2024年代建項目協議模板指南版A版本合同目錄一覽1.協議概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目類型1.4甲方（委托方）名稱1.5乙方（代建方）名稱2.項目范圍與內容2.1項目范圍2.2項目內容2.3項目規模2.4項目預算3.合同期限3.1簽約日期3.2工程開工日期3.3工程竣工日期3.4缺陷責任期4.代建費用與支付方式4.1代建費用4.2支付方式4.3支付條件4.4支付時間5.質量管理5.1質量標準5.2質量管理措施5.3質量檢查與驗收6.安全生產管理6.1安全生產目標6.2安全生產措施6.3安全事故處理7.變更與調整7.1變更條件7.2調整程序7.3變更費用8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約責任免除9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止后的處理11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露后果12.知識產權保護12.1知識產權歸屬12.2知識產權保護措施12.3侵權責任13.合同的生效、修改與廢止13.1生效條件13.2修改程序13.3廢止條件14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議管轄14.4通知與送達14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1項目名稱：根據雙方協商確定的項目名稱。1.2項目地點：項目具體地點，包括省、市、縣（區）及具體地址。1.3項目類型：根據項目性質確定的項目類型，如住宅、商業、工業等。1.4甲方（委托方）名稱：甲方全稱，即項目業主或委托代建方。1.5乙方（代建方）名稱：乙方全稱，即承擔項目代建任務的單位。第二條項目范圍與內容2.1項目范圍：明確項目的建設范圍，包括占地面積、總建筑面積、建筑高度等。2.2項目內容：詳細描述項目的建設內容，包括建筑物、構筑物、基礎設施等。2.3項目規模：根據項目規模分類標準確定的項目規模等級。2.4項目預算：項目總投資預算，包括建設成本、代建費用等。第三條合同期限3.1簽約日期：雙方簽署本合同的日期。3.2工程開工日期：雙方確定的項目開工日期。3.3工程竣工日期：雙方確定的項目竣工日期。3.4缺陷責任期：自工程竣工驗收合格之日起，乙方對工程質量問題承擔責任的期限。第四條代建費用與支付方式4.1代建費用：雙方協商確定的代建費用，包括代建管理費、代建利潤等。4.2支付方式：代建費用的支付方式，如銀行轉賬、現金支付等。4.3支付條件：明確代建費用支付的條件，如工程進度、質量驗收等。4.4支付時間：雙方約定的代建費用支付時間，如每季度末支付等。第五條質量管理5.1質量標準：項目建設的質量標準，應符合國家、行業和地方的相關規定。5.2質量管理措施：乙方應采取的質量管理措施，確保項目質量符合標準。5.3質量檢查與驗收：項目質量檢查和驗收的程序、方法和責任劃分。第六條安全生產管理6.1安全生產目標：項目安全生產目標，包括事故零發生、人員零傷亡等。6.2安全生產措施：乙方應采取的安全生產措施，確保項目安全生產。6.3安全事故處理：安全事故的應急預案、處理程序和責任劃分。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未履行合同約定的義務，應承擔的違約責任。8.2乙方違約：乙方未履行合同約定的義務，應承擔的違約責任。8.3違約責任免除：合同約定的違約責任免除情況，如不可抗力等。第九條爭議解決9.1協商解決：雙方通過友好協商解決合同爭議的方式。9.2調解解決：雙方通過第三方調解機構解決合同爭議的方式。9.3仲裁解決：雙方約定仲裁機構解決合同爭議的方式，包括但不限于仲裁條款、仲裁委員會等。9.4法律途徑：雙方通過法律途徑解決合同爭議的方式，包括但不限于訴訟管轄、訴訟法院等。第十條解除與終止10.1解除條件：合同解除的條件，如違約、雙方協商一致等。10.2終止條件：合同終止的條件，如工程竣工、合同到期等。10.3解除與終止后的處理：合同解除或終止后的處理事項，包括合同權利義務的處理、剩余款項的結算等。第十一條保密條款11.1保密內容：合同雙方應保密的信息，包括商業秘密、技術秘密等。11.2保密期限：保密信息的保密期限，自合同簽訂之日起計算。11.3泄露后果：保密信息泄露后的后果，包括違約責任、賠償責任等。第十二條知識產權保護12.1知識產權歸屬：明確項目相關的知識產權歸屬，包括專利、著作權等。12.2知識產權保護措施：雙方應采取的知識產權保護措施，防止侵權行為發生。12.3侵權責任：侵權行為發生后的責任劃分和賠償方式。第十三條合同的生效、修改與廢止13.1生效條件：合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準等。13.2修改程序：合同修改的程序，包括雙方協商、書面確認等。13.3廢止條件：合同廢止的條件，如雙方協商一致、政府規定等。第十四條其他條款14.1不可抗力：不可抗力的定義和范圍，包括但不限于自然災害、社會事件等。14.2法律適用：合同適用的法律法規，包括但不限于合同法、建筑法等。14.3爭議管轄：爭議解決的管轄地點，如合同簽訂地、項目所在地等。14.4通知與送達：雙方之間的通知和文件送達方式，包括但不限于郵寄、電子郵件等。14.5合同附件：合同附件的清單和說明，包括相關文件、圖紙、資料等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目設計方案3.施工圖紙及技術規范4.工程量清單5.代建費用明細表6.安全生產管理制度7.質量管理手冊8.環境保護措施方案9.項目進度計劃10.支付憑證和支付時間表11.合同履行過程中的其他重要文件和圖紙附件的詳細要求和說明：1.項目可行性研究報告應詳細分析項目的技術可行性、經濟合理性、市場前景等。2.項目設計方案應包括建筑、結構、電氣、給排水等所有專業的設計內容。3.施工圖紙及技術規范應明確施工過程中的技術要求和質量標準。4.工程量清單應詳細列出所有工程項目的名稱、數量和單位工程造價。5.代建費用明細表應詳細列出代建費用的構成，包括管理費、利潤等。6.安全生產管理制度應包括安全生產目標、組織架構、責任分工等。7.質量管理手冊應明確質量管理的流程、措施和責任劃分。8.環境保護措施方案應包括項目施工過程中的環境保護措施和污染物處理方案。9.項目進度計劃應詳細列出項目的各個階段和關鍵節點。10.支付憑證和支付時間表應明確支付的金額、時間、條件及支付方式。11.合同履行過程中的其他重要文件和圖紙應包括但不限于變更文件、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間支付代建費用：甲方應支付違約金，違約金計算方式為未支付金額的每日千分之五。未按約定提供施工圖紙及技術規范：甲方應承擔由此導致的一切損失，包括但不限于乙方停工、窩工等。未按約定提供項目用地：甲方應支付乙方因此產生的額外費用，并承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：工程質量不符合約定：乙方應承擔返工、修復等費用，并支付甲方因此產生的損失。未按約定采取安全生產措施：乙方應承擔由此導致的一切安全事故責任，并支付甲方因此產生的損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付代建費用，乙方可以依據合同約定，要求甲方支付違約金。違約金計算方式為未支付金額的每日千分之五，自逾期支付之日起計算至實際支付之日止。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）和社會事件（如戰爭、罷工等）。2.知識產權：知識產權是指權利人對其創作的智力成果依法享有的專有權利，包括但不限于專利權、著作權等。3.合同法：合同法是調整合同關系、確認合同效力、解決合同爭議的法律規范總稱。4.建筑法：建筑法是調整建筑活動、規范建筑市場秩序、保障建筑工程質量安全等方面的法律。5.違約金：違約金是當事人一方