合同編號：__________房屋認購協(xié)議書甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房屋享有完整所有權的情況。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，上述房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整，作為雙方履行本協(xié)議的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應保證其對房屋的出賣行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保房屋的權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房價款。4.3雙方應共同維護交易雙方的合法權益，遵守合同約定，誠實守信，不得有任何損害對方利益的行為。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的_______%。5.2甲方未按本協(xié)議約定時間將房屋所有權轉移給乙方的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.在填寫合同編號時，應確保編號的唯一性和準確性，以方便合同的管理和查詢。2.甲方應確保其對房屋的出賣行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保房屋的權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.乙方應按照約定的時間和金額支付房價款，否則將承擔違約責任。4.如在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.為確保合同的唯一性和準確性，可以在合同簽訂前，由甲方或乙方指定專人負責編制合同編號。2.甲方在簽訂合同時，應向乙方出示房屋所有權證等相關權屬證明，以證明其對房屋的權屬情況。3.乙方在支付房價款時，可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式進行，確保支付的金額和時間符合合同約定。4.在履行過程中，雙方應遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，可以先嘗試通過協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。特殊應用場合：1.未婚夫妻共同購買房屋：在這種情況下，合同中可以增加關于財產(chǎn)分割的條款，明確在婚姻存續(xù)期間及離婚后的財產(chǎn)分配比例。2.父母子女共同購買房屋：合同中可以增加關于共有財產(chǎn)的條款，明確各自對房屋的權益和義務。3.投資者購買房屋用于出租：合同中可以增加關于租賃合同的條款，明確甲方在出租房屋時的權利和義務。4.房屋涉及裝修改造：合同中可以增加關于裝修改造的條款，明確雙方對于房屋裝修改