城市舊房買賣合同樣本合同編號(hào)：__________城市舊房買賣合同樣本甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元。（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持完好，無(wú)瑕疵。（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品應(yīng)按本合同附件一的規(guī)定進(jìn)行處理。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.3房屋交付及過(guò)戶的時(shí)間和地點(diǎn)由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：家具、家電等物品清單1.家具：__________2.家電：__________3.其他：__________附件二：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單1.設(shè)施：__________2.設(shè)備：__________3.其他：__________一、附件列表：1.附件一：家具、家電等物品清單1.1家具：具體列舉家具名稱及數(shù)量1.2家電：具體列舉家電名稱及數(shù)量1.3其他：具體列舉其他物品名稱及數(shù)量2.附件二：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單2.1設(shè)施：具體列舉設(shè)施名稱及數(shù)量2.2設(shè)備：具體列舉設(shè)備名稱及數(shù)量2.3其他：具體列舉其他設(shè)施和設(shè)備名稱及數(shù)量二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移至乙方。3.甲方未按照合同約定履行支付房?jī)r(jià)的義務(wù)，包括但不限于遲延支付、部分未支付或未支付完畢。4.乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)，包括但不限于遲延支付、部分未支付或未支付完畢。5.乙方未按照合同約定履行接收房屋的義務(wù)，包括但不限于遲延接收、拒絕接收等。6.任何一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.城市舊房：指位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，建筑年代較久，設(shè)施較為陳舊的老舊房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序，包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.附屬設(shè)施、設(shè)備：指房屋內(nèi)部及周圍附帶的設(shè)施和設(shè)備，如電梯、空調(diào)、家具、家電等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決方案：甲方應(yīng)按照合同約定修復(fù)質(zhì)量問題，或乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決方案：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方提供所需的證件和材料，以加快過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。3.甲方未能履行支付房?jī)r(jià)的義務(wù)：解決方案：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金，賠償因違約所造成的損失。4.乙方未能履行支付房?jī)r(jià)的義務(wù)：解決方案：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金，賠償因違約所造成的損失。5.房屋過(guò)戶完成后，乙方未能按約定支付剩余房?jī)r(jià)款：解決方案：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金，賠償因違約所造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市舊房買賣雙方