城市舊房買賣合同樣本合同編號：__________城市舊房買賣合同樣本甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元。（3）剩余房款人民幣__________元，乙方應于房屋過戶手續辦理完畢且房屋交付后____個工作日內支付給甲方。第三條房屋交付及過戶（1）房屋及其附屬設施、設備應保持完好，無瑕疵。（2）房屋內的家具、家電等物品應按本合同附件一的規定進行處理。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。過戶手續辦理完畢后，房屋的所有權歸乙方所有。3.3房屋交付及過戶的時間和地點由甲乙雙方協商確定。第四條合同的履行、違約責任及爭議解決4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.3雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶手續辦理完畢之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：家具、家電等物品清單1.家具：__________2.家電：__________3.其他：__________附件二：房屋附屬設施、設備清單1.設施：__________2.設備：__________3.其他：__________一、附件列表：1.附件一：家具、家電等物品清單1.1家具：具體列舉家具名稱及數量1.2家電：具體列舉家電名稱及數量1.3其他：具體列舉其他物品名稱及數量2.附件二：房屋附屬設施、設備清單2.1設施：具體列舉設施名稱及數量2.2設備：具體列舉設備名稱及數量2.3其他：具體列舉其他設施和設備名稱及數量二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間、地點交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按照合同約定履行過戶手續，導致房屋所有權未能轉移至乙方。3.甲方未按照合同約定履行支付房價的義務，包括但不限于遲延支付、部分未支付或未支付完畢。4.乙方未按照合同約定時間、方式支付房價，包括但不限于遲延支付、部分未支付或未支付完畢。5.乙方未按照合同約定履行接收房屋的義務，包括但不限于遲延接收、拒絕接收等。6.任何一方違反合同約定的其他條款，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.城市舊房：指位于城市規劃區內的，建筑年代較久，設施較為陳舊的老舊房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，按照合同約定向對方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約行為所造成的損失。4.過戶手續：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序，包括房產轉移登記、土地使用權轉移登記等。5.附屬設施、設備：指房屋內部及周圍附帶的設施和設備，如電梯、空調、家具、家電等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發現質量問題：解決方案：甲方應按照合同約定修復質量問題，或乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方退還已支付的房價款。2.過戶手續辦理緩慢：解決方案：甲乙雙方應積極協助對方提供所需的證件和材料，以加快過戶手續的辦理進度。3.甲方未能履行支付房價的義務：解決方案：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金，賠償因違約所造成的損失。4.乙方未能履行支付房價的義務：解決方案：甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金，賠償因違約所造成的損失。5.房屋過戶完成后，乙方未能按約定支付剩余房價款：解決方案：甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金，賠償因違約所造成的損失。五、所有應用場景：1.城市舊房買賣雙方