甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版：詳細房屋院落租約本合同目錄一覽第一條租賃房屋及院落概況1.1房屋基本信息1.2院落范圍及設施1.3租賃面積與界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項第五條租賃用途5.1租賃目的5.2禁止用途5.3特殊用途申請第六條房屋維護與維修6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3維修申請及處理流程第七條保險責任7.1出租人保險責任7.2承租人保險責任7.3保險購買要求第八條房屋變更與轉讓8.1出租人變更8.2承租人轉讓8.3變更與轉讓手續第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3法律適用第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯系方式11.3通知有效期限第十二條其他條款12.1寵物管理12.2訪客管理12.3垃圾分類與環保第十三條附件13.1房屋現狀照片13.2租賃合同補充協議13.3其他相關文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及院落概況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝陽區X街X號1.1.2房屋結構：獨立三層別墅，帶有地下室1.1.3房屋所有權證號：X1.2院落范圍及設施1.2.1院落面積：平方米1.2.2設施包括：花園、停車場、露臺等1.2.3院落所有權證號：X1.3租賃面積與界限1.3.1租賃面積：平方米1.3.2租賃界限：以房屋所有權證和院落所有權證為準第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期：2024年X月X日2.1.2租賃開始時間：上午9時2.2租賃結束日期2.2.1租賃結束日期：2029年X月X日2.2.2租賃結束時間：下午5時2.3租賃續約條款2.3.1租賃期滿后，如承租人需續約，應提前三個月向出租人提出書面續約申請2.3.2出租人收到續約申請后，應在一個月內給予答復2.3.3租賃期滿后，如出租人需收回房屋，應提前六個月通知承租人第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月人民幣元整3.1.2租金每半年支付一次，每次支付人民幣元整3.2租金支付周期3.2.1每半年為一個支付周期3.2.2承租人應在支付周期開始前十個工作日內支付租金3.3租金支付賬戶信息3.3.1租金支付賬戶名：X3.3.2租金支付賬戶號：X3.3.3租金支付賬戶開戶行：銀行分行第四條押金4.1押金金額4.1.1押金為人民幣萬元整4.2押金退還條件及時間4.2.1租賃期滿，且房屋及院落無損壞或破壞，出租人應在扣除應付款項后七個工作日內退還押金4.2.2如房屋及院落有損壞或破壞，出租人有權從押金中扣除相應的維修費用4.3押金扣除事項4.3.1出租人有權從押金中扣除因承租人原因導致的房屋及院落維修費用4.3.2出租人有權從押金中扣除因承租人原因導致的物業費、水費、電費等費用第五條租賃用途5.1租賃目的5.1.1承租人租賃該房屋用于居住5.2禁止用途5.2.1承租人不得將房屋用于非法用途5.2.2承租人不得將房屋用于商業用途5.3特殊用途申請5.3.1如承租人需將房屋用于特殊用途，需提前一個月向出租人提出書面申請5.3.2出租人收到特殊用途申請后，應在一個月內給予答復第六條房屋維護與維修6.1出租人維修責任6.1.1出租人負責房屋及院落的整體維護與維修6.2承租人維修責任6.2.1承租人負責日常使用中的小修小補6.3維修申請及處理流程6.3.1承租人如需進行維修，應提前一個月向出租人提出書面申請6.3.2出租人收到維修申請后，應在一個月內給予答復，并安排維修事宜第八條房屋變更與轉讓8.1出租人變更8.1.1出租人在租賃期間內不得變更房屋所有權人8.1.2出租人不得擅自改變房屋結構或用途8.2承租人轉讓8.2.1承租人不得在租賃期間內轉讓租賃權8.2.2承租人不得將房屋轉租給第三方8.3變更與轉讓手續8.3.1如出租人需變更房屋所有權，應提前六個月通知承租人，并辦理相關手續8.3.2如承租人需轉讓租賃權，應提前六個月通知出租人，并辦理相關手續第九條違約責任9.1出租人違約9.1.1出租人未按約定提供房屋或服務質量的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金9.1.2出租人未按約定退還押金的，應承擔違約責任，雙倍返還押金9.2承租人違約9.2.1承租人未按約定支付租金的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金9.2.2承租人未按約定使用房屋或違反合同條款的，應承擔違約責任，并賠償損失9.3違約賠償方式9.3.1違約金計算方式為：違約金額×1%×違約天數9.3.2損失賠償金額由雙方協商確定，或根據實際情況賠償第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決10.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁機構10.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方通過書面形式進行通知11.