房地產(chǎn)貸款合同樣本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方同意向乙方提供房地產(chǎn)貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方貸款用途為：__________。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款期限屆滿，乙方應按約定的還款方式及還款計劃清償貸款本息。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為年利率__________%。3.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，甲方有權按中國人民銀行的利率政策調(diào)整本合同的貸款利率。第四條還款方式與還款計劃4.1本合同采用等額本息還款方式，乙方每月按約定的還款額還款。4.2乙方應按照下列還款計劃還款：（1）貸款發(fā)放之日起，第1個月至第__________個月，每月還款額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）貸款發(fā)放之日起，第__________個月至第__________個月，每月還款額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）貸款發(fā)放之日起，第__________個月至貸款期限屆滿，每月還款額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3乙方應按照約定的還款計劃按時還款，如乙方逾期還款，甲方有權按逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第五條擔保（1）__________；（2）__________；（3）__________。5.2乙方應保證提供的擔保真實、有效，如有擔保不實或無效，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2甲方有權在合同期限內(nèi)提前收回貸款，但應提前通知乙方。第七條違約責任7.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并按逾期天數(shù)加收逾期利息。7.2乙方未按約定還款的，甲方有權按逾期天數(shù)加收逾期利息，并有權依法采取強制措施追究乙方的法律責任。7.3甲方未按約定發(fā)放貸款的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方提供的擔保材料2.房地產(chǎn)權屬證明3.貸款申請表4.身份證明文件5.收入證明文件6.貸款用途證明文件7.合同簽訂地的相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用貸款，認定為違約。2.乙方未按約定還款，認定為違約。3.甲方未按約定發(fā)放貸款，認定為違約。4.甲方未按約定利率調(diào)整貸款利率，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指甲方，提供貸款并收取還款的一方。2.借款人：指乙方，接受貸款并按約定還款的一方。3.等額本息還款方式：指乙方每月還款額固定，包含一部分本金和一部分利息，隨著時間推移，每月還款中本金比例逐漸增加，利息比例逐漸減少。4.擔保：指乙方為保證還款而提供的財產(chǎn)或其他形式的保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供虛假擔保材料。解決辦法：甲方有權拒絕發(fā)放貸款，并要求乙方承擔法律責任。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權提前收回貸款，并按逾期天數(shù)加收逾期利息。3.問題：乙方未按約定還款。解決辦法：甲方有權按逾期天數(shù)加收逾期利息，并有權依法采取強制措施追究乙方的法律責任。4.問題：甲方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