2024最新版商用建筑施工協議條款版A版本合同目錄一覽第一條協議定義與術語解釋1.1協議的定義1.2雙方的定義1.3商用建筑的定義1.4施工的定義1.5工程的定義1.6甲方（業主）的定義1.7乙方（施工方）的定義1.8工期延誤的定義1.9變更訂單的定義1.10違約的定義第二條工程概述與施工范圍2.1工程概述2.2施工范圍2.3工程地點2.4工程規模2.5工程設計文件第三條工程合同價格與支付條款3.1合同價格3.2價格調整3.3預付款3.4進度付款3.5最終付款3.6支付方式3.7支付時間第四條工程進度與工期4.1工程進度計劃4.2工期延誤4.3提前完成工程的獎勵4.4工期延長的情況第五條施工質量與標準5.1施工質量要求5.2施工標準5.3材料與設備要求5.4質量檢查與驗收第六條變更訂單6.1變更訂單的提出6.2變更訂單的處理6.3變更訂單對合同價格與工期的影響第七條安全生產與環保7.1安全生產要求7.2安全事故的處理7.3環保要求7.4施工現場管理第八條違約責任與賠償8.1違約的定義與處理8.2乙方違約的賠償責任8.3甲方違約的賠償責任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力對合同履行的影響第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2調解程序10.3仲裁程序10.4法律適用第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的義務履行第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務12.3保密期限第十三條知識產權保護13.1知識產權的定義13.2知識產權的保護13.3侵權責任第十四條其他條款14.1通知與通訊14.2合同修改與補充14.3附件與附錄14.4合同解除14.5繼承與轉讓14.6爭議解決補充規定14.7法律適用補充規定14.8雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協議定義與術語解釋1.2雙方的定義：甲方是指擁有本商用建筑所有權或管理權的個人或實體，乙方是指具有施工資質，被甲方委托進行本工程施工的個人或實體。1.3商用建筑的定義：指位于____（地址）的，由甲方所有或控制的，用于商業、辦公、生產或其他目的的建筑物。1.4施工的定義：指乙方根據本協議約定，按照施工圖紙、施工規范和施工技術要求，對商用建筑進行建設的行為。1.5工程的定義：指本協議約定的，由乙方施工的，位于____（地址）的商用建筑施工項目。1.6甲方（業主）的定義：指本協議中委托乙方進行工程施工的商用建筑的所有者或管理者。1.7乙方（施工方）的定義：指本協議中承擔商用建筑施工任務的法人或其他組織。1.8工期延誤的定義：指由于乙方原因導致工程施工進度未能按照本協議約定的進度計劃完成的情況。1.9變更訂單的定義：指在工程施工過程中，由于甲方或乙方原因，需要對工程施工內容、工程量、工程進度等進行修改的書面文件。1.10違約的定義：指一方不履行本協議約定的義務，或履行義務不符合約定的情況。第二條工程概述與施工范圍2.1工程概述：本工程是一座位于____（地址）的商用建筑，包括____（建筑內容），總建筑面積為____平方米。2.2施工范圍：本工程的施工范圍包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程和其他與工程有關的附屬工程。具體施工內容以施工圖紙和施工規范為準。2.3工程地點：本工程施工地點位于____（地址）。2.4工程規模：本工程的總建筑面積為____平方米，包括____（建筑內容）。2.5工程設計文件：本工程的施工圖紙、施工規范及其他與工程施工相關的設計文件由甲方提供，乙方負責根據施工圖紙和施工規范進行施工。第三條工程合同價格與支付條款3.1合同價格：本工程的合同總價為人民幣____元（大寫：____元整），包括工程一切費用。3.2價格調整：本協議簽訂后，如遇材料價格波動、政策調整等不可抗力因素導致工程費用發生變動，雙方可協商調整合同價格。3.3預付款：甲方應在本協議簽訂后____個工作日內，向乙方支付合同總價的一定比例作為預付款，預付款比例為____%。3.4進度付款：乙方按照施工進度完成約定的工程量后，甲方應按照約定的比例支付工程進度款。進度付款比例為____%。3.5最終付款：本工程完工并通過驗收后，甲方應在驗收合格后____個工作日內支付剩余的工程款項。3.6支付方式：本協議約定的付款方式為銀行轉賬，甲方將款項轉賬至乙方指定的銀行賬戶。3.7支付時間：甲方應在本協議約定的付款時間內完成付款。如甲方逾期支付，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×____%。第四條工程進度與工期4.1工程進度計劃：乙方應按照本協議約定的工程進度計劃進行施工。工程進度計劃包括各分部分項工程的開工時間、完工時間等。4.2工期延誤：如乙方原因導致工程施工進度延誤，乙方應按照延誤天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延誤金額×____%。4.3提前完成工程的獎勵：如乙方提前完成工程施工，甲方應按照提前完成的天數向乙方支付獎勵，獎勵金額為提前完成工程總造價的____%。4.4工期延長的情況：如遇不可抗力等特殊情況導致工程進度延誤，雙方可協商延長工期。工期延長應簽訂書面協議，并明確延長后的竣工時間。第五條施工質量與標準5.1施工質量要求：乙方應按照國家和行業的施工質量標準進行施工，保證工程質量符合相關法律法規、規范要求。5.2第八條違約責任與賠償8.1違約的定義與處理：一方不履行本協議約定的義務，或履行義務不符合約定的，視為違約。違約方應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。8.2乙方違約的賠償責任：乙方違反本協議的約定，導致工程質量、進度等方面不符合約定的，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失。8.3甲方違約的賠償責任：甲方違反本協議的約定，導致工程質量、進度等方面不符合約定的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導致工程施工無法正常進行，雙方應立即協商采取措施，減輕損失。