合同編號：__________房屋租賃定金合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條定金4.1為確保甲乙雙方履行合同，乙方應在簽訂本合同時支付甲方定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按約定遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方定金。4.3如乙方未按約定遷離出租房屋，甲方有權扣除定金作為違約金，并有權要求乙方支付其他違約損失。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方應協助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續，如有費用欠繳，甲方負責清償。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用出租房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供出租房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約，違約方應支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的身份證號碼需真實有效，以備核查。2.甲方需保證出租房屋的權屬清晰，無任何法律問題。3.租賃期限、租金、定金等關鍵條款需雙方仔細閱讀，明確各自權利義務。4.乙方應合理使用房屋及附屬設施，避免因使用不當造成損壞。5.合同履行過程中，如有糾紛，應通過友好協商解決。解決辦法：1.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。2.如發生糾紛，通過友好協商解決。3.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規范總稱，包括房地產開發、交易、登記等方面。3.租賃合同：是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.定金：是指為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。5.違約金：是指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的金錢。6.權利和義務：指合同雙方在合同中約定的可以行使的利益和必須承擔的責任。7.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.朋友間的房屋租賃：雙方是好朋友，但為了避免日后糾紛，決定簽訂正式的租賃合同。2.學生租賃宿舍：學生A即將畢業，需要續租宿舍，與宿舍管理員簽訂租賃合同。3.外地人在大城市租房：外地人B在大城市工作，需要租房，與房東簽訂租賃合同。4.租房平臺中介：通過租房平臺中介，租客C與房東D簽訂租賃合同。5.企業租賃辦公場所：企業E需要租賃辦公場所，與房東F簽訂租賃合同。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋附屬設施清單3.租金支付銀行轉賬記錄截圖4.房屋維修記錄復印件5.水、電、燃氣戶名變更證明復印件6.租賃雙方身份證明復印件7.房屋照片（入住前、入住后）針對每個特殊場合的補充條款：1.朋友間的房屋租賃：鑒于雙方是好朋友，合同簽訂后，若乙方需提前搬離，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。2.學生租賃宿舍：如乙方因畢業等原因需提前搬離，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。3.外地人在大城市租房：甲方應提供房屋附屬設施