2024商業用地短期租賃協議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃土地及設施1.1土地位置與面積1.2租賃設施清單1.3租賃期限第二條租賃用途2.1租賃目的2.2租賃活動范圍第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租賃期間的維護與保險4.1維護責任4.2保險責任第五條租賃期間的維修與保養5.1維修責任5.2維修通知與響應時間第六條租賃期間的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除通知期限第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條法律適用與合同效力9.1法律適用9.2合同效力第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2生效時間10.3變更條件10.4終止條件第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條其他約定12.1特別約定事項第十三條雙方簽字13.1承租人簽字13.2出租人簽字第十四條合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條租賃土地及設施1.1土地位置與面積本合同所述租賃土地位于_______（詳細地址），土地面積為_______平方米。土地具體位置與面積以附件一《土地位置與面積圖》為準。1.2租賃設施清單租賃設施包括但不限于：_______（具體設施清單）。設施具體名稱、數量與狀況以附件二《租賃設施清單》為準。1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前_______個工作日向出租人提出續租申請。第二條租賃用途2.1租賃目的承租人租賃該土地及設施的目的為：_______（具體用途）。2.2租賃活動范圍承租人在租賃土地上進行的活動范圍包括但不限于：_______（具體活動范圍）。第三條租金與支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期承租人應在每個租賃周期結束后的_______個工作日內，將當期租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條租賃期間的維護與保險4.1維護責任承租人應對租賃土地及設施進行合理使用和妥善保管，確保租賃設施的安全與正常運行。如因承租人使用不當導致設施損壞，承租人應承擔相應的維修費用。4.2保險責任承租人應按照出租人的要求，為租賃土地及設施辦理保險，并將保險單副本提交給出租人備案。保險費用由承租人承擔。第五條租賃期間的維修與保養5.1維修責任出租人應對租賃土地及設施進行必要的維修與保養，確保租賃設施的安全與正常運行。如因出租人原因導致設施損壞，出租人應承擔相應的維修費用。5.2維修通知與響應時間如承租人發現租賃設施存在安全隱患或需維修，應立即通知出租人。出租人應在接到通知后的_______個工作日內，安排人員進行維修。第六條租賃期間的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同條款，應提前_______個工作日書面通知對方，經對方同意后方可生效。6.2解除條件本合同解除的條件如下：（一）雙方協商一致解除本合同；（二）承租人違反本合同的約定，出租人書面通知承租人解除本合同；（三）出租人因國家政策調整或土地征用等原因需要解除本合同。6.3解除通知期限如發生本合同第六條第2款第（二）項所述情形，出租人應提前_______個工作日書面通知承租人。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同執行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第九條法律適用與合同效力9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3變更條件任何一方如需變更本合同條款，應提前_______個工作日書面通知對方，經對方同意后方可生效。10.4終止條件本合同終止的條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續簽；（二）一方明確表示不再續簽；（三）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致終止；（四）法律、法規、政策等原因導致合同終止。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單如下：（一）附件一：《土地位置與面積圖》（二）附件二：《租賃設施清單》（三）附件三：《租賃費用明細表》（四）其他附件：_______第十二條其他約定12.1特別約定事項（一）_______（二）_______（三）_______第十三條雙方簽字13.1承租人簽字（承租人名稱）授權代表（簽字）：13.2出租人簽字（出租人名稱）授權代表（簽字）：第十四條合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為_______（詳細地址）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置與面積圖》詳細要求和說明：本附件應詳細標注租賃土地的具體位置、邊界、面積等信息，并以清晰的圖形方式呈現。附件中應包括土地使用權的權屬證明及相關法律法規要求的地圖審批文件。附件二：《租賃設施清單》詳細要求和說明：本附件應詳細列出所有租賃設施的名稱、數量、規格、狀況等信息。附件中應包括設施的所有權證明、維護記錄及相關法律法規要求的文件。附件三：《租賃費用明細表》詳細要求和說明：本附件應詳細列出租金、押金、其他費用及其計算方式、支付時間等信息。附件中應包括費用的計算依據、收費標準及相關法律法規要求的文件。其他附件：根據實際需要，可能還包括租賃合同的補充協議、租賃期間的維修保養記錄、保險單副本等相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金、押金或其他費用的；2.承租人未按照合同約定使用租賃土地及設施的；3.承租人未按照合同約定進行維修保養的；4.出租人未按照合同約定提供租賃土地及設施的；5.出租人未按照合同約定進行維修保養的；6.雙方未按照合同約定履行其他義務的。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的_______%；2.違約方應承擔因違約導致的一切損失賠償責任；3.違約方未按期履行合同義務，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總額的_______%作為違約金；4.違約方未履行合同義務，導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總額的_______%作為違約金。示例說明：如果承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的5%。如果承租人逾期支付租金超過一個月，出租人還可以解除合同，并要求承租人支付合同總額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定的出租人擁有的、可供承租人使用的土地及地面建筑物和其他附屬設施。2.承租人：指本合同約定的租賃土地及設施的使用方。3.出租人：指本合同約定的租賃土地及設施