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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業地產租賃合作合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體劃分第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金支付的周期3.3租金支付的起始日期第四條租金調整機制4.1租金調整的依據4.2租金調整的周期第五條租賃物的使用及維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任第六條租賃物的維修保養6.1維修保養的責任主體6.2維修保養的時間表第七條保險責任7.1租賃物的保險責任7.2租賃物的保險費用第八條租賃物的轉讓8.1租賃物的轉讓條件8.2租賃物的轉讓程序第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責任10.1租賃雙方的違約責任10.2違約金的計算方式第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更對合同的影響第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權利和義務13.2其他條款的具體內容第十四條合同的生效、終止與繼承14.1合同的生效條件14.2合同終止的條件14.3合同繼承的條件和程序第一部分:合同如下:第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體劃分租賃范圍包括_______(具體樓層或區域),租賃物內的_______(公共區域/專有區域)由租賃雙方按照約定共同使用和維護。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年____月____日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為_______年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按照每月每平方米_______元計算,總租金為_______元/月。租金的計算方式如遇市場行情變化,雙方可協商調整,但需提前____個月通知對方。3.2租金支付的周期租金支付周期為每月一次,租戶應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付的起始日期租金支付的起始日期為_______年____月____日。第四條租金調整機制4.1租金調整的依據租金調整依據市場行情變化,每____年進行一次調整。調整前的租金為_______元/月,調整后的租金為_______元/月。4.2租金調整的周期租金調整的周期為每____年一次。第五條租賃物的使用及維護5.1租賃物的使用范圍租戶有權按照合同約定使用租賃物,但不得改變其用途。未經甲方同意,租戶不得將租賃物轉租給第三方。5.2租賃物的維護責任第六條租賃物的維修保養6.1維修保養的責任主體租戶為租賃物的維修保養責任主體。租戶應確保租賃物及其附屬設施的安全、合法、合規使用。6.2維修保養的時間表租戶應按照甲方提供的維修保養時間表進行相應的維護保養工作。如租戶發現租賃物存在安全隱患,應及時通知甲方,并按照甲方的要求進行整改。第八條租賃物的轉讓8.1租賃物的轉讓條件甲方在租賃期間內不得將租賃物轉讓給第三方。如甲方因特殊原因需轉讓租賃物,應提前____個月通知乙方,并征得乙方的同意。8.2租賃物的轉讓程序甲方如需轉讓租賃物,應向乙方提交轉讓申請,并提供轉讓相關的文件和資料。乙方應在收到轉讓申請后的____天內回復甲方,如同意轉讓,雙方應簽署轉讓協議,并辦理相關手續。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更應由雙方協商一致,并簽訂書面變更協議。變更協議應明確變更的內容、范圍和期限等。9.2合同解除的條件合同解除應由雙方協商一致,并簽訂書面解除協議。解除協議應明確解除的原因、日期和后續處理等。第十條違約責任10.1租賃雙方的違約責任租賃雙方應嚴格履行合同約定的義務。如一方違約,應承擔違約責任,賠償對方因此所遭受的損失。10.2違約金的計算方式違約金的計算方式為:每違約一次,違約方應支付給對方相當于租金____%的違約金。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的途徑雙方發生爭議時,應通過友好協商解決;如協商不成,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發生后的____天內協商解決,否則任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國的法律。12.2法律變更對合同的影響如法律規定發生變化,對合同產生影響,雙方應協商一致,根據新的法律規定進行合同的調整。第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權利和義務除本合同已有約定外,租賃雙方在其他方面無其他權利和義務。13.2其他條款的具體內容本合同以外的其他條款和事宜,由雙方另行協商確定,并簽訂書面補充協議。第十四條合同的生效、終止與繼承14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同終止的條件本合同在租賃期滿或雙方協商一致解除合同的情況下終止。14.3合同繼承的條件和程序本合同終止后,如租賃物繼續由一方使用,該方應與甲方簽訂新的租賃合同,并按照甲方的要求支付相應的租金。新合同的簽訂不影響本合同的權利和義務。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件15.1第三方介入的條件當甲方因特殊原因需將租賃物部分或全部權益轉讓給第三方時,應提前____個月通知乙方,并提供轉讓相關的文件和資料。15.2第三方介入的程序甲方如需將租賃物部分或全部權益轉讓給第三方,應與乙方協商一致,并簽訂書面轉讓協議。轉讓協議應明確轉讓的內容、范圍和期限等。