餐飲商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用條件1.3商鋪用途與經(jīng)營(yíng)范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)及條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用5.維修與保養(yǎng)5.1甲方的維修責(zé)任5.2乙方的維修責(zé)任5.3重大維修決策6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同的后續(xù)處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他條款10.1租賃押金10.2商鋪保險(xiǎn)10.3甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)支持10.4乙方對(duì)甲方的品牌形象維護(hù)11.附件11.1商鋪平面圖11.2租賃押金收據(jù)11.3租金支付憑證12.簽字蓋章頁(yè)12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.附件說(shuō)明13.1附件的補(bǔ)充說(shuō)明14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積甲方同意將位于【商鋪地址】的商鋪【商鋪面積】平方米租賃給乙方使用。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用條件乙方租賃的商鋪現(xiàn)狀如下：【商鋪現(xiàn)狀描述】，乙方應(yīng)根據(jù)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行合理使用，并確保在使用過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。1.3商鋪用途與經(jīng)營(yíng)范圍乙方租賃商鋪的主要用途為【經(jīng)營(yíng)范圍】，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法及有損甲方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期限的延長(zhǎng)及條件如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂書(shū)面延期協(xié)議。延長(zhǎng)期限的租金及費(fèi)用等事項(xiàng)，按照本合同的約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期與時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付周期（如每月、每季度等）按時(shí)支付租金。租金支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可在本合同租賃期限內(nèi)協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式如下：【租金調(diào)整方式】。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：【乙方承擔(dān)的費(fèi)用列表】。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：【甲方承擔(dān)的費(fèi)用列表】。4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用甲乙雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括：【共同承擔(dān)的費(fèi)用列表】。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。具體維修和保養(yǎng)范圍如下：【甲方維修保養(yǎng)范圍】。5.2乙方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。具體維修和保養(yǎng)范圍如下：【乙方維修保養(yǎng)范圍】。5.3重大維修決策如商鋪出現(xiàn)重大維修問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。第六條變更與解除合同6.1合同變更條件本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。如甲乙雙方確需變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如甲乙雙方確需解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.3解除合同的后續(xù)處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離商鋪，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金【違約金金額】。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】，并賠償乙方因此遭受的其他損失。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【違約金金額】，并賠償甲方因此遭受的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。如甲乙雙方確需變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同終止條件本合同租賃期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。第十一條其他條款10.1租賃押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付租賃押金【押金金額】。租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定搬離商鋪，甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或其他違約情況后，將租賃押金無(wú)息退還乙方。10.2商鋪保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。10.3甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)支持【甲方經(jīng)營(yíng)支持內(nèi)容】。10.4乙方對(duì)甲方的品牌形象維護(hù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，在使用商鋪期間，不得進(jìn)行任何有損甲方品牌形象的活動(dòng)。第十二條附件11.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。11.2租賃押金收據(jù)乙方支付租賃押金后，甲方應(yīng)向乙方出具租賃押金收據(jù)。11.3租金支付憑證乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金支付憑證。第十三條附件說(shuō)明12.1附件的補(bǔ)充說(shuō)明本合同附件是對(duì)合同的補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)一并遵守。第十四條合同簽署日期13.1甲方簽署日期【甲方簽署日期】13.2乙方簽署日期【乙方簽署日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖內(nèi)容：詳細(xì)展示商鋪的地理位置、面積、布局等信息。說(shuō)明：商鋪平面圖是本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)商鋪平面圖確認(rèn)商鋪的具體位置和面積。附件2：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：記錄乙方支付租賃押金的金額、時(shí)間及收款人等信息。說(shuō)明：租賃押金收據(jù)是證明乙方已支付租賃押金的憑證，甲方應(yīng)妥善保管并按時(shí)退還乙方。附件3：租金支付憑證內(nèi)容：記錄乙方支付租金的金額、時(shí)間及收款人等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是證明乙方已支付租金的憑證，甲方應(yīng)妥善保管并定期向乙方出具租金支付憑證。附件4：商鋪保險(xiǎn)保單內(nèi)容：乙方購(gòu)買的商鋪保險(xiǎn)保單副本。說(shuō)明：商鋪保險(xiǎn)保單是乙方履行合同義務(wù)的證明，甲方應(yīng)檢查乙方提供的保單副本，確保乙方已按照合同約定購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。附件5：經(jīng)營(yíng)許可證內(nèi)容：乙方經(jīng)營(yíng)所需的各類許可證副本。說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)許可證是乙方合法經(jīng)營(yíng)的證明，乙方應(yīng)在租賃商鋪前向甲方提供相關(guān)許可證副本，以確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。附件6：甲方經(jīng)營(yíng)支持文件內(nèi)容：甲方對(duì)乙方提供的經(jīng)營(yíng)支持的具體內(nèi)容說(shuō)明。說(shuō)明：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定向乙方提供經(jīng)營(yíng)支持，乙方應(yīng)按照甲方的要求使用商鋪，不得進(jìn)行任何有損甲方品牌形象的活動(dòng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付周期按時(shí)支付租金。如乙方遲延支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金金額向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。示例說(shuō)明：如果乙方在合同約定的租金支付周期內(nèi)未支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定的違約金金額向乙方收取違約金，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的其他損失，如滯納金、訴訟費(fèi)用等。違約行為：甲方未按照合同約定提供商鋪。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的商鋪現(xiàn)狀和用途提供商鋪。如甲方未按照合同約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果甲方提供的商鋪不符合合同約定的面積或布局，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的商鋪，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃押金：租賃押金是指乙方為了保證履行合同義務(wù)，按照甲方要求支