合同編號：__________共有房產按份轉讓合同甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其共有的房產按份轉讓給乙方事宜，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1房產位于_______市_______區_______街道_______號，房屋產權證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產共有_______人，甲方占有_______%的份額，乙方占有_______%的份額。第二條轉讓份額及價格2.1甲方同意將其所擁有的房產_______%的份額轉讓給乙方。2.2轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方以現金方式支付。2.3乙方應在簽署本合同之日起_______日內，將轉讓款支付給甲方。第三條房產過戶3.1甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3房產過戶完成后，甲方應將房屋產權證交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方保證其所轉讓的房產份額不存在任何權利瑕疵，包括但不限于產權糾紛、債務抵押等。4.2乙方按約定支付轉讓款后，享有房產過戶后的所有權和使用權。4.3雙方應共同維護房產的合法權益，不得損害房產的安全、完整和美觀。4.4甲方應在房產過戶后，按照約定將房產相關的鑰匙、證件等交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。5.2若甲方違反本合同第四條第1款的約定，導致房產存在權利瑕疵，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實房產信息：在簽訂合同前，雙方應充分了解房產的真實情況，包括產權、債務、抵押等情況，以確保合同的有效性和合法性。2.明確份額比例：雙方應明確共有房產的份額比例，避免因份額糾紛導致合同無法履行。3.約定過戶費用：在合同中明確過戶費用的承擔方及金額，以免產生爭議。4.保障雙方權益：合同中應明確雙方的權利和義務，確保雙方的合法權益得到保障。5.遵守法律法規：在簽訂和履行合同過程中，雙方應遵守相關法律法規，確保合同的有效性。解決辦法：1.協商解決：合同履行過程中如發生爭議，應通過友好協商解決。2.法律途徑：如協商不成，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物權法：調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系的法律規范總稱。2.合同法：調整因合同的訂立、履行、變更、解除等產生的民事關系的法律規范總稱。4.轉讓份額：指共有人將其在共有房產中所占的份額全部或部分轉讓給他人。5.過戶：指將房產所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的行為。6.違約責任：違反合同約定而應承擔的法律責任。7.爭議解決：通過法律途徑或其他途徑，解決合同履行過程中產生的爭議。1.不可抗力：若因自然災害、社會事件等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應友好協商，根據情況部分或全部免除違約責任。2.政策法規變化：若合同履行期間相關法律法規發生重大變化，影響合同的履行，雙方應根據變化情況及時協商調整，必要時可申請解除或變更合同。3.房產價值波動：若合同履行期間房產價值發生劇烈波動，影響合同的履行，雙方應根據波動情況及時協商調整，必要時可申請解除或變更合同。4.房產權利瑕疵：若合同履行期間發現房產存在權利瑕疵，如產權糾紛、債務抵押等，雙方應立即停止履行，并協商解決。若解決不成，可根據法律規定申請解除合同。5.過戶費用變化：若合同履行期間過戶費用發生變動，雙方應根據實際費用及時協商調整，必要時可申請解除或變更合同。6.房產交付延遲：若因甲方原因導致房產交付延遲，甲方應承擔相應的違約責任。若因乙方原因導致延遲，乙方應承擔相應的違約責任。7.房產損壞或損失：若