甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房再融資借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3存量房定義第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款起始日第四條還款方式與還款金額4.1還款方式4.2還款金額第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關費用第六條擔保方式與抵押物6.1擔保方式6.2抵押物描述第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指簽署本合同并承擔還款責任的個人或單位。1.2乙方（貸款人）：指根據本合同向甲方提供貸款的金融機構。1.3存量房：指已取得房屋所有權證，且在本次交易前已辦理過一次買賣或抵押登記的房屋。第二條借款金額與用途2.1借款金額：甲方本次借款的金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2借款用途：甲方保證本次借款僅用于【說明借款用途】，并承諾不用于違法活動及高風險投資。第三條借款期限3.1借款期限：本借款合同的借款期限為【年】，自首次放款之日起計算。3.2還款起始日：甲方應按本合同約定的還款方式及還款金額，自【年】【月】【日】開始還款。第四條還款方式與還款金額4.1還款方式：甲方應按月等額本息的方式進行還款。4.2還款金額：每月還款金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。第五條利率與費用5.1貸款利率：本次借款的利率為年利率【%】。5.2相關費用：甲方應支付給乙方的貸款手續費、評估費、保險費等費用，費率及支付方式詳見本合同附件。第六條擔保方式與抵押物6.1擔保方式：甲方以【說明擔保方式】作為本次借款的擔保。6.2抵押物描述：甲方用于抵押的房屋位于【省】【市】【區】【街道】【房屋所有權證號】，房屋面積為【平方米】，建筑結構為【】。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按本合同約定用途使用借款的，應按違約金比例【%】支付違約金；甲方未按約定的還款方式和還款金額及時還款的，應按逾期還款金額的【%】支付逾期利息，且乙方可按合同約定采取措施追討欠款。8.2乙方違約責任：乙方未按本合同約定提供貸款的，應向甲方支付違約金，違約金比例為未提供貸款金額的【%】；乙方未按約定的利率和費用標準向甲方收取費用的，應退還已收取的費用，并支付違約金，違約金比例為應退還費用的【%】。第九條爭議解決方式9.1協商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2法律途徑：協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：本合同的變更須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除：除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除本合同。一方擬解除合同的，應提前【天】通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十一條保密條款11.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：甲乙雙方應對保密內容予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知與送達12.1通知方式：甲乙雙方應通過書面形式互相發送通知。12.2送達地址：甲乙雙方指定的合同履行地址，如需變更，應提前書面通知對方。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他補充協議，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2附件列表：附件1：借款用途說明附件2：房屋所有權證復印件附件3：擔保協議附件4：還款計劃表附件5：費用明細表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司等。1.2第三方介入：指第三方在甲乙雙方簽訂、履行本合同時所提供的服務或參與的行為。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供真實、準確、完整的服務，并確保其服務符合相關法律法規及行業標準。2.2第三方介入的責任：第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任，如因第三方原因導致甲方或乙方損失的，第三方應予以賠償。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款：甲乙雙方應與第三方就其提供的服務簽訂書面協議，明確服務的范圍、內容、期限、費用等事項。3.2說明：第三方提供的服務包括但不限于房屋評估、貸款擔保、保險保障等，甲乙雙方應審慎選擇第三方，并確保其具備相應的資質和能力。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲方或乙方承擔的賠償責任，以其收費金額的【倍數】為限。4.2第三方責任限額的調整：甲乙雙方如需調整第三方責任限額，應簽訂書面協議，并經第三方同意。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方應獨立向甲方提供服務，并對其服務承擔責任。5.2第三方與乙方關系：第三方應按照本合同約定向乙方履行義務，并對其服務承擔責任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協作6.1第三方應及時向甲乙雙方報告服務進展及結果，并按雙方要求提供相關文件和資料。6.2甲乙雙方應協助第三方完成其服務，并提供必要的文件和資料。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入終止：本合同約定的服務完成后，第三方介入即終止。7.2第三方介入解除：甲乙雙方與第三方就其服務簽訂的書面協議提前解除的，第三方介入相應解除。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的適用法律與爭議解決9.1第三方介入適用法律：第三方介入的相關事項，適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入爭議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。10.2附件列表：附件1：第三方服務協議附件2：第三方資質證明文件附件3：第三方服務費用明細表第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款用途說明附件2：房屋所有權證復印件附件3：擔保協議附件4：還款計劃表附件5：費用明細表附件6：第三方服務協議附件7：第三方資質證明文件附件8：第三方服務費用明細表附件1：借款用途說明詳細要求：借款用途說明應詳細描述甲方借款的具體用途，包括但不限于房屋裝修、購買家具等。附件2：房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，證明甲方對抵押房屋擁有所有權。附件3：擔保協議詳細要求：擔保協議應詳細規定擔保人對借款的擔保責任、擔保方式、擔保范圍等事項。附件4：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應詳細列出甲方的還款時間表，包括每月還款金額、還款日期等。附件5：費用明細表詳細要求：費用明細表應詳細列出乙方收取的各項費用，包括貸款利率、手續費、評估費等。附件6：第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議應詳細規定第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等事項。附件7：第三方資質證明文件詳細要求：提供第三方的資質證明文件，包括但不限于營業執照、資質證書等，證明第三方具備提供服務的資格。附件8：第三方服務費用明細表詳細要求：第三方服務費用明細表應詳細列出第三方服務的費用項目、費用金額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按本合同約定用途使用借款。2.甲方未按約定的還款方式和還款金額及時還款。3.乙方未按本合同約定提供貸款。4.乙方未按約定的利率和費用標準向甲方收取費用。5.第三方未按甲乙雙方的約定提供服務。違約責任認定：1.甲方違約責任：甲方應按違約金比例支付違約金；甲方未按約定的還款方式和還款金額及時還款的，應按逾期還款金額的支付逾期利息，且乙方可按合同約定采取措施追討欠款。2.乙方違約責任：乙方應向甲方支付違約金，違約金比例為未提供貸款金額的；乙方未按約定的利率和費用標準向甲方收取費用的，應退還已收取的費用，并支付違約金，違約金比例為應退還費用的。3.第三方違約責任：第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任，如因第三方原因導致甲方或乙方損失的，第三方應予以賠償。示例說明：假設甲方未按本合同約定用途使用借款，甲方應按照違約金比例支付違約金，違約金比例為未按約定用途使用借款金額的【%】。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指簽署本合同并承擔還款責任的個人或單位。2.貸款人：指根據本合同向借款人提供貸款的金融機構。3.存量房：指已取得房屋所有權證，且在本次交易前已辦理過一次買賣或抵押登記的房屋。4.利率：指本合同約定的借款年利率。5.違約金：指因違約行為而需要支付給對方的違約賠