甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年前期物業(yè)管理委托合同專業(yè)版本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理內(nèi)容2.合同期限2.1開始日期2.2結束日期3.甲方權利與義務3.1甲方權利3.2甲方義務4.乙方權利與義務4.1乙方權利4.2乙方義務5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.服務質(zhì)量與標準6.1服務質(zhì)量6.2服務標準7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、無效和解除10.1合同生效條件10.2合同無效條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性13.甲方、乙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式13.2乙方聯(lián)系方式14.其他條款14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊要求14.3共同認可的條款第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）物業(yè)設施的日常維護和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔和綠化；（3）物業(yè)公共秩序的維護；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（5）物業(yè)設施設備的定期檢查和保養(yǎng)；（6）協(xié)調(diào)解決物業(yè)使用過程中出現(xiàn)的問題；（7）其他本合同約定的管理服務內(nèi)容。2.合同期限2.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2結束日期如雙方同意續(xù)約，應在本合同期滿前____個月內(nèi)簽訂新的合同。3.甲方權利與義務3.1甲方權利（1）監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實施，提出改進意見和建議；（2）享受乙方提供的物業(yè)管理服務；（3）按照本合同約定，按時支付物業(yè)管理費。3.2甲方義務（1）遵守國家和地方的物業(yè)管理相關法律法規(guī)；（2）按照本合同約定，按時支付物業(yè)管理費；（3）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作，不得妨礙乙方正常工作；（4）愛護物業(yè)設施設備，合理使用物業(yè)公共區(qū)域。4.乙方權利與義務4.1乙方權利（1）按照本合同約定，收取物業(yè)管理費；（2）根據(jù)物業(yè)實際情況，合理調(diào)整物業(yè)管理服務內(nèi)容和服務標準；（3）對甲方違反本合同的行為，有權要求甲方改正。4.2乙方義務（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務；（2）遵守國家和地方的物業(yè)管理相關法律法規(guī)；（3）定期向甲方報告物業(yè)管理工作的實施情況；（4）按照甲方合理要求，及時維修、養(yǎng)護物業(yè)設施設備。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費本合同約定的物業(yè)管理費為每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：____________________________元整）。5.2費用支付方式甲方應按照本合同約定的期限和方式，向乙方支付物業(yè)管理費。具體支付方式如下：（1）甲方每月__日前，將當月物業(yè)管理費支付給乙方；（2）甲方應按照本合同約定的收費標準支付物業(yè)管理費，不得拖欠或拒付。5.3費用調(diào)整機制如因國家政策調(diào)整、物業(yè)實際情況發(fā)生變化等原因，乙方有權根據(jù)實際情況，合理調(diào)整物業(yè)管理費。乙方應在本合同有效期內(nèi)，提前__個月通知甲方。6.服務質(zhì)量與標準6.1服務質(zhì)量乙方應提供符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常使用和安全。6.2服務標準（1）物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和養(yǎng)護；（3）物業(yè)公共秩序的維護；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（5）其他本合同約定的服務內(nèi)容。8.違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。8.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法正常享受合同權益的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、無效和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同無效條件本合同無效的情形如下：（1）雙方意思表示不真實；（2）本合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；（3）雙方以欺詐、脅迫等手段訂立合同。10.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方均有權解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約保密條款如任何一方違反本保密條款的約定，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成對方損失的__%。12.合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）物業(yè)基本情況說明；（2）物業(yè)管理服務內(nèi)容與標準；（3）物業(yè)管理費用明細；（4）其他雙方約定的附件。12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。13.甲方、乙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________，電子郵箱：________。13.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________，電子郵箱：________。14.其他條款14.1甲方特殊要求甲方對本合同項下的物業(yè)管理有特殊要求的，應在合同履行過程中及時通知乙方，并協(xié)商解決。14.2乙方特殊要求乙方因履行本合同所需的特殊要求，應及時告知甲方。14.3共同認可的條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的合同之外的第三人，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、維修保養(yǎng)方、供應商等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的物業(yè)管理活動，應向甲方和乙方承擔相應的責任。第三方如因履行合同造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔賠償責任。15.3第三方權利第三方在本合同項下的權利，限于本合同明確的第三方權利范圍。第三方不應超越其權利范圍，干涉甲乙雙方的合同履行。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商，選擇具備相關資質(zhì)和良好信譽的第三方介入本合同項下的物業(yè)管理活動。16.2第三方合同甲方和乙方與第三方簽訂的合同，應明確第三方的權利、義務和責任，以及違約賠償條款。16.3第三方監(jiān)督甲方和乙方應對第三方的履約行為進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務。17.第三方責任限額17.1賠償責任如第三方因違約行為導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額應根據(jù)實際損失計算，但不超過第三方合同金額的__%。17.2責任限制第三方對甲方或乙方不承擔超出合同約定的責任。第三方對甲方或乙方不承擔間接損失、利潤損失、名譽損失等非直接損失的責任。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方第三方接受甲方的委托，按照本合同約定提供服務。第三方應服從甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方第三方應按照本合同約定，向乙方提供服務。乙方應按照本合同約定支付第三方服務費用。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如甲方和乙方同意變更第三方服務內(nèi)容或服務期限的，應簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。19.2解除如甲方和乙方同意解除與第三方的合同的，應提前__天通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方如違反本合同或與甲方、乙方的約定，甲方和乙方有權要求第三方改正或解除合同。20.2甲方、乙方違約如甲方和乙方違反本合同約定，導致第三方無法正常履行合同義務的，甲方和乙方應承擔違約責任。21.第三方介入的爭議解決21.1協(xié)商解決甲方、乙方與第三方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議和糾紛。21.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。21.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。21.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的附件22.1附件內(nèi)容第三方介入的附件包括：（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方服務內(nèi)容與標準；（3）第三方服務費用明細；（4）其他雙方約定的附件。22.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。23.第三方介入的聯(lián)系方式23.1第三方聯(lián)系方式第三方聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________，電子郵箱：________。24.其他條款24.1第三方特殊要求第三方因履行本合同所需的特殊要求，應及時告知甲方和乙方。24.2甲方、乙方對第三方的要求甲方和乙方有權根據(jù)合同履行情況，向第三方提出合理要求，第三方應予以配合。24.3共同認可的條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)基本情況說明詳細描述物業(yè)的地理位置、面積、設施等信息，以及物業(yè)的管理需求和目標。附件2：物業(yè)管理服務內(nèi)容與標準明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，如清潔、綠化、維修等，以及各項服務的質(zhì)量標準。附件3：物業(yè)管理費用明細詳細列出物業(yè)管理費用的構成，包括人員工資、物料消耗、維修費用等。附件4：第三方資質(zhì)證明提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，以證明其具備提供服務的資格。附件5：第三方服務內(nèi)容與標準詳細描述第三方向甲方和乙方提供的服務內(nèi)容，以及服務的質(zhì)量標準和要求。附件6：第三方服務費用明細詳細列出第三方服務費用的構成，包括服務人員的工資、物料消耗、維修費用等。附件7：合同履行過程中的其他重要文件和資料包括合同的修改協(xié)議、補充協(xié)議、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務；3.第三方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定；4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責任；2.違約方應承擔違約金責任，違約金為合同總金額的__%；3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的間接損失賠償責任，但不超過直接損失的__%；4.甲方、乙方、第三方應按照合同約定承擔各自的責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的__%。同時，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因解除合同產(chǎn)生的直接損失賠償責任。說明三：法律名