不可抗力事件持續期間，乙方的施工義務暫停，暫停期間不計入工期。9.3不可抗力對合同履行的影響：如不可抗力事件導致本協議無法履行，雙方可協商解除或修改本協議。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式：雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調解程序：如雙方同意，可以書面形式請求第三方進行調解。調解不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。10.3仲裁程序：雙方可以書面形式約定仲裁事項和仲裁委員會。如未在協議中約定仲裁，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。10.4法律適用：本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：本協議約定的工程完工并通過驗收后，本協議終止。11.3合同終止后的義務履行：合同終止后，乙方應按照甲方的要求，完成與工程相關的善后工作，包括但不限于工程保修、資料移交等。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指本協議的簽訂、內容以及與工程施工相關的技術、商業等秘密信息。12.2保密義務：雙方在履行本協議過程中，應對對方的保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.3保密期限：本協議保密義務的期限為____年，自本協議終止之日起計算。第十三條知識產權保護13.1知識產權的定義：知識產權是指與本工程施工相關的專利、著作權、商標等權利。13.2知識產權的保護：雙方應尊重并保護對方享有的知識產權，未經對方同意，不得使用對方的知識產權。13.3侵權責任：如一方侵犯對方的知識產權，侵權方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此所遭受的損失。第十四條其他條款14.1通知與通訊：雙方應通過書面形式互相通知和通訊，通知和通訊地址為雙方在簽訂本協議時確認的地址。14.2合同修改與補充：本協議的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后與本協議具有同等法律效力。14.3附件與附錄：本協議的附件和附錄是本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。14.4合同解除：一方未履行本協議約定的義務，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。14.5繼承與轉讓：本協議的一方因法律原因發生繼承或轉讓，本協議對該方繼續有效。14.6爭議解決補充規定：如本協議的爭議解決條款與現行法律法規沖突，應以現行法律法規為準。14.7法律適用補充規定：本協議未涉及的事項，應適用中華人民共和國法律。14.8雙方簽字蓋章：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商用建筑施工圖紙附件二：施工規范與技術要求附件三：工程量清單附件四：材料與設備規格書附件五：施工進度計劃附件六：驗收標準與程序附件七：安全文明施工要求附件八：知識產權許可協議附件九：保密協議附件十：爭議解決補充協議附件一的詳細要求：施工圖紙應包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細展示工程的外觀、結構、布局、材料等設計內容。附件二的詳細要求：施工規范與技術要求應包括國家或行業標準，以及針對本工程的特定規范和要求。附件三的詳細要求：工程量清單應詳細列明工程所需材料、設備、人工等各項工程量及其數量。附件四的詳細要求：材料與設備規格書應包括材料和設備的名稱、型號、性能參數、使用要求等。附件五的詳細要求：施工進度計劃應明確工程的開工日期、預計完工日期、各階段施工計劃等。附件六的詳細要求：驗收標準與程序應包括工程驗收的標準、程序、方法和要求。附件七的詳細要求：安全文明施工要求應包括施工現場安全管理、環境保護、安全生產等方面的要求。附件八的詳細要求：知識產權許可協議應明確雙方在知識產權方面的權利和義務。附件九的詳細要求：保密協議應明確雙方在保密信息保護方面的權利和義務。附件十的詳細要求：爭議解決補充協議應明確雙方在爭議解決方式、調解程序、仲裁事項等方面的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間完成工程施工。2.乙方施工質量不符合約定標準。3.乙方使用不符合約定的材料或設備。4.乙方未履行保密義務，泄露甲方商業秘密。5.甲方未按約定時間支付工程款項。6.甲方未提供施工圖紙、規范等技術資料。7.甲方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.乙方違約導致工程進度延誤的，應按照延誤天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延誤金額×____%。2.乙方違約導致工程質量不符合約定的，應承擔修復費用或重新施工費用。3.乙方泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的損害賠償責任。4.甲方未按約定時間支付工程款項的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×____%。5.甲方未提供施工圖紙、規范等技術資料的，乙方有權要求甲方履行合同義務，或解除本協議。示例說明：假設乙方因自身原因導致工程施工進度延誤，根據附件五的施工進度計劃，原定于2024年6月30日完工的工程未能如期完成。根據附件七的違約責任認定標準，乙方應按照延誤天數向甲方支付違約金。假設延誤天數為30天，則乙方應支付違約金為延誤金額（即工程總造價的30天進度款）的____%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.知識產權：指與本工程施工相關的專利、著作權、商標等權利。3.違約：指一方不履行本協議約定的義務，或履行義務不符合約定的情況。4.合同解除：指一方或雙方根據本協議約定或法律規定，終止本協議的效力。5.賠償責任：指因違約行為導致對方損失，違約方應承擔的賠償責任。6.法律適用：