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或直接送達的方式進行11.2送達地址及聯系方式11.2.1出租人送達地址：X街X號11.2.2承租人送達地址：X街X號11.3通知有效期限11.3.1通知自發送之日起視為有效，雙方均應按通知內容執行第十二條其他條款12.1寵物管理12.1.1承租人不得飼養寵物，除非經過出租人書面同意12.1.2如承租人違反此條款，出租人有權要求承租人搬走寵物，并扣除押金12.2訪客管理12.2.1承租人應遵守物業管理規定，不得擅自允許訪客在房屋內過夜12.2.2如承租人違反此條款，出租人有權要求承租人停止違約行為12.3垃圾分類與環保12.3.1承租人應按照當地政府規定進行垃圾分類和環保12.3.2如承租人違反此條款，出租人有權要求承租人改正，并承擔相應責任第十三條附件13.1房屋現狀照片13.1.1附件包含房屋內外照片，作為合同附件存檔13.2租賃合同補充協議13.2.1附件包含租賃合同的補充協議，作為合同附件存檔13.3其他相關文件13.3.1附件包含與租賃相關的其他文件，作為合同附件存檔第十四條簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點：X街X號14.3雙方簽字蓋章14.3.1出租人簽字：________________14.3.2承租人簽字：________________14.3.3第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權責，特此對合同進行補充修正。第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、物業管理方等。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同執行過程的其他個人或機構。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)中介方協助甲乙方完成租賃交易；b)維修服務方負責房屋及院落的維護與維修；c)物業管理方負責院落的管理與服務。第三條第三方責任3.1第三方應嚴格按照合同約定及相關法律法規履行各自的職責，確保合同的順利執行。3.2第三方在履行職責過程中，如因其過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方應保證其提供的服務符合國家標準和行業規范，不得損害甲乙方的合法權益。第四條第三方權益4.1第三方有權按照合同約定獲取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙方提供必要的協助和支持，以確保其履行合同職責。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的租賃合同關系。5.2第三方在履行合同職責過程中，應尊重甲乙方的權益，不得擅自變更合同內容。第六條第三方責任限額6.1第三方對于因其過錯導致的賠償責任，每次事故的賠償限額為人民幣萬元整。6.2第三方對于連續發生的事故，累計賠償限額不超過人民幣萬元整。6.3本條所述賠償限額為第三方對甲乙方的最高賠償責任限額，不代表第三方對其他第三方的賠償責任。第七條第三方介入的變更與通知7.1如第三方在合同履行過程中發生變更，包括但不限于主體變更、服務內容變更等，第三方應及時通知甲乙方。7.2甲乙方在收到第三方通知后，應在五個工作日內給予答復，同意或不同意變更。7.3如甲乙方不同意變更，第三方應繼續履行原合同約定的職責。第八條第三方違約處理8.1如第三方違反本合同約定，甲乙方有權要求第三方糾正違約行為。8.2如第三方逾期不糾正違約行為，甲乙方有權解除與第三方的合同，并追究其違約責任。8.3甲乙方解除與第三方的合同，不影響甲乙方與第三方之間已產生的債權債務關系。第九條爭議解決9.1雙方因本合同履行過程中產生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與合同效力10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第十一條附件11.1本合同附件包括：a)第三方資質證明文件；b)第三方服務內容與標準；c)第三方收費標準及支付方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現狀照片附件二：租賃合同補充協議附件三：第三方資質證明文件附件四：第三方服務內容與標準附件五：第三方收費標準及支付方式附件一：房屋現狀照片詳細要求：附件一應包含房屋內外部的照片，包括但不限于房屋主體結構、各個房間、衛生間、廚房、院落等。照片應真實反映房屋及院落當前的狀態，作為合同附件存檔。附件二：租賃合同補充協議詳細要求：附件二應包含租賃合同的補充協議，包括但不限于租賃期限延長、租金調整、房屋維修等雙方協商一致的額外條款。補充協議應由雙方簽字蓋章，作為合同附件存檔。附件三：第三方資質證明文件詳細要求：附件三應包含第三方的資質證明文件，包括但不限于營業執照、稅務登記證、行業資質證書等。資質證明文件應合法有效，作為合同附件存檔。附件四：第三方服務內容與標準詳細要求：附件四應詳細列明第三方的服務內容與標準，包括但不限于服務項目、服務質量、服務周期等。雙方應根據附件四中的內容來評估第三方的服務是否符合合同要求。附件五：第三方收費標準及支付方式詳細要求：附件五應列明第三方的收費標準及支付方式，包括但不限于收費項目、收費金額、支付賬戶信息等。雙方應根據附件五中的內容來支付第三方服務費用。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供房屋或服務質量；2.出租人未按約定退還押金；3.承租人未按約定支付租金；4.承租人未按約定使用房屋或違反合同條款；5.第三方未按約定提供服務或服務質量不符合要求。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金額×1%×違約天數；2.損失賠償金額由雙方協商確定，或根據實際情況賠償；3.違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于維修費用、訴訟費用等。示例說明：如出租人未按約定提供房屋或服務質量，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時入住所產生的相關損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的人；2.承租人：指租賃房屋的人，有權使用和收益房屋；3.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同執行過