合同編號：__________私人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號碼：_______乙方（受讓方）：_______身份證號碼：_______鑒于甲方愿意將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（請描述房屋的現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞、需要翻新等）。第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買上述房屋，并支付房價(jià)款。第三條房價(jià)款及支付方式3.1房價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)款：（1）_______年_______月_______日前，乙方支付房價(jià)款的_______%；（2）_______年_______月_______日前，乙方支付房價(jià)款的_______%；（3）剩余房價(jià)款，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。3.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋過戶及交付4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。4.3房屋交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對其所轉(zhuǎn)讓的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)信息，如隱瞞或虛報(bào)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按約定支付房價(jià)款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.4乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的_______%。6.2乙方未按約定支付房價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的_______%。6.3雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的履行期限和付款方式，確保合同順利履行。（3）甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。（4）乙方應(yīng)按照約定支付房價(jià)款，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付房價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）雙方因履行合同發(fā)生爭議，可友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房價(jià)款：指購買房屋所需支付的貨幣金額。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方因未履行合同約定義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方委托其親屬/朋友/律師（具體姓名：_______）代為辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.場合：買方為外籍人士，需特殊辦理簽證和過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)簽證和過戶手續(xù)，甲方予以協(xié)助。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場合：房屋存在租賃合同，需在過戶后解除租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助乙方與租賃合同中的承租人解除租賃關(guān)系。如因甲方原因?qū)е伦赓U關(guān)系無法解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場合：房屋存在抵押，需在過戶前解除抵押。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理前，解除房屋的抵押登記。如因甲方原因?qū)е碌盅簾o法解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.場合：買方希望對房屋進(jìn)行翻新，需在合同中約定翻新范圍和費(fèi)用。補(bǔ)充條款：乙方購買房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行翻新。翻新范圍和費(fèi)用雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。翻新過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。附件列表：1.房屋所有