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文檔簡介
房地產貸款合同樣本合同編號:__________甲方(貸款人):__________乙方(借款人):__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方同意向乙方提供房地產貸款事宜,達成如下協議:第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。1.2乙方貸款用途為:__________。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為__________年,自貸款發放之日起計算。2.2貸款期限屆滿,乙方應按約定的還款方式及還款計劃清償貸款本息。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為年利率__________%。3.2貸款期限內,如遇利率調整,甲方有權按中國人民銀行的利率政策調整本合同的貸款利率。第四條還款方式與還款計劃4.1本合同采用等額本息還款方式,乙方每月按約定的還款額還款。4.2乙方應按照下列還款計劃還款:(1)貸款發放之日起,第1個月至第__________個月,每月還款額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元;(2)貸款發放之日起,第__________個月至第__________個月,每月還款額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元;(3)貸款發放之日起,第__________個月至貸款期限屆滿,每月還款額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。4.3乙方應按照約定的還款計劃按時還款,如乙方逾期還款,甲方有權按逾期天數加收逾期利息,逾期利息的計算方式為:逾期本金×日利率×逾期天數。第五條擔保(1)__________;(2)__________;(3)__________。5.2乙方應保證提供的擔保真實、有效,如有擔保不實或無效,乙方應承擔由此產生的一切法律責任。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經簽訂,即具有法律效力。在合同期限內,除非甲乙雙方協商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2甲方有權在合同期限內提前收回貸款,但應提前通知乙方。第七條違約責任7.1乙方未按約定用途使用貸款的,甲方有權提前收回貸款,并按逾期天數加收逾期利息。7.2乙方未按約定還款的,甲方有權按逾期天數加收逾期利息,并有權依法采取強制措施追究乙方的法律責任。7.3甲方未按約定發放貸款的,乙方有權要求甲方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(貸款人):__________乙方(借款人):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.乙方提供的擔保材料2.房地產權屬證明3.貸款申請表4.身份證明文件5.收入證明文件6.貸款用途證明文件7.合同簽訂地的相關法律法規二、違約行為及認定:1.乙方未按約定用途使用貸款,認定為違約。2.乙方未按約定還款,認定為違約。3.甲方未按約定發放貸款,認定為違約。4.甲方未按約定利率調整貸款利率,認定為違約。三、法律名詞及解釋:1.貸款人:指甲方,提供貸款并收取還款的一方。2.借款人:指乙方,接受貸款并按約定還款的一方。3.等額本息還款方式:指乙方每月還款額固定,包含一部分本金和一部分利息,隨著時間推移,每月還款中本金比例逐漸增加,利息比例逐漸減少。4.擔保:指乙方為保證還款而提供的財產或其他形式的保障。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方提供虛假擔保材料。解決辦法:甲方有權拒絕發放貸款,并要求乙方承擔法律責任。2.問題:乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法:甲方有權提前收回貸款,并按逾期天數加收逾期利息。3.問題:乙方未按約定還款。解決辦法:甲方有權按逾期天數加收逾期利息,并有權依法采取強制措施追究乙方的法律責任。4.問題:甲方未按約定發放貸款。解決辦法:乙方有權要求甲方承擔
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