合同編號：__________房屋預訂購買合同甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2乙方購買的房屋為甲方所有，且甲方對該房屋擁有完全的處置權。第二條房屋預訂價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，本次交易的房屋預訂價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內，向甲方支付預訂金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買房屋的定金。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應按照甲方指定的時間、方式支付。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋及附屬設施設備齊全，功能正常，質量符合國家相關標準；（3）房屋內裝修整潔，交付時應清理干凈。3.2乙方應按照約定時間支付房款，并在支付房款后_______日內，協同甲方辦理房屋過戶手續。3.3房屋過戶產生的相關稅費按照國家相關政策規定由甲乙雙方承擔。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定履行義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，并追究其法律責任。4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。4.3一方違約導致本合同無法履行，應賠償對方因此遭受的一切損失。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方應仔細閱讀本合同，并對合同條款有疑問的，應及時提出，由雙方協商解釋。2.雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。3.甲方應保證出售的房屋符合國家相關法律法規和政策規定，不得存在任何法律糾紛和瑕疵。4.乙方應按照約定的時間和方式支付房款，否則甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。5.如雙方在履行過程中發生糾紛，應協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規范總稱，包括房地產開發、交易、登記管理等。3.房屋所有權證號：是指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書編號。4.預訂金：是指購買方為了表明購買誠意，在簽訂合同后支付的一定金額的金錢。5.違約金：是指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.過戶手續：是指將房屋所有權、使用權等權利從一方轉移至另一方的手續。7.爭議解決：是指當合同雙方在履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.未婚夫妻購房：若雙方在購房后結婚，本合同視為夫妻共同財產，雙方應在本合同中注明共有情況。2.父母子女購房：若父母購買房屋供子女居住，應在合同中明確房屋的使用權和產權歸屬。3.投資購房：若乙方購買房屋用于投資，甲方應提供房屋的出租或經營管理情況，并在合同中約定相關的權益分配。4.外籍人士購房：若乙方為外籍人士，甲方應協助乙方辦理相關購房手續，包括但不限于簽證、外匯等。5.購房贈與：若甲方將房屋作為贈與物品給予乙方，應在合同中明確贈與的具體條款，包括但不限于贈與的條件、交付時間等。6.房屋拍賣：若甲方通過拍賣方式取得房屋，并出售給乙方，應在合同中注明拍賣的相關信息，包括但不限于拍賣機構、拍賣時間等。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋租賃合同（如