房產交易合法協議樣本2024版A版本合同目錄一覽1.房產交易概述1.1房產信息1.1.1房產地址1.1.2房產面積1.1.3房產類型1.2交易雙方1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易條件1.3.1交易價格1.3.2付款方式1.3.3過戶時間2.房產權利與義務2.1賣方權利與義務2.1.1房產權屬證明2.1.2房產瑕疵擔保2.1.3協助過戶手續2.2買方權利與義務2.2.1支付房款2.2.2配合過戶手續2.2.3維護房產現狀3.違約責任3.1賣方違約3.1.1延遲過戶3.1.2房產權屬爭議3.1.3隱瞞房產瑕疵3.2買方違約3.2.1延遲付款3.2.2放棄購買3.2.3擅自改變房產用途4.爭議解決4.1協商解決4.2調解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑5.其他條款5.1房產保險5.2房屋裝修5.3物業費用5.4附屬設施6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.附件7.1房產證復印件7.2買賣雙方身份證明復印件7.3付款憑證復印件8.合同簽訂日期9.合同簽訂地點10.合同副本數量11.賣方簽字12.買方簽字13.見證人簽字14.備注第一部分：合同如下：第一條房產信息1.1房產地址：市區街道號1.2房產面積：平方米1.3房產類型：住宅第二條交易雙方2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2賣方身份證號碼：X2.1.3賣方聯系方式：X2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2買方身份證號碼：X2.2.3買方聯系方式：X第三條交易條件3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬陸仟捌佰元整）3.2付款方式：3.2.1買方應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向賣方支付首付款人民幣萬元整；3.2.2剩余房款人民幣萬元整，買方應按照銀行貸款要求進行支付。3.3過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起30個工作日內，完成房產過戶手續。第四條房產權利與義務4.1賣方權利與義務4.1.1賣方應保證其對所售房產享有完全、獨立的產權，無任何抵押、債務等權利瑕疵；4.1.2賣方應在過戶過程中，協助買方辦理相關手續，包括但不限于提供房產證原件、身份證明等相關文件；4.1.3賣方應對所售房產的真實性、合法性承擔法律責任。4.2買方權利與義務4.2.1買方應按照本合同約定的付款方式，按時支付房款；4.2.2買方應在過戶過程中，配合賣方辦理相關手續，包括但不限于提供身份證明等相關文件；4.2.3買方應對所購房產的合法使用、維護承擔法律責任。第五條違約責任5.1賣方違約5.1.1賣方延遲過戶的，應按照合同約定的房款總額的0.1%向買方支付違約金，最高不超過房款總額的10%；5.1.2賣方存在房產權屬爭議的，應承擔相應的法律責任，并退還買方已支付的所有房款；5.1.3賣方隱瞞房產瑕疵的，買方有權解除本合同，并要求賣方退還已支付的所有房款，并有權要求賣方支付合同約定的違約金。5.2買方違約5.2.1買方延遲付款的，應按照合同約定的房款總額的0.1%向賣方支付違約金，最高不超過房款總額的10%；5.2.2買方放棄購買的，應向賣方支付合同約定的違約金，違約金最高不超過房款總額的10%；5.2.3買方擅自改變房產用途的，應承擔相應的法律責任，并按照合同約定的違約金標準向賣方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方應友好協商解決本合同履行過程中發生的爭議；6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.3本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。第七條其他條款7.1房產保險由買方負責辦理，保險費用由買方承擔；7.2房屋裝修應符合相關法律法規和城市規劃要求，買方應在裝修前向賣方書面告知；7.3物業費用由買方承擔，買方應按照物業管理規定，按時繳納物業費用；7.4附屬設施包括但不限于停車位、儲藏室等，按照實際情況進行分配和使用。合同簽訂日期：年月日合同簽訂地點：市區街道號合同副本數量：雙方各執一份第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.1.2雙方應按照本合同約定的條件，履行各自的義務。8.2合同變更8.2.1任何一方要求變更合同的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議；8.2.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性。8.3合同終止8.3.1.1雙方按照約定履行完畢合同義務；8.3.1.2雙方協商一致解除本合同；8.3.1.3法律規定或者雙方約定的其他終止條件。第九條附件9.1房產證復印件9.2買賣雙方身份證明復印件9.3付款憑證復印件9.4其他與本合同有關的文件和資料第十條合同簽訂日期10.1本合同于年月日在市區街道號簽訂。第十一條合同簽訂地點11.1本合同簽訂地點為市區街道號。第十二條合同副本數量12.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十三條賣方簽字13.1賣方簽字：____________________第十四條買方簽字14.1買方簽字：____________________15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；15.2本合同的修改、補充必須采用書面形式；15.3本合同的任何一方不得將本合同的全部或部分權利、義務轉讓給第三方；15.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至本合同約定的義務履行完畢之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：付款憑證復印件附件一：房產證復印件1.房產證原件由賣方提供，作為證明賣方對房產擁有完全所有權的法律文件。2.房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.買方應在合同簽訂前，對房產證的真實性、有效性進行核實，包括但不限于查看房產證上的信息與實際房產是否一致，房產證是否在有效期內等。附件二：買賣雙方身份證明復印件1.買賣雙方應提供有效的身份證明復印件，作為合同主體的法律文件。2.身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.買方應在合同簽訂前，對身份證明的真實性、有效性進行核實。附件三：付款憑證復印件1.付款憑證復印件作為買方支付房款的證據。2.付款憑證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.賣方應在收到房款后，向買方提供付款憑證復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方延遲過戶的違約行為及責任認定：賣方延遲過戶的，應按照合同約定的房款總額的0.1%向買方支付違約金，最高不超過房款總額的10%。例如，如果房款總額為100萬元，延遲過戶的違約金最高不超過10萬元。2.賣方存在房產權屬爭議的違約行為及責任認定：賣方存在房產權屬爭議的，應承擔相應的法律責任，并退還買方已支付的所有房款。例如，如果買方已支付50萬元房款，賣方存在房產權屬爭議，則賣方需退還買方50萬元。3.賣方隱瞞房產瑕疵的違約行為及責任認定：賣方隱瞞房產瑕疵的，買方有權解除本合同，并要求賣方退還已支付的所有房款，并有權要求賣方支付合同約定的違約金。例如，如果買方已支付80萬元房款，發現賣方隱瞞了房產的嚴重瑕疵，則買方有權解除合同，并要求賣方退還80萬元，并支付約定的違約金。4.買方延遲付款的違約行為及責任認定：買方延遲付款的，應按照合同約定的房款總額的0.1%向賣方支付違約金，最高不超過房款總額的10%。例如，如果房款總額為120萬元，買方延遲付款的違約金最高不超過12萬元。5.買方放棄購買的違約行為及責任認定：買方放棄購買的，應向賣方支付合同約定的違約金，違約金最高不超過房款總額的10%。例如，如果房款總額為150萬元，買方放棄購買，則需支付違約金最高不超過15萬元。6.買方擅自改變房產用途的違約行為及責任認定：買方擅自改變房產用途的，應承擔相應的法律責任，并按照合同約定的違約金標準向賣方支付違約金。例如，如果買方擅自將住宅改為商業用途，導致房產被政府部門處罰，則買方需承擔相關法律責任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中國境內的房屋及其附屬設施和土地使用權。2.賣方：指房產的所有人，即房屋的所有權人。3.買方：指購買房產的當事人，即房屋的受讓人。4.房款：指買方根據合