2024年房屋租賃補充協議要點版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限起止日期1.3續租條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調整條款3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3押金扣除事項4.使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責任4.3裝修及改造規定5.房屋保險5.1保險購買及費用承擔5.2保險理賠流程6.房屋轉租6.1轉租條件6.2轉租通知期限6.3轉租租金分配7.合同解除7.1合同解除條件7.2解除合同通知期限7.3解除合同后的責任承擔8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及管轄10.法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力及修改11.其他約定11.1房屋交付時間及條件11.2房屋退還時應注意的事項11.3房屋設施設備清單及責任歸屬12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2租賃合同復印件12.3其他相關文件13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址為：市區街道號，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。1.3續租條款如雙方同意續簽合同，應在本合同到期前3個月書面提出，并協商確定新的租賃期限。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整。2.2租金支付周期租金每季度支付一次，每季度支付元。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的賬戶。2.4租金調整條款租金調整機制如下：每滿一年，租金在上一年基礎上適當調整，具體調整金額雙方協商確定。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應向出租方支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經雙方確認無誤后，出租方應在扣除應付費用后X日內退還承租方剩余押金。3.3押金扣除事項出租方有權從押金中扣除因承租方原因導致的房屋及附屬設施損壞、未支付租金等費用。第四條使用及維修4.1房屋使用范圍承租方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維修責任出租方負責租賃房屋及附屬設施的正常維護和維修。4.3裝修及改造規定承租方如需進行裝修或改造，應提前征得出租方書面同意，并承擔相關費用。第五條房屋保險5.1保險購買及費用承擔承租方應購買房屋保險，并將出租方列為共同保險人。保險費用由承租方承擔。5.2保險理賠流程如發生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第六條房屋轉租6.1轉租條件承租方不得擅自轉租租賃房屋。如確需轉租，應提前書面通知出租方，并征得出租方書面同意。6.2轉租通知期限承租方應在轉租前X日書面通知出租方。6.3轉租租金分配承租方與次承租方之間的租金分配事宜由承租方自行解決，出租方不參與。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方如未按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。8.2承租方違約責任承租方如未按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及管轄雙方同意選擇市人民法院作為解決爭議的管轄法院。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方協商一致后生效。第十一條其他約定11.1房屋交付時間及條件出租方應在租賃開始日將房屋及附屬設施交付給承租方。11.2房屋退還時應注意的事項承租方在退還房屋時，應將房屋及附屬設施恢復至租賃開始日的狀態。11.3房屋設施設備清單及責任歸屬附件中提供了房屋設施設備清單，雙方明確各自的責任歸屬。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2租賃合同復印件12.3其他相關文件第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年X月X日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，顯示房屋所有權人的姓名、房屋地址、產權證號等信息。附件二：租賃合同復印件要求：須為清晰、完整的復印件，顯示租賃雙方的信息、租賃房屋地址、租金金額、租賃期限等內容。附件三：房屋設施設備清單及責任歸屬要求：清單應詳細列明房屋內的設施設備名稱、型號、數量等信息，并明確各自的責任歸屬。附件四：裝修改造方案要求：如有裝修改造，須提供詳細的裝修改造方案，包括設計圖紙、材料清單、施工周期等。附件五：保險單復印件要求：須為清晰、完整的復印件，顯示保險合同號、保險期限、保險金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按合同約定交付租賃房屋或附屬設施。2.出租方未按合同約定提供房屋維修服務。3.出租方未按合同約定履行保險購買義務。4.承租方未按合同約定支付租金。5.承租方未按合同約定使用租賃房屋及附屬設施。6.承租方未按合同約定轉租租賃房屋。違約責任認定：1.出租方違約，應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約，應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租方未按合同約定交付租賃房屋，承租方有權要求出租方支付違約金，或要求延長租賃期限。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及附屬設施交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃房屋及附屬設施而支付給出租方的費用。3.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用。4.違約金：指