合同編號：__________山東省購房協議案例第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規劃用途為_______，建筑結構為_______，建筑總面積為_______平方米。1.3該房屋的房地產權證號為_______，土地使用權證號為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。第一期：乙方于本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。定金交付后，乙方應按期履行付款義務，否則甲方有權解除本協議，并沒收定金。第二期：乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整。第三期：乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整。第四期：乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整。2.3乙方支付房價款后，甲方應及時向乙方交付該房屋，并辦理房屋過戶手續。第三條交付及過戶3.1甲方應于本協議簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方使用。3.2甲方應保證該房屋符合國家和地方的相關規定，確保房屋交付時符合入住條件。3.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房屋的合法產權人，對該房屋享有獨立產權。4.2甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛、債權債務問題，包括但不限于租賃、抵押、查封等。4.3甲方保證在辦理過戶手續過程中，提供的一切資料真實、合法、有效。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人）。5.2乙方支付房價款的方式及時間按照本協議第二條規定執行。5.3乙方接受本協議第一條關于房屋狀況的約定。第六條違約責任6.1甲方未按本協議約定時間交付該房屋的，應按房價款的_______%向乙方支付違約金。6.2乙方未按本協議約定時間支付房價款的，甲方有權解除本協議，并沒收定金。6.3甲方提供虛假資料、隱瞞重要事實，導致乙方不能辦理房屋過戶手續的，甲方應賠償乙方因此所遭受的一切損失。6.4因不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保其對該房屋擁有獨立產權，無任何法律糾紛、債權債務問題。（2）乙方應按照約定時間支付房價款，否則甲方有權解除協議，并沒收定金。（3）雙方應按照約定時間交付房屋和辦理過戶手續。（4）甲方應提供真實、合法、有效的資料，協助乙方辦理過戶手續。（5）雙方應遵守法律法規，不得擅自變更、解除或終止本協議。2.解決辦法：（1）雙方發生糾紛時，應友好協商解決。（2）協商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.獨立產權：指房屋所有權歸甲方單獨所有，不受其他權利人限制。2.房地產權證：是證明房屋所有權和土地使用權的一種法律文件。3.定金：乙方為確保履行合同義務，向甲方支付的一定金額的錢款。4.過戶：將房屋所有權和土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.訴訟：指當事人通過法院解決糾紛的一種法律途徑。特殊應用場合及補充條款：1.婚前購房：若房屋購買時間為雙方婚前，且購買資金來源于雙方共同財產，應在合同中明確雙方對該房屋的共有權。補充條款：甲乙雙方同意，本協議簽訂之日起，該房屋視為甲乙雙方共同共有，雙方對該房屋享有同等權益。2.投資購房：若乙方購買房屋用于投資目的，雙方可約定房屋出租或出售的相關事宜。補充條款：甲乙雙方同意，該房屋交付后，乙方有權將其出租或出售，甲方應給予必要協助。出租或出售所得收益，甲乙雙方按約定比例分配。3.子女教育：若乙方購買房屋主要用于子女教育，雙方可約定甲方在房屋交付后不得改變房屋用途。補充條款：甲方承諾，在房屋交付后，不得改變房屋用途，確保房屋適合乙方子女就讀。4.老年人購房：若甲方為老年人，雙方可約定甲方在房屋交付后的居住權益，以及乙方對甲方的贍養義務。補充條款：甲乙雙方同意，房屋交付后，甲方有權繼續居住在該房屋內，乙方應履行贍養義務，確保