二手房買賣居間服務(wù)協(xié)議樣本2024版版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與解釋1.2服務(wù)范圍與內(nèi)容1.3服務(wù)費(fèi)用與支付1.4服務(wù)期限1.5解除與終止2.二手房買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息2.3房源信息3.房產(chǎn)交易條件3.1房?jī)r(jià)與支付方式3.2過(guò)戶與交付3.3貸款與融資4.交易流程與時(shí)間安排4.1簽約與定金4.2房屋查驗(yàn)與維修4.3辦理過(guò)戶手續(xù)4.4尾款支付與房屋交付5.居間方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方權(quán)利5.2居間方義務(wù)6.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣家權(quán)利與義務(wù)6.2買家權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1居間方的其他服務(wù)10.2買賣雙方的額外承諾11.附件11.1房屋買賣合同11.2房產(chǎn)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章頁(yè)12.1居間方簽字蓋章12.2賣家簽字蓋章12.3買家簽字蓋章13.生效條件13.1合同生效時(shí)間13.2合同失效條件14.補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與解釋1.2服務(wù)范圍與內(nèi)容1.2.1居間方同意為甲方和乙方提供二手房買賣的居間服務(wù)，包括尋找合適的房源和買家、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.3服務(wù)費(fèi)用與支付1.3.1居間方提供的居間服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付居間費(fèi)用共計(jì)【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.3.2支付方式如下：a)居間費(fèi)用的一半在簽訂本協(xié)議時(shí)支付，計(jì)【金額】元整；b)居間費(fèi)用的剩余一半在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付，計(jì)【金額】元整。1.4服務(wù)期限1.4.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為【期限】個(gè)月。1.5解除與終止1.5.1在服務(wù)期限內(nèi)，如甲方、乙方或居間方單方面解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】天通知對(duì)方。2.二手房買賣雙方信息2.1賣家信息2.1.1甲方姓名：【賣家姓名】2.1.2甲方身份證號(hào)碼：【賣家身份證號(hào)碼】2.2買家信息2.2.1乙方姓名：【買家姓名】2.2.2乙方身份證號(hào)碼：【買家身份證號(hào)碼】2.3房源信息2.3.1房源地址：【房源詳細(xì)地址】2.3.2房源面積：【房源面積】平方米2.3.3房源產(chǎn)權(quán)：【房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】3.房產(chǎn)交易條件3.1房?jī)r(jià)與支付方式3.1.1雙方確認(rèn)，房屋交易總金額為【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.1.2買家支付方式如下：a)簽訂本協(xié)議后【時(shí)間】日內(nèi)支付定金【金額】元整；8.交易流程與時(shí)間安排8.1簽約與定金8.1.1雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后【時(shí)間】日內(nèi)，到居間方指定地點(diǎn)簽署《房屋買賣合同》。8.1.2買家應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》后【時(shí)間】日內(nèi)支付房?jī)r(jià)的【比例】作為定金，計(jì)【金額】元整（大寫：【金額】元整）。8.2房屋查驗(yàn)與維修8.2.1買家有權(quán)在簽約前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)需要維修的問(wèn)題，應(yīng)通知甲方進(jìn)行維修。8.2.2甲方應(yīng)在買家通知后的【時(shí)間】日內(nèi)完成維修，并將維修費(fèi)用承擔(dān)給買家。8.3辦理過(guò)戶手續(xù)8.3.1雙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的時(shí)間，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。8.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。8.4尾款支付與房屋交付8.4.1過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【時(shí)間】日內(nèi)，買家應(yīng)支付剩余房?jī)r(jià)款，計(jì)【金額】元整（大寫：【金額】元整）。8.4.2甲方應(yīng)在收到尾款后【時(shí)間】日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方。9.居間方的權(quán)利與義務(wù)9.1居間方權(quán)利9.1.1居間方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取居間費(fèi)用。9.1.2居間方在交易過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。9.2居間方義務(wù)9.2.1居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、中立地協(xié)調(diào)雙方交易，盡力促使交易成功。9.2.2居間方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露給第三方。10.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1賣家權(quán)利與義務(wù)10.1.1甲方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，不得故意隱瞞或提供虛假信息。10.1.2甲方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定，履行交付房屋和辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。10.2買家權(quán)利與義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議和《房屋買賣合同》的約定，支付房?jī)r(jià)款和定金。10.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間接收房屋。11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.1.1如甲方違反本協(xié)議或《房屋買賣合同》的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的【比例】%。11.1.2如乙方違反本協(xié)議或《房屋買賣合同》的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的【比例】%。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1居間方的其他服務(wù)14.1.1居間方同意為本協(xié)議外的其他交易提供咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋租賃、裝修等。14.2買賣雙方的額外承諾14.2.1雙方同意，本協(xié)議外的其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋的維修、改造等第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：賣家身份證復(fù)印件附件四：買家身份證復(fù)印件附件五：定金收據(jù)附件六：房?jī)r(jià)款支付憑證附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明附件八：房屋交付證明附件九：維修費(fèi)用支付憑證附件十：其他相關(guān)文件附件一的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：《房屋買賣合同》是本合同的重要組成部分，應(yīng)詳細(xì)列出房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)等具體內(nèi)容。雙方應(yīng)在附件一中明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并簽字蓋章確認(rèn)。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證復(fù)印件是為了證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)，且房屋權(quán)屬清晰。買家應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證復(fù)印件與原件一致。附件三：賣家身份證復(fù)印件提供賣家身份證復(fù)印件是為了驗(yàn)證賣方的身份，確保交易的安全性。附件四：買家身份證復(fù)印件提供買家身份證復(fù)印件是為了驗(yàn)證買家的身份，確保交易的安全性。附件五：定金收據(jù)定金收據(jù)是證明買家已支付定金的憑證，居間方應(yīng)妥善保管。附件六：房?jī)r(jià)款支付憑證房?jī)r(jià)款支付憑證是證明買家已支付房?jī)r(jià)款的憑證，居間方應(yīng)妥善保管。附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明是證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買家的憑證，雙方應(yīng)共同保管。附件八：房屋交付證明房屋交付證明是證明甲方已將房屋及鑰匙交付給乙方的憑證，雙方應(yīng)共同保管。附件九：維修費(fèi)用支付憑證維修費(fèi)用支付憑證是證明買家已支付維修費(fèi)用的憑證，甲方應(yīng)妥善保管。附件十：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋查驗(yàn)報(bào)告、貸款合同、保險(xiǎn)合同等，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成維修或維修質(zhì)量不符合約定。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)證原件。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或定金。4.乙方未按照約定時(shí)間協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。5.居間方未按照約定提供居間服務(wù)或服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的【比例】%。2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間完成維修，乙方有權(quán)拒絕支付維修費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因維修延遲導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過(guò)一次的房屋，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的房屋。2.居間方：指為買賣雙方提供二手房交易居間服務(wù)的公司或個(gè)人。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。5.定金：指買家為了保證交易順利進(jìn)行，按照約定支付給賣家的款