第十六條第三方介入后的責任限額16.1第三方介入的責任限額如甲方將租賃物部分或全部權益轉讓給第三方,甲方對租賃物的責任和義務轉移至第三方。但甲方對租賃物的瑕疵和缺陷仍承擔責任。16.2第三方介入后的權利和義務第三方應繼續履行本合同約定的義務,包括但不限于租金支付、租賃物的使用和維護等。第十七條第三方介入后的合同變更17.1第三方介入的合同變更如甲方將租賃物部分或全部權益轉讓給第三方,本合同的相關條款應根據甲乙雙方協商一致進行相應的變更。17.2第三方介入后的合同解除如甲方將租賃物部分或全部權益轉讓給第三方,本合同的解除應按照甲乙雙方協商一致的協議進行。第十八條第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入的爭議解決如甲方將租賃物部分或全部權益轉讓給第三方,雙方發生的爭議應通過友好協商解決;如協商不成,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。18.2第三方介入后的時間限制如甲方將租賃物部分或全部權益轉讓給第三方,雙方應在爭議發生后的____天內協商解決,否則任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入后的其他條款19.1第三方介入的其他權利和義務如甲方將租賃物部分或全部權益轉讓給第三方,第三方享有本合同約定的權利,并承擔相應的義務。19.2第三方介入后的其他條款具體內容如甲方將租賃物部分或全部權益轉讓給第三方,本合同的其他條款繼續有效,第三方應遵守本合同的所有規定。第二十條第三方介入后的合同生效、終止與繼承20.1第三方介入的合同生效如甲方將租賃物部分或全部權益轉讓給第三方,新合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。20.2第三方介入的合同終止如甲方將租賃物部分或全部權益轉讓給第三方,合同終止的條件和程序按照本合同的約定執行。20.3第三方介入的合同繼承如甲方將租賃物部分或全部權益轉讓給第三方,合同終止后,如第三方繼續使用租賃物,應與甲方簽訂新的租賃合同,并按照甲方的要求支付相應的租金。新合同的簽訂不影響本合同的權利和義務。第二部分:第三方介入后的修正說明根據本合同的約定,當甲方因特殊原因需將租賃物部分或全部權益轉讓給第三方時,本合同的相關條款應進行修正,以明確第三方的權利和義務。如甲方未按照約定通知乙方或未與乙方協商一致,甲方應承擔因此給乙方造成的損失。第三方介入后的修正條款包括但不限于第三方介入的條件、第三方介入后的責任限額、第三方介入后的合同變更、第三方介入后的合同解除、第三方介入后的爭議解決、第三方介入后的其他條款和第三方介入后的合同生效、終止與繼承等。本合同的修正條款旨在確保租賃雙方的權益得到保障,并明確第三方的責任范圍。如甲方違反本合同的約定,導致第三方介入時產生糾紛,甲方應承擔相應的法律責任。本合同的第三方介入修正條款具有同等法律效力,甲乙雙方應嚴格遵守。任何對本合同的修正均需雙方協商一致,并以書面形式進行確認。甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):_______________簽訂日期:_______年_______月_______日第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:租賃物描述詳細清單附件2:租金支付明細表附件3:維修保養時間表附件4:租賃物轉讓協議附件5:合同變更協議附件6:違約金計算公式附件7:保險投保單附件8:租賃物使用和維護手冊附件9:租賃物轉讓通知附件10:合同解除協議附件11:爭議解決時間表附件12:第三方介入同意書附件13:租賃物權益轉讓證明附件14:新租賃合同附件1:租賃物描述詳細清單本附件詳細列出了租賃物的具體位置、面積、設施等,作為合同附件,用于明確租賃物的具體狀況。附件2:租金支付明細表本附件詳細列出了租金的支付時間、金額、支付方式等信息,用于指導租戶正確支付租金。附件3:維修保養時間表本附件詳細列出了租賃物的定期維修保養計劃,包括保養項目、時間、頻率等,用于指導租戶進行租賃物的維護。附件4:租賃物轉讓協議本附件用于記錄甲方將租賃物部分或全部權益轉讓給第三方時的具體協議內容。附件5:合同變更協議本附件用于記錄合同變更的具體內容,包括變更的原因、變更后的條款等。附件6:違約金計算公式本附件詳細列出了違約金的計算公式,用于指導雙方在違約時的違約金計算。附件7:保險投保單本附件為租賃物的保險投保單,用于記錄租賃物的保險信息,保障雙方的權益。附件8:租賃物使用和維護手冊本附件提供了租賃物的使用和維護手冊,用于指導租戶正確使用和維護租賃物。附件9:租賃物轉讓通知本附件用于通知乙方租賃物轉讓的事宜,包括轉讓方的信息、轉讓日期等。附件10:合同解除協議本附件用于記錄合同解除的具體協議內容,包括解除的原因、解除后的處理等。附件11:爭議解決時間表本附件詳細列出了爭議解決的時間表,包括爭議解決的途徑、時間限制等。附件12:第三方介入同意書本附件用于記錄第三方介入的同意書,包括第三方的信息、介入的事宜等。附件13:租賃物權益轉讓證明本附件用于證明租賃物權益轉讓的有效性,包括轉讓方的信息、轉讓證明等。附件14:新租賃合同本附件為與第三方簽訂的新租賃合同,用于明確第三方作為新租戶的權益和義務。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方未按照約定時間交付租賃物,或交付的租賃物與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付租金,或支付的租金與約定不符。3.甲方未按照約定進行租賃物的維修保養。4.乙方未按照約定使用和維護租賃物,導致租賃物損壞。5.雙方未按照約定協商解決爭議,導致合同無法繼續履行。違約責任認定標準:1.違約金的計算:按照附件6中的違約金計算公式進行計算。2.損失的賠償:根據實際損失情況進行賠償,包括但不限于直接經濟損失、預期利潤等。3.合同的解除:違約方需承擔合同解除的責任,包括支付違約金、賠償損失等。示例說明:若甲方未按照約定時間交付租賃物,乙方有權要求甲方支付違約金,并根據實際損失要求賠償。若乙方未按照約定時間支付租金,甲方有權要求乙方支付違約

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