甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民住房按揭貸款協議本合同目錄一覽第一條：貸款概述1.1貸款類型1.2貸款金額1.3貸款期限1.4還款方式第二條：借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯系方式2.4借款人職業及收入情況第三條：擔保人信息3.1擔保人姓名3.2擔保人身份證號碼3.3擔保人聯系方式3.4擔保人職業及收入情況第四條：房產信息4.1房產地址4.2房產所有權人4.3房產估值4.4房產用途第五條：貸款利率5.1基準利率5.2浮動方式5.3利率調整時間第六條：還款計劃6.1還款起始日期6.2還款金額6.3還款期限第七條：違約責任7.1借款人違約情況7.2擔保人違約情況7.3銀行違約情況第八條：權利與義務8.1借款人權利8.2借款人義務8.3擔保人權利與義務8.4銀行權利與義務第九條：爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條：合同的生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期第十二條：合同的附件12.1房產證復印件12.2借款人及擔保人身份證明復印件12.3貸款申請表第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條：合同的份數14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：第一條：貸款概述1.1貸款類型本合同項下的貸款為居民住房按揭貸款，用于購買住宅房產。1.2貸款金額貸款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），根據貸款比例不得超過所購住房的總價。1.3貸款期限貸款期限為【】年，自貸款放款之日起計算。1.4還款方式借款人應按月還款，還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法，由借款人選擇一種并在合同中約定。第二條：借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名為【】。2.2借款人身份證號碼借款人身份證號碼為【】。2.3借款人聯系方式借款人聯系電話為【】。2.4借款人職業及收入情況借款人職業為【】，月收入為【】元。第三條：擔保人信息3.1擔保人姓名擔保人姓名為【】。3.2擔保人身份證號碼擔保人身份證號碼為【】。3.3擔保人聯系方式擔保人聯系電話為【】。3.4擔保人職業及收入情況擔保人職業為【】，月收入為【】元。第四條：房產信息4.1房產地址所購住房地址為【】。4.2房產所有權人房產所有權人為【】。4.3房產估值房產估值為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。4.4房產用途所購房產用途為自住。第五條：貸款利率5.1基準利率本合同貸款基準利率為【】%。5.2浮動方式貸款利率根據中國人民銀行公布的同期貸款基準利率浮動，具體浮動方式為【】。5.3利率調整時間貸款利率調整時間為每年【】月【】日。第六條：還款計劃6.1還款起始日期還款起始日期為貸款放款之日起的次月。6.2還款金額每月還款金額為【】元。6.3還款期限還款期限為【】個月，自還款起始日期計算。第八條：權利與義務8.1借款人權利借款人有權按合同約定使用貸款購買住房，并按期獲得貸款。8.2借款人義務（1）提供真實、完整、有效的個人信息及擔保信息；（2）按照約定的用途使用貸款購買住房；（3）按月償還貸款本息，逾期未還的，應支付逾期利息和罰息；（4）在合同約定的期限內，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置所購住房；（5）配合銀行進行貸款管理和檢查。8.3擔保人權利與義務擔保人享有借款人按期償還貸款本息的權利，同時擔保人對借款人的債務承擔連帶責任。8.4銀行權利與義務銀行有權按合同約定發放貸款，并收取貸款利息。銀行應按照約定時間、方式、金額收回貸款本息，并依法保護貸款權益。第九條：爭議解決方式9.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決協商不成的，可以向貸款銀行所在地的中國人民銀行分支機構申請調解。9.3仲裁解決調解不成的，任何一方均有權向貸款銀行所在地的仲裁機構申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁也不能解決問題，任何一方均有權向貸款銀行所在地的法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件合同的變更需經雙方協商一致，并書面簽署。10.2合同終止條件合同終止的條件為：借款人按期償還貸款本息，合同約定的權利義務履行完畢。第十一條：合同的生效11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為簽字（或蓋章）之日起的【】個工作日。第十二條：合同的附件12.1房產證復印件本合同附件中包含所購住房的房產證復印件。12.2借款人及擔保人身份證明復印件本合同附件中包含借款人及擔保人的身份證明復印件。12.3貸款申請表本合同附件中包含貸款申請表。第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式附加于本合同。第十四條：合同的份數14.1合同正本份數本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2合同副本份數本合同副本份數為【】份，由【】方持有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供服務或協助履行合同義務的個體或機構。