2）____；（3）____。第十一條：附件11.1第三方機構資質證明；11.2第三方機構服務協議；11.3其他重要文件。第十二條：合同的簽訂和蓋章12.1簽訂地點：____市____區（縣）____路____號。12.2簽訂日期：____年____月____日。12.3蓋章：甲方蓋章，乙方蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：交易雙方身份證明附件3：第三方機構資質證明附件4：第三方機構服務協議附件5：評估報告附件6：過戶申請表附件7：交易手續費收據附件8：其他重要文件附件1：房屋所有權證本附件提供房屋所有權證明，證明甲方對交易房屋擁有合法的所有權。附件2：交易雙方身份證明本附件提供交易雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。附件3：第三方機構資質證明本附件提供第三方機構的資質證明文件，包括但不限于營業執照、資質證書等。附件4：第三方機構服務協議本附件為第三方機構與甲方或乙方簽訂的服務協議，明確雙方的權利和義務。附件5：評估報告本附件提供房屋評估報告，包括但不限于房屋的價值、狀況、存在的問題等。附件6：過戶申請表本附件為房屋過戶申請表，包括但不限于過戶所需的個人信息、過戶原因等。附件7：交易手續費收據本附件提供交易手續費的收據，證明交易手續費已支付。附件8：其他重要文件本附件包括其他對本合同有重要影響和補充說明的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違反合同規定，不按約定時間交付房屋或過戶；2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.乙方違反合同規定，不按約定時間支付房款；4.乙方擅自改變合同內容；5.第三方機構未按照法律法規和行業規范履行職責；6.雙方協商不一致，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____%；2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為導致的直接損失；3.中介費：如因違約導致合同解除，中介費由違約方承擔；4.律師費：如因違約導致合同解除，守約方為維護自身權益所產生的律師費由違約方承擔。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的現有所有權人，依法對房屋擁有出售權的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指