甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年業主與買家二手房銷售契約本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份1.5房屋所有權證號第二條銷售價格及支付方式2.1銷售價格2.2定金2.3首付款2.4貸款金額2.5支付時間表第三條房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶時間3.4過戶費用第四條房屋質量及保修4.1房屋質量保證4.2保修范圍4.3保修期限4.4保修責任第五條違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償金額第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間第九條附加條款9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3物業管理費第十條雙方聲明10.1賣方聲明10.2買方聲明第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3房屋貸款合同復印件第十二條其他約定12.1戶口遷移12.2寵物處理12.3房屋租賃第十三條合同的份數13.1雙方各執一份13.2第三方見證人執一份第十四條合同簽署日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區路號院單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有權證號：京X不動產權第號第二條銷售價格及支付方式2.1銷售價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.2定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），買方在簽訂合同時支付2.3首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），買方在簽訂合同后七個工作日內支付2.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）2.5支付時間表：詳見附件第三條房屋交付及過戶3.1交付時間：自房屋所有權轉移登記手續辦理完畢之日起日內3.2交付條件：房屋及附屬設施完好，所有權利轉移3.3過戶時間：自雙方簽訂合同之日起個工作日內3.4過戶費用：按照相關政府部門的規定承擔第四條房屋質量及保修4.1房屋質量保證：賣方保證房屋不存在重大質量問題，符合國家和地方的相關標準4.2保修范圍：詳見附件4.3保修期限：自房屋交付之日起計算，詳見附件4.4保修責任：詳見附件第五條違約責任5.1賣方違約：賣方未按約定時間交付房屋或未履行合同其他義務的，應支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）給買方5.2買方違約：買方未按約定時間支付款項或未履行合同其他義務的，應支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）給賣方5.3違約賠償金額：因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式：友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁6.2爭議解決機構：仲裁委員會第八條合同的生效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起日內第九條附加條款9.1裝修情況：房屋現況已按照附件《房屋裝修情況說明》進行說明，買方對此予以認可9.2家具家電清單：詳見附件9.3物業管理費：按照物業管理公司規定承擔，詳見附件第十條雙方聲明10.1賣方聲明：賣方保證房屋權屬清晰，無任何債務糾紛，房屋現狀如實告知買方10.2買方聲明：買方確認已充分了解房屋現狀，自愿購買該房屋，并按照約定支付款項第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3房屋貸款合同復印件11.4房屋裝修情況說明11.5家具家電清單11.6物業管理費相關規定第十二條其他約定12.1戶口遷移：賣方應協助買方辦理戶口遷移手續，相關費用由買方承擔12.2寵物處理：如有寵物，賣方應在交付房屋前將寵物移走12.3房屋租賃：本合同簽訂后，賣方不得再將房屋出租或轉讓給第三方第十三條合同的份數13.1雙方各執一份13.2第三方見證人執一份第十四條合同簽署日期14.1簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、監理機構等，特制定本部分以明確第三方的權利、義務和責任限額。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介方、評估機構、監理機構等。第二條第三方權利2.1第三方有權根據本合同的約定，獲取為其提供的服務費用。2.2第三方有權要求甲乙方提供真實、準確的房屋信息和買賣雙方的身份信息。2.3第三方在履行合同過程中，有權要求甲乙方提供必要的協助和配合。第三條第三方義務3.1第三方應按照本合同的約定，提供專業、公正的服務。3.2第三方應保守甲乙方的商業秘密，不得泄露甲乙方提供的個人信息和房屋信息。3.3第三方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規，不得損害甲乙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔責任。若因第三方的原因導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。4.3若甲乙方認為第三方的服務存在瑕疵，有權要求第三方予以修復或扣除相應費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的關系為委托關系。第三方僅負責提供服務，不承擔甲乙方之間的交易風險。5.2甲乙方應按照本合同的約定支付第三方服務費用。若甲乙方未按時支付費用，第三方有權解除合同。第六條第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方負責提供房源信息，協助甲乙方進行看房、談判等活動。6.1.2中介方應保證房源信息的真實性和準確性，若因房源信息不實導致的損失，中介方應承擔賠償責任。6.2評估機構6.2.1評估機構負責對房屋進行評估，提供評估報告。6.2.2評估機構應保證評估報告的客觀性和公正性，若評估報告存在誤導，評估機構應承擔賠償責任。6.3監理機構6.3.1監理機構負責對房屋的交付過程進行監督，確保交付符合合同約定。6.3.2監理機構應保證監督的公正性和有效性，若因監督不力導致的損失，監理機構應承擔賠償責任。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知第三方，并經第三方同意。7.2第三方在接到變更或解除通知后，應按照甲乙方的要求進行調整。若第三方未按時調整，甲乙方有權解除本合同。第八條第三方與甲乙方的溝通和協調8.2甲乙方與第三方在履行合同過程中發生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方未按照本合同約定提供服務的，應承擔違約責任。9.2第三方違反法律法規或本合同約定，給甲乙方造成損失的，應承擔賠償責任。第十條附件10.1第三方服務合同復印件10.2第三方資質證明復印件本部分與合同具有同等法律效力。一經簽署，甲乙方及第三方均應嚴格遵守本部分的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋買賣合同復印件附件3：房屋貸款合同復印件附件4：房屋裝修情況說明附件5：家具家電清單附件6：物業管理費相關規定附件7：第三方服務合同復印件附件8：第三方資質證明復印件附件9：房屋評估報告附件10：房屋交付監督報告附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權證號、房屋位置、權利人等信息。2.房屋買賣合同復印件：應包括合同、雙方簽字（或蓋章）頁等。3.房屋貸款合同復印件：應包括貸款金額、還款計劃、利率等信息。4.房屋裝修情況說明：應詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修時間、裝修風格、使用材料等。5.家具家電清單：應列明家具家電的名稱、型號、數量等信息。6.物業管理費相關規定：應包括物業管理費的收費標準、收費周期等信息。7.第三方服務合同復印件：應包括第三方服務的范圍、服務費用、服務期限等信息。8.第三方資質證明復印件：應包括第三方的營業執照、資質證書等信息。9.房屋評估報告：應由具有資質的評估機構出具，包括房屋的市場價值、評估依據等信息。10.房屋交付監督報告：應由具有資質的監理機構出具，包括房屋交付的條件、交付時間等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋或未履行合同其他義務2.買方未按約定時間支付款項或未履行合同其他義務3.第三方未按照本合同約定提供服務違約責任認定標準：1.賣方違約：賣方應支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）給買方，并承擔因違約造成的其他損失。2.買方違約：買方應支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）給賣方，并承擔因違約造成的其他損失。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償因其違約給甲乙方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：1.若賣方未按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求賣方承擔因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。2.若買方未按約定時間支付款項，賣方有權要求買方支付違約金，并有權要求買方承擔因延遲支付導致的額外費用，如利息等。3.若第三方未按照本合同約定提供服務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權要求第三方賠償因違約導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋買賣合同：指房屋所有權轉移的合同，約定買方支付價款，賣方交付房屋的權利義務。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.直接損失：指因違約行為直接導致的損失，如財產損失、費用支出等。5.間接損失：指因違約行為導致的間接損失，如利潤損失、租房費