甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版物業管理合作協議本合同目錄一覽第一條合作協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作雙方的權利和義務2.1甲方的權利和義務2.2乙方的權利和義務第三條物業管理服務內容3.1物業維護與管理3.2安全保障3.3環境衛生第四條服務期限4.1開始日期4.2結束日期第五條服務費用5.1費用計算5.2支付方式5.3費用調整第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3違約責任第七條爭議解決7.1和解7.2調解7.3法律途徑第八條保密條款8.1保密內容8.2泄露后果第九條合同的生效、修訂與解除9.1生效條件9.2修訂條件9.3解除條件第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的完整性與獨立性12.1完整性與獨立性第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1甲方代表簽署14.2乙方代表簽署14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合作協議的定義與范圍1.2本合同所述的物業管理服務范圍包括但不限于物業維護與管理、安全保障、環境衛生等方面。第二條合作雙方的權利和義務2.1甲方的權利和義務2.1.1甲方有權按照本合同約定的服務內容和服務標準要求乙方提供物業管理服務。2.1.2甲方應按照本合同約定的服務費用支付乙方，并履行相應的付款義務。2.1.3甲方應協助乙方進行物業管理，提供必要的物業相關資料和信息。2.2乙方的權利和義務2.2.1乙方有權根據本合同約定的服務內容和服務標準，開展物業管理服務活動。2.2.2乙方應按照本合同約定的服務期限提供服務，并保證服務質量符合約定的標準。2.2.3乙方應遵守國家的相關法律法規，不得擅自轉包或者分包物業管理服務。第三條物業管理服務內容3.1物業維護與管理3.1.1乙方負責對甲方的物業進行日常維護和管理，確保物業設施設備的正常運行。3.2安全保障3.2.1乙方負責維護甲方物業的安全，制定并執行安全管理制度，保障甲方物業不受損害。3.2.2乙方應配備足夠的安全人員，負責物業的安全巡查和應急處置。3.3環境衛生3.3.1乙方負責甲方物業的環境衛生工作，保持物業環境的整潔和衛生。3.3.2乙方應制定環境衛生管理制度，并配備相應的清潔人員，負責物業的清潔工作。第四條服務期限4.1本合同的服務期限為____年，自本合同生效之日起計算。4.2服務期限屆滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。第五條服務費用5.1本合同的服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2甲方應按照本合同約定的支付方式，向乙方支付服務費用。5.3服務費用的調整應由雙方協商確定，并簽訂書面調整協議。第六條合同的變更和終止6.1合同的變更6.1.1合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.1.2合同的變更自變更協議簽訂之日起生效。6.2合同的終止6.2.1有下列情形之一，雙方同意終止合同的，本合同即行終止：（1）雙方協商一致終止本合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續約；（3）一方違約，嚴重損害另一方利益，對方要求終止本合同；（4）法律、法規規定的其他情形。6.2.2合同終止后，乙方應按照本合同約定完成物業管理服務的交接工作。6.3違約責任6.3.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露秘密的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條合同的生效、修訂與解除9.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修訂應由雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。9.3合同的解除應符合本合同第六章約定的終止條件，或者雙方協商一致解除。第十條通知與送達（1）郵寄至對方指定的地址；（2）傳真至對方指定的傳真號碼；（3）送達至對方的主要經營場所。10.2通知和文件送達的有效性，以對方實際收到為準。第十一條法律適用和爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同的完整性與獨立性12.1本合同是雙方意思表示的一致，取代了之前所有的口頭或書面的溝通和協商。12.2本合同的任何條款，不影響雙方其他合同的效力。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2附錄是本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第十四條簽署14.1甲方代表（簽字）：______________，職務：______________，日期：____年__月__日。14.2乙方代表（簽字）：______________，職務：______________，日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1本合同所述的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯的各方，包括但不限于中介方、供應商、承包商、客戶等。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于物業管理服務的提供、采購、銷售等環節。第十六條第三方介入的協調與溝通16.1甲方和乙方應積極協助第三方進行相關的工作，提供必要的支持和配合。16.2甲方和乙方與第三方之間的溝通和協調，應遵循平等、自愿、誠實、信用的原則。第十七條第三方責任限額17.1第三方應對其提供的產品或服務的質量、安全、合法性等承擔責任。17.2甲方和乙方不承擔第三方提供的產品或服務的質量、安全、合法性等方面的責任。17.3第三方造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權向第三方追償。第十八條第三方違約的處理18.1如第三方違反本合同或與甲方、乙方之間的約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權向第三方追償。第十九條第三方權益的保障19.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產權、商業秘密等。19.2第三方不得侵犯甲方和乙方的合法權益，包括但不限于知識產權、商業秘密等。第二十條第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更應由甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。20.2第三方介入的終止應由甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面終止協議。第二十一條甲方和乙方的權利義務的第三方效力21.1甲方和乙方的權利義務對本合同第三方具有約束力。21.2第三方對本合同甲方和乙方的權利義務不具有約束力。第二十二條第三方介入的合同補充協議22.1本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十三條附則23.1本合同及其補充協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。23.2本合同及其補充協議的簽訂，應由甲方、乙方和第三方代表簽字或蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業設施設備清單附件二：物業管理服務標準附件三：安全管理制度附件四：環境衛生管理制度附件五：服務費用支付明細表附件六：違約金計算公式附件七：爭議解決方式選擇協議附件八：保密協議附件九：補充協議模板附件一：物業設施設備清單本附件詳細列出了物業所有的設施設備，包括設施設備的名稱、型號、數量、安裝位置、使用狀態等信息。附件二：物業管理服務標準本附件詳細列出了乙方應提供的物業管理服務標準，包括物業維護與管理、安全保障、環境衛生等方面的具體要求。附件三：安全管理制度本附件詳細列出了乙方應遵守的安全管理制度，包括安全巡查、應急處置、安全教育等方面的具體規定。附件四：環境衛生管理制度本附件詳細列出了乙方應遵守的環境衛生管理制度，包括清潔作業標準、垃圾處理、綠化養護等方面的具體規定。附件五：服務費用支付明細表本附件詳細列出了服務費用的計算方式、支付周期、支付方式等信息。附件六：違約金計算公式本附件詳細列出了違約金的計算公式，包括違約金的計算基數、計算比例等信息。附件七：爭議解決方式選擇協議本附件詳細列出了雙方選擇的爭議解決方式，包括和解、調解、法律途徑等方面的具體規定。附件八：保密協議本附件詳細列出了雙方應保密的信息范圍、保密期限、泄露后果等信息。附件九：補充協議模板本附件為補充協議的模板，供雙方在未盡事宜時使用。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照本合同約定的服務內容和服務標準提供物業管理服務。2.乙方未按照本合同約定的服務期限提供服務。3.乙方擅自轉包或者分包物業管理服務。4.甲方未按照本合同約定的支付方式支付服務費用。5.甲方未協助乙方進行物業管理，提供必要的物業相關資料和信息。違約責任認定標準：1.按照本合同約定的違約金計算公式計算違約金。2.違約方應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失。3.違約方應承擔因違約給對方造成的間接經濟損失。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指甲方與乙方簽訂的2024年定制版物業管理合作協議。2.甲方：指本合同的一方，具有物業所有