房產(chǎn)銷售代表協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.房產(chǎn)銷售代表職責2.1銷售代表職責2.2銷售目標2.3銷售策略3.銷售代表權(quán)利與義務(wù)3.1銷售代表權(quán)利3.2銷售代表義務(wù)4.房產(chǎn)開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)商權(quán)利4.2開發(fā)商義務(wù)5.銷售業(yè)績與傭金5.1銷售業(yè)績評估5.2傭金計算5.3傭金支付6.合作期限6.1起始日期6.2終止日期6.3提前終止協(xié)議7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.合同的終止與繼承12.1合同終止12.2合同繼承13.其他條款13.1通知與送達13.2合同修改與補充13.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)14.附錄14.1附件一：房產(chǎn)銷售計劃14.2附件二：傭金支付明細表14.3附件三：房產(chǎn)銷售合同樣本第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方：（房產(chǎn)開發(fā)商全稱）乙方：（房產(chǎn)銷售代表全稱）1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范雙方的合作行為，確保雙方在房產(chǎn)銷售過程中的合法權(quán)益，實現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)品的順利推廣與銷售。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售權(quán)、乙方作為甲方房產(chǎn)銷售代表所承擔的銷售職責、雙方的權(quán)利義務(wù)、業(yè)績評估與傭金支付等內(nèi)容。2.房產(chǎn)銷售代表職責2.1銷售代表職責乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代表，應(yīng)按照甲方提供的銷售計劃和市場營銷策略，積極開展房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售工作，確保實現(xiàn)甲方設(shè)定的銷售目標。2.2銷售目標乙方應(yīng)在協(xié)議約定的合作期限內(nèi)，完成甲方設(shè)定的房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售目標，具體銷售目標詳見附件一：房產(chǎn)銷售計劃。2.3銷售策略乙方根據(jù)市場需求和甲方產(chǎn)品特點，制定具體的銷售策略，包括客戶定位、推廣方式、銷售渠道等，并報甲方審批。3.銷售代表權(quán)利與義務(wù)3.1銷售代表權(quán)利乙方享有甲方提供的銷售培訓、市場推廣、銷售支持等權(quán)益，并按照約定獲得傭金。3.2銷售代表義務(wù)乙方應(yīng)全面履行銷售職責，遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得損害甲方利益，積極配合甲方開展各項工作。4.房產(chǎn)開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)商權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和考核，并根據(jù)乙方業(yè)績支付傭金。4.2開發(fā)商義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，確保乙方的銷售工作基于真實的市場狀況，同時提供必要的銷售支持和培訓。5.銷售業(yè)績與傭金5.1銷售業(yè)績評估甲方根據(jù)乙方實際完成的銷售業(yè)績，按照約定進行評估，詳見附件二：傭金支付明細表。5.2傭金計算乙方完成的銷售業(yè)績按照約定的傭金比例計算，具體比例詳見附件二：傭金支付明細表。5.3傭金支付甲方在確認乙方完成的銷售業(yè)績后，按照約定時間支付傭金，如乙方提前終止協(xié)議，則按照實際工作期限支付傭金。6.合作期限6.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止日期本協(xié)議合作期限為____年，自起始日期起計算。6.3提前終止協(xié)議如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議，終止日期由雙方另行約定。第二部分：其他條款7.保密條款7.1保密信息本協(xié)議履行過程中，雙方獲得的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。7.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息采取適當措施，確保不被泄露給第三方。7.3保密期限本協(xié)議保密義務(wù)自協(xié)議生效之日起計算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.法律適用與管轄9.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本協(xié)議爭議的管轄法院為甲方所在地人民法院。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議，解除合同。11.違約責任11.1違約行為一方違約行為導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔違約責任。11.2違約責任違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損害等。12.合同的終止與繼承12.1合同終止本協(xié)議在履行期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止時，自行終止。12.2合同繼承本協(xié)議終止后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得繼承對方的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡最大努力達成一致意見，維護雙方的合作關(guān)系。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和陳述，公正、公平地進行調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)按照中華人民共和國的法律程序進行，法院對案件擁有管轄權(quán)。9.法律適用與管轄9.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律規(guī)定。9.2管轄法院本協(xié)議爭議的管轄法院為甲方所在地人民法院。任何一方對于爭議的解決應(yīng)提交甲方所在地人民法院。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效日期為雙方簽署之日。10.2合同變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何對協(xié)議內(nèi)容的修改或補充，均需雙方簽署書面文件，方為有效。10.3合同解除如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議，解除合同。任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前三十日書面通知對方。11.違約責任11.1違約行為一方違約行為導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔違約責任。違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損害等。11.2違約責任違約方應(yīng)按照實際損失的金額支付賠償金。如果損失難以確定，違約方應(yīng)支付相當于合同金額一定比例的賠償金。12.合同的終止與繼承12.1合同終止本協(xié)議在履行期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止時，自行終止。本協(xié)議的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同繼承本協(xié)議終止后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得繼承對方的權(quán)利和義務(wù)。本協(xié)議的終止不對雙方在其他合同或協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生影響。13.其他條款13.1通知與送達任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。通知在對方收到之日期為準。13.2合同修改與補充本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的義務(wù)。解除合同并不意味著解除雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。14.附錄14.1附件一：房產(chǎn)銷售計劃14.2附件二：傭金支付明細表14.3附件三：房產(chǎn)銷售合同樣本第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)銷售計劃該附件詳細描述了房產(chǎn)開發(fā)商提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售計劃，包括產(chǎn)品的類型、價格、銷售目標、推廣策略等。乙方應(yīng)根據(jù)該計劃開展銷售工作，確保完成甲方設(shè)定的銷售目標。附件二：傭金支付明細表該附件詳細列出了乙方完成銷售業(yè)績后，甲方應(yīng)支付的傭金計算方式和明細。包括銷售金額、傭金比例、支付時間等。附件三：房產(chǎn)銷售合同樣本該附件為房產(chǎn)銷售合同的樣本，用于指導雙方在實際銷售過程中簽訂的房產(chǎn)銷售合同的內(nèi)容和格式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按照約定時間支付傭金：甲方應(yīng)在確認乙方完成的銷售業(yè)績后，按照約定時間支付傭金。若甲方延遲支付，應(yīng)支付延遲支付期間的利息。提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。若甲方提供虛假信息，導致乙方損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：損害甲方利益：乙方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得損害甲方利益。若乙方有損害甲方利益的行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：假設(shè)乙方在協(xié)議約定的合作期限內(nèi)未能完成甲方設(shè)定的銷售目標，根據(jù)附件二：傭金支付明細表，甲方有權(quán)按照約定向乙方追討違約金，乙方應(yīng)按照約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個人，負責房地產(chǎn)產(chǎn)品的開發(fā)