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、保險公司、仲裁機構、法院等。第二條：第三方介入的義務與責任2.1第三方義務第三方應按照甲乙方的約定，提供專業、公正、及時的服務，并保密甲乙方的商業秘密和個人隱私。2.2第三方責任第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。第三條：第三方介入的費用3.1第三方費用第三方介入所需費用由甲乙方按照約定承擔。3.2費用支付方式甲乙方應按照第三方的收費標準和方式支付費用。第四條：第三方介入的程序4.1第三方選擇甲乙方應共同選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱和職責。4.2第三方委托甲乙方應與第三方簽訂委托協議，明確雙方的權利義務。4.3第三方監督甲乙方應監督第三方的服務過程，確保第三方按約定履行義務。第五條：第三方責任限額5.1責任限額第三方對甲乙方的責任限額為【】元人民幣。5.2責任限額的確定責任限額根據第三方的服務性質、風險程度和市場行情等因素確定。5.3責任限額的調整責任限額如需調整，甲乙方應協商一致，并書面確認。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方是委托與被委托的關系，第三方應獨立承擔責任，不承擔甲乙方之間的糾紛。6.2第三方與甲乙方的溝通第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件為合同約定的服務內容履行完畢或者合同解除。7.2第三方介入終止程序甲乙方應與第三方協商一致，并書面確認第三方介入終止。第八條：第三方介入的解除8.1第三方介入解除條件第三方介入解除條件為甲乙方共同書面解除或者第三方自行解除。8.2第三方介入解除程序甲乙方應與第三方協商一致，并書面確認第三方介入解除。第九條：第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理第三方未按約定履行義務或者違反合同條款的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙方違約處理甲乙方未按約定支付費用或者違反合同條款的，第三方有權要求甲乙方承擔違約責任。第十條：第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。10.2調解解決協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院申請調解。10.3法律途徑如調解也不能解決問題，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更條件合同的變更需經甲乙方與第三方協商一致，并書面簽署。11.2合同終止條件合同終止的條件為：甲乙方按期履行合同義務，合同約定的權利義務履行完畢。第十二條：合同的附件12.1第三方服務協議本合同附件中包含與第三方簽訂的服務協議。12.2第三方收費標準本合同附件中包含第三方的收費標準。第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式附加于本合同。第十四條：合同的份數14.1合同正本份數本合同一式三份，甲乙方各執一份，第三方執一份。14.2合同副本份數本合同副本份數為【】份，由【】方持有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：本附件為所購住房的房產證復印件，用于證明甲乙雙方對該房產的所有權和使用權的約定。附件二：借款人及擔保人身份證明復印件說明：本附件為借款人和擔保人的身份證明復印件，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件三：貸款申請表說明：本附件為借款人提交的貸款申請表，用于證明甲乙雙方對貸款金額、貸款期限等條款的約定。附件四：第三方服務協議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確了第三方的服務內容、義務和責任。附件五：第三方收費標準說明：本附件為第三方的收費標準，明確了甲乙雙方應支付的費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款購買住房；2.借款人未按期償還貸款本息；3.擔保人未按約定履行擔保義務；4.銀行未按約定時間、方式、金額收回貸款本息；5.第三方未按約定提供服務或協助履行合同義務。責任認定標準：1.借款人應承擔未按約定用途使用貸款的責任，并支付逾期利息和罰息；2.借款人應承擔未按期償還貸款本息的責任，并支付逾期利息和罰息；3.擔保人應承擔未按約定履行擔保義務的責任，向甲乙方支付違約金；4.銀行應承擔未按約定時間、方式、金額收回貸款本息的責任，并支付違約金；5.第三方應承擔未按約定提供服務或協助履行合同義務的責任，向甲乙方支付違約金。示例說明：若借款人未按約定用途使用貸款購買住房，則借款人需支付逾期利息和罰息，并承擔合同約定的其他違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.居民住房按揭貸款：指銀行向借款人發放的，用于購買居民住房的貸款。2.貸款金額：指銀行同意向借款人發放的貸款總額。3.貸款期限：指借款人按合同約定償還貸款本息的期限。4.還款方式：指借款人按合同約定償還貸款本息的方式。5.基準利率：指中國人民銀行公布的貸款基準利率。6.浮動方式：指貸款利率根據中國人民銀行公布的同期貸款基