商鋪提前解約合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于__________商鋪事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1乙方租賃甲方位于__________商鋪，商鋪編號為__________。

二、租賃期限

2.1本租賃合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃費用

3.1乙方租賃甲方商鋪的月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________。

3.2乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃保證金

4.1乙方須于簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付租賃保證金人民幣__________元。

4.2租賃保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。

五、商鋪使用

5.1乙方租賃商鋪僅用于__________用途，不得擅自改變商鋪使用性質。

5.2乙方應遵守國家法律法規和商業管理相關規定，不得從事違法活動。

六、提前解約

6.1未經甲方同意，乙方不得提前解除本合同。

6.2如遇以下情況，乙方有權提前解除本合同：

（1）甲方未按時交付符合合同約定的商鋪；

（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用商鋪；

（3）法律法規政策發生變化，導致乙方無法繼續租賃商鋪。

七、違約責任

7.1甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

7.2乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.甲方營業執照復印件

3.乙方營業執照復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為商鋪所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為商鋪承租人，丙方（以下簡稱“丙方”）為商鋪使用權監管方。鑒于各方在商鋪租賃過程中存在特定合作需求，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1乙方租賃甲方位于__________商鋪，商鋪編號為__________。

二、租賃期限

2.1本租賃合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方租賃甲方商鋪的月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________。

3.2乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.3丙方負責監督乙方租金支付情況，確保租金按時足額到位。

四、租賃保證金

4.1乙方須于簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付租賃保證金人民幣__________元。

4.2租賃保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。

五、商鋪使用

5.1乙方租賃商鋪僅用于__________用途，不得擅自改變商鋪使用性質。

5.2乙方應遵守國家法律法規和商業管理相關規定，不得從事違法活動。

5.3丙方負責監督乙方在商鋪使用過程中的合規性，確保乙方遵守合同約定。

六、第三方責任及權利

6.1丙方作為商鋪使用權監管方，享有以下權利：

（1）對乙方在商鋪使用過程中的合規性進行監督；

（2）對乙方違反合同約定、法律法規和商業管理規定的行為進行制止；

（3）對乙方租賃期滿后商鋪的恢復情況進行檢查。

6.2丙方承擔以下責任：

（1）按照合同約定，對乙方租金支付情況進行監督；

（2）確保乙方在商鋪使用過程中的合規性；

（3）對商鋪租賃期滿后，乙方未按照合同約定恢復商鋪原狀的行為，有權要求乙方承擔相應責任。

七、甲方權益保障

7.1甲方有權對乙方租賃商鋪的用途、經營情況進行監督；

7.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、保證金；

7.3甲方有權要求乙方遵守國家法律法規和商業管理規定；

7.4甲方有權要求丙方履行監管職責，確保乙方遵守合同約定。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因乙方違約所造成的損失；

（3）終止合同，要求乙方承擔終止合同責任。

8.2乙方在租賃期間，不得擅自轉租、轉借、抵押或以其他方式處分商鋪。

8.3乙方在租賃期滿后，應按照合同約定恢復商鋪原狀，否則甲方有權要求乙方承擔恢復費用。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.甲方營業執照復印件

3.乙方營業執照復印件

4.丙方營業執照復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方身份證復印件

7.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方監管方，介入商鋪租賃合同，旨在確保合同履行過程中的合規性，保障甲乙雙方的權益，維護市場秩序。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為商鋪所有權人，在合同中占據主導地位，旨在確保商鋪租賃過程中的權益得到充分保障，同時提高商鋪的運營效率，實現經濟效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為商鋪承租人，甲方（以下簡稱“甲方”）為商鋪所有權人，丁方（以下簡稱“丁方”）為商鋪運營管理顧問。鑒于乙方對商鋪的運營管理有特殊需求，甲乙雙方同意引入丁方作為第三方顧問，共同保障商鋪的順利運營。經甲乙丁三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1乙方租賃甲方位于__________商鋪，商鋪編號為__________。

二、租賃期限

2.1本租賃合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方租賃甲方商鋪的月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________。

3.2乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

四、商鋪運營管理

4.1丁方作為第三方顧問，負責為乙方提供商鋪運營管理咨詢服務。

4.2乙方有權根據丁方的建議調整商鋪的運營策略。

五、丁方責任及權利

5.1丁方有權要求乙方提供與商鋪運營相關的必要信息。

5.2丁方有權對乙方提出的運營方案進行評估并提出修改意見。

5.3丁方有權在合同約定的范圍內對商鋪的運營情況進行監督。

5.4丁方有權在發現乙方違反合同約定或運營不規范時，要求乙方改正。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方確保商鋪符合租賃合同約定的條件。

6.2乙方有權要求丁方提供專業的運營管理建議，以提升商鋪的經營效益。

6.3乙方有權在丁方的協助下，對商鋪的運營狀況進行實時監控。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，未按時交付符合合同約定的商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因甲方違約所造成的損失；

（3）終止合同，要求甲方承擔終止合同責任。

7.2甲方不得干預乙方根據丁方建議制定的運營策略。

8.1乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自轉租、轉借、抵押或以其他方式處分商鋪。

8.2乙方在租賃期滿后，應按照合同約定恢復商鋪原狀，否則甲方有權要求乙方承擔恢復費用。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.甲方營業執照復印件

3.乙方營業執照復印件

4.丁方營業執照復印件

5.乙方身份證復印件

6.丁方身份證復印件

7.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為商鋪承租人，通過引入第三方顧問丁方，旨在確保商鋪的運營管理更加專業、高