2024最新物業(yè)費補充協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同的簽訂及生效1.1物業(yè)服務(wù)合同的簽訂1.2物業(yè)服務(wù)合同的生效2.物業(yè)費的調(diào)整2.1物業(yè)費的調(diào)整原則2.2物業(yè)費的調(diào)整程序3.物業(yè)服務(wù)的范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)的范圍3.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)費的支付方式及期限4.1物業(yè)費的支付方式4.2物業(yè)費的支付期限5.物業(yè)費的繳納及欠費處理5.1物業(yè)費的繳納5.2欠費處理6.物業(yè)服務(wù)合同的解除與終止6.1物業(yè)服務(wù)合同的解除6.2物業(yè)服務(wù)合同的終止7.違約責(zé)任7.1雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計算及支付方式8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟9.合同的變更與補充9.1合同的變更9.2合同的補充10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密10.2泄露保密信息的處理11.合同的適用法律及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決12.雙方信息及聯(lián)系方式12.1甲方信息及聯(lián)系方式12.2乙方信息及聯(lián)系方式13.附件13.1物業(yè)服務(wù)合同13.2物業(yè)服務(wù)項目明細表13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同的簽訂及生效1.1物業(yè)服務(wù)合同的簽訂本補充協(xié)議由甲方（業(yè)主/物業(yè)所有權(quán)人）與乙方（物業(yè)管理公司）簽訂，并自雙方簽字蓋章之日起生效。本補充協(xié)議應(yīng)附加在原有的物業(yè)服務(wù)合同之后，與原有合同具有同等法律效力。1.2物業(yè)服務(wù)合同的生效本補充協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非雙方另有約定，否則本補充協(xié)議將在有效期屆滿前____小時內(nèi)自動續(xù)約。第二條物業(yè)費的調(diào)整2.1物業(yè)費的調(diào)整原則物業(yè)費的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實際成本、市場行情及甲方利益，提出物業(yè)費調(diào)整的建議。2.2物業(yè)費的調(diào)整程序乙方應(yīng)提前____個月向甲方提交物業(yè)費調(diào)整報告，詳細說明調(diào)整的原因和依據(jù)。甲方應(yīng)在收到調(diào)整報告后的____天內(nèi)提出反饋意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋進行調(diào)整。如甲方對調(diào)整無異議，則自下一個收費周期起執(zhí)行新物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)。第三條物業(yè)服務(wù)的范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)的范圍乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同和本補充協(xié)議的約定，提供包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定、物業(yè)服務(wù)合同和本補充協(xié)議的約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自我評估，并接受甲方的監(jiān)督和評價。第四條物業(yè)費的支付方式及期限4.1物業(yè)費的支付方式甲方應(yīng)通過乙方指定的方式支付物業(yè)費，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、、等。4.2物業(yè)費的支付期限甲方應(yīng)在每個收費周期結(jié)束后的____天內(nèi)支付當(dāng)期物業(yè)費。如甲方未能按時支付，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。第五條物業(yè)費的繳納及欠費處理5.1物業(yè)費的繳納甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同和本補充協(xié)議的約定，按時足額繳納物業(yè)費。5.2欠費處理如甲方未能按時繳納物業(yè)費，乙方有權(quán)采取包括但不限于停水、停電等措施，直至甲方欠費金額全部償還。甲方欠費行為造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條物業(yè)服務(wù)合同的解除與終止6.1物業(yè)服務(wù)合同的解除6.2物業(yè)服務(wù)合同的終止（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行；（4）依法應(yīng)終止的其他情形。在合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方，并處理善后事宜。如因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任7.1雙方的違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補充協(xié)議約定的義務(wù)。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、滯納金等。7.2違約金的計算及支付方式違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約金額____%的違約金。具體支付方式為：違約方應(yīng)在收到甲方通知后的____天內(nèi)，將違約金支付給甲方。第九條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)積極履行本補充協(xié)議，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與補充9.1合同的變更甲乙雙方同意，如需變更本補充協(xié)議，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同的補充甲乙雙方同意，如需對本補充協(xié)議進行補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密甲乙雙方應(yīng)對本補充協(xié)議的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的處理如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的適用法律及爭議解決11.1適用法律本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如在本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十三條雙方信息及聯(lián)系方式12.1甲方信息及聯(lián)系方式甲方（業(yè)主/物業(yè)所有權(quán)人）的聯(lián)系人為：姓名：____________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________通訊地址：_________12.2乙方信息及聯(lián)系方式乙方（物業(yè)管理公司）的聯(lián)系人為：姓名：____________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________通訊地址：_________第十四條簽署頁13.1甲方簽署頁甲方（業(yè)主/物業(yè)所有權(quán)人）：（簽名）：____________日期：____年____月____日13.2乙方簽署頁乙方（物業(yè)管理公司）：（簽名）：____________日期：____年____月____日本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的部分，包含了雙方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等方面的具體約定。雙方應(yīng)仔細閱讀并理解附件一的內(nèi)容，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)清晰明確。附件二：物業(yè)服務(wù)項目明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業(yè)服務(wù)的各項項目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等。乙方應(yīng)根據(jù)附件二的規(guī)定提供相應(yīng)的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定的費用支付給乙方。附件三：物業(yè)服務(wù)合同的變更和補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄物業(yè)服務(wù)合同的有效期、服務(wù)內(nèi)容、費用等方面的變更和補充。任何對物業(yè)服務(wù)合同的變更和補充都應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。附件四：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件規(guī)定了雙方在合同簽訂、履行過程中的保密義務(wù)，以及泄露保密信息的處理方式。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，確保合同內(nèi)容的保密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時繳納物業(yè)費；2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)；3.甲方未按照約定支付物業(yè)費；4.乙方未按照約定履行物業(yè)服務(wù)合同；5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時繳納物業(yè)費的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：違約金額的____%；2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的____%；3.甲方未按照約定支付物業(yè)費的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的____%；4.乙方未按照約定履行物業(yè)服務(wù)合同的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的____%；5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按時繳納物業(yè)費，乙方可以按照約定收取滯納金；如乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金。具體違約責(zé)任的認(rèn)定和計算方式詳見合同中的違約責(zé)任條款。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或者業(yè)主，合同的一方。2.乙方：指物業(yè)管理公司，合同的另一方。