甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房按揭借款契約本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3房產信息第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條：利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條：還款責任與條件5.1還款責任5.2逾期還款條件第六條：擔保與抵押6.1擔保方式6.2抵押物信息第七條：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條：違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條：爭議解決方式9.1協商解決9.2法律途徑第十條：合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同的附件12.1附件清單第十三條：合同的簽字蓋章13.1借款人簽字13.2貸款人簽字第十四條：合同的日期與編號14.1合同日期14.2合同編號第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3房產信息第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整）。2.2貸款用途甲方承諾所貸款項僅用于【貸款用途】，并保證用途的合法性。第三條：貸款期限3.1貸款期限乙方向甲方提供的貸款期限為【貸款期限】年，自【貸款發放日期】起至【貸款到期日期】止。3.2還款方式甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。每月還款金額為【每月還款金額】元整，還款日為每月的【還款日】。第四條：利率與費用4.1貸款利率本合同項下的貸款利率為【貸款利率】%。4.2相關費用乙方收取甲方貸款手續費【手續費比例】%，共計【手續費金額】元整。乙方應在貸款發放時一次性扣除。第五條：還款責任與條件5.1還款責任甲方應按本合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本金及利息。5.2逾期還款條件甲方如逾期未還款項，應支付逾期利息，逾期利息為本金【逾期利率】%，并承擔可能產生的其他違約責任。第六條：擔保與抵押6.1擔保方式甲方提供【擔保方式】作為本合同的擔保。6.2抵押物信息甲方將丙方的房產作為本合同的抵押物，抵押物價值應不低于貸款本金及逾期利息、違約金等費用之和。第七條：合同的變更與終止7.1合同變更條件本合同的變更需經甲方、乙方和丙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同終止條件（1）甲方按約定還清全部貸款本金及利息；（2）甲乙雙方協商一致提前解除本合同；（3）法律規定或合同約定的其他終止條件。第八條：違約責任8.1借款人違約甲方如違反本合同的約定，未能按時還款或未經乙方同意改變貸款用途的，應承擔違約責任，支付違約金，違約金為本金【違約金比例】%。8.2貸款人違約乙方如違反本合同的約定，未按約定提供貸款或未按時支付貸款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本金【違約金比例】%。第九條：爭議解決方式9.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中的爭議。9.2法律途徑如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）甲乙雙方協商一致解除；（2）依法或本合同約定的其他解除條件。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：【附件清單】。第十三條：合同的簽字蓋章13.1借款人簽字甲方簽字：_______________13.2貸款人簽字乙方簽字：_______________第十四條：合同的日期與編號14.1合同日期本合同簽訂日期：【合同簽訂日期】。14.2合同編號本合同編號：【合同編號】。第二部分：第三方介入后的修正為本合同的履行，可能需要第三方的介入。第三方包括但不限于中介方、評估方、監管方、擔保方等。甲乙雙方同意，第三方介入并不會改變甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方仍應按照本合同的約定履行各自的義務。第十五條：第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入；（2）根據法律規定，本合同的履行需要第三方介入；（3）其他甲乙雙方約定的條件。15.2第三方介入的方式第三方介入的方式如下：（1）甲乙雙方與第三方簽訂相應的協議，明確各方的權利和義務；（2）甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的義務，第三方負責監督和協助；（3）其他甲乙雙方約定的方式。第十六條：第三方的權利和義務16.1第三方有權根據本合同和甲乙雙方與第三方簽訂的協議，履行監督、評估、監管、擔保等職責。16.2第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應的義務，并承擔相應的責任。16.3第三方應保密甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。第十七條：第三方的責任限額17.1第三方應對其履行本合同和甲乙雙方與第三方簽訂的協議的行為承擔責任。17.2除法律明確規定或甲乙雙方另有約定外，第三方的責任限額為其收取的費用。17.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十八條：第三方與甲乙雙方的關系18.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權利和義務不受對方的影響。18.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應由雙方協商解決或依法解決。18.3第三方與甲乙雙方之間的合同，不得影響甲乙雙方按照本合同履行各自的義務。第十九條：其他約定19.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應為本合同的組成部分，甲乙雙方應按照約定履行各自的義務。19.2本合同未涉及的事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十條：合同的簽字蓋章20.1甲乙雙方與第三方應簽字或蓋章確認本合同及其補充協議。20.2簽字或蓋章的地點和日期分別為：【簽字或蓋章地點】【簽字或蓋章日期】。第二十一條：合同的生效與解除21.1本合同及其補充協議自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。21.2本合同及其補充協議的解除，應由甲乙雙方與第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。第二十二條：合同的編號22.1本合同及其補充協議的編號分別為：【合同編號】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人身份證明復印件附件2：貸款人營業執照副本復印件附件3：房產證復印件附件4：貸款申請表附件5：貸款合同副本附件6：還款計劃表附件7：擔保協議附件8：抵押物評估報告附件9：中介服務協議附件10：監管協議附件的詳細要求和說明：1.借款人身份證明復印件：應提交有效身份證件的復印件，包括身份證、護照等。2.貸款人營業執照副本復印件：應提交貸款人的營業執照副本復印件，以確保貸款人的合法經營資格。3.房產證復印件：應提交房產證的復印件，以證明房產的所有權歸屬。4.貸款申請表：應填寫完整的貸款申請表，包括借款人的個人信息、貸款金額、貸款用途等。5.貸款合同副本：本合同的正式副本，用于雙方簽字確認。6.還款計劃表：詳細列明借款人的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。7.擔保協議：如借款人提供擔保，應提交擔保協議，明確擔保方的權利和義務。8.抵押物評估報告：如抵押物進行評估，應提交評估報告，以證明抵押物的價值。9.中介服務協議：如涉及中介服務，應提交中介服務協議，明確中介方的服務內容和費用。10.監管協議：如需要監管方進行資金監管，應提交監管協議，明確監管方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本金及利息。示例：甲方在約定的還款日期未能按時還款，構成違約行為。2.甲方未經乙方同意改變貸款用途。示例：甲方將貸款用于購買奢侈品，而非約定的購房用途，構成違約行為。3.乙方未按約定的貸款金額或利率提供貸款。示例：乙方提供的貸款金額低于約定的貸款金額，構成違約行為。4.乙方未按約定的還款期限或方式支付貸款。示例：乙方未能在約定的還款日期按時支付貸款，構成違約行為。違約責任認定標準：1.甲方違約，應支付違約金，違約金為本金【違約金比例】%。示例：甲方逾期還款，應支付逾期利息，利息為本金【逾期利率】%。2.乙方違約，應支付違約金，違約金為本金【違約金比例】%。示例：乙方未按約定提供貸款，應支付甲方相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年住房按揭借款契約。2.甲方：指借款人，即房屋購買方。3.乙方：指貸款人，即銀行或金融機構。4.丙方：指房產所有權人，即房屋出售方。5.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款