互聯(lián)網(wǎng)：房地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)新營(yíng)銷模式合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同效力第二章互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)營(yíng)銷模式2.1模式定義2.2模式特點(diǎn)2.3模式優(yōu)勢(shì)2.4模式應(yīng)用第三章創(chuàng)新營(yíng)銷策略3.1網(wǎng)絡(luò)推廣3.2社交媒體營(yíng)銷3.3大數(shù)據(jù)分析3.4線上線下融合第四章合作事項(xiàng)4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息發(fā)布4.2線上看房與咨詢4.3線下看房與洽談4.4交易流程與服務(wù)第五章技術(shù)支持與服務(wù)5.1網(wǎng)站建設(shè)與維護(hù)5.2應(yīng)用程序開發(fā)與更新5.3數(shù)據(jù)安全與保護(hù)5.4客戶服務(wù)體系第六章合同期限與費(fèi)用6.1合同期限6.2費(fèi)用支付6.3費(fèi)用調(diào)整6.4續(xù)約條款第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3丙方權(quán)利與義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定8.3違約賠償8.4違約解決方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄9.4法律適用第十章合同的變更、解除與終止10.1變更條件10.2解除條件10.3終止條件10.4變更、解除與終止的程序第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任11.4保密措施第十二章關(guān)聯(lián)協(xié)議12.1關(guān)聯(lián)協(xié)議的種類12.2關(guān)聯(lián)協(xié)議的簽訂12.3關(guān)聯(lián)協(xié)議的履行12.4關(guān)聯(lián)協(xié)議的變更與解除第十三章附則13.1合同生效13.2合同的保管13.3合同的復(fù)制13.4合同的修訂第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容14.3附件的有效性14.4附件的更新與替換合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同范圍第四條款合同效力第二章互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)營(yíng)銷模式第一條款模式定義第二條款模式特點(diǎn)第三條款模式優(yōu)勢(shì)第四條款模式應(yīng)用第三章創(chuàng)新營(yíng)銷策略第一條款網(wǎng)絡(luò)推廣第二條款社交媒體營(yíng)銷第三條款大數(shù)據(jù)分析第四條款線上線下融合第四章合作事項(xiàng)第一條款房地產(chǎn)項(xiàng)目信息發(fā)布第二條款線上看房與咨詢第三條款線下看房與洽談第四條款交易流程與服務(wù)第五章技術(shù)支持與服務(wù)第一條款網(wǎng)站建設(shè)與維護(hù)第二條款應(yīng)用程序開發(fā)與更新第三條款數(shù)據(jù)安全與保護(hù)第四條款客戶服務(wù)體系第六章合同期限與費(fèi)用第一條款合同期限第二條款費(fèi)用支付第三條款費(fèi)用調(diào)整第四條款續(xù)約條款第七章權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利與義務(wù)第二條款乙方權(quán)利與義務(wù)第三條款丙方權(quán)利與義務(wù)第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任認(rèn)定第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解決方式第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)第三條款訴訟管轄第四條款法律適用第十章合同的變更、解除與終止第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款終止條件第四條款變更、解除與終止的程序第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款泄密責(zé)任第四條款保密措施第十二章關(guān)聯(lián)協(xié)議第一條款關(guān)聯(lián)協(xié)議的種類第二條款關(guān)聯(lián)協(xié)議的簽訂第三條款關(guān)聯(lián)協(xié)議的履行第四條款關(guān)聯(lián)協(xié)議的變更與解除第十三章附則第一條款合同生效第二條款合同的保管第三條款合同的復(fù)制第四條款合同的修訂第十四章附件第一條款附件列表第二條款附件內(nèi)容第三條款附件的有效性第四條款附件的更新與替換甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________丙方簽字：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方獨(dú)家授權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方授予乙方在其指定的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)上進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家營(yíng)銷代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將授權(quán)范圍轉(zhuǎn)讓給第三方。說明：此條款旨在確保甲方在互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)營(yíng)銷中的主導(dǎo)地位，防止乙方擅自將授權(quán)范圍轉(zhuǎn)讓給其他競(jìng)爭(zhēng)者，保護(hù)甲方的利益。2.營(yíng)銷策略定制條款條款內(nèi)容：甲方要求乙方根據(jù)其房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)和目標(biāo)客戶群體，制定有針對(duì)性的互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷策略，并按照甲方要求定期進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。說明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方在營(yíng)銷過程中應(yīng)充分考慮甲方的需求，根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和目標(biāo)客戶制定合適的營(yíng)銷策略，保證營(yíng)銷效果的最大化。3.銷售業(yè)績(jī)承諾條款條款內(nèi)容：甲方承諾在合同期限內(nèi)，通過乙方的互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷平臺(tái)實(shí)現(xiàn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)不低于甲方指定的目標(biāo)。若未達(dá)到目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定比例承擔(dān)業(yè)績(jī)損失。說明：此條款旨在確保乙方在互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷中的業(yè)績(jī)表現(xiàn)，通過設(shè)定業(yè)績(jī)目標(biāo)，激勵(lì)乙方更加積極地推進(jìn)營(yíng)銷工作，同時(shí)保障甲方的利益。4.數(shù)據(jù)共享與分析條款條款內(nèi)容：甲方要求乙方提供互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)上的用戶數(shù)據(jù)和行為分析報(bào)告，以便甲方更好地了解市場(chǎng)情況和目標(biāo)客戶需求，優(yōu)化產(chǎn)品和服務(wù)。說明：此條款旨在讓甲方充分利用乙方掌握的數(shù)據(jù)資源，進(jìn)行市場(chǎng)分析和客戶研究，提升產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.技術(shù)支持與服務(wù)承諾條款條款內(nèi)容：乙方承諾為甲方提供持續(xù)的技術(shù)支持與服務(wù)，確保互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)穩(wěn)定運(yùn)行，滿足甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷中的需求。說明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方在技術(shù)方面的責(zé)任和義務(wù)，確保甲方在互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷過程中能夠獲得高效、穩(wěn)定的技術(shù)支持。2.營(yíng)銷資源投入條款條款內(nèi)容：乙方承諾在合同期限內(nèi)，投入足夠的營(yíng)銷資源，包括廣告費(fèi)用、推廣活動(dòng)和人力支持，以保證甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷效果。說明：此條款要求乙方在營(yíng)銷過程中投入充足的資源，確保甲方項(xiàng)目的市場(chǎng)曝光度和影響力，提高銷售業(yè)績(jī)。3.品牌形象保護(hù)條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)采取措施保護(hù)甲方品牌形象，防止因互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷活動(dòng)導(dǎo)致甲方品牌聲譽(yù)受損。如發(fā)生負(fù)面影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款旨在保護(hù)甲方的品牌形象，避免因營(yíng)銷活動(dòng)不當(dāng)導(dǎo)致負(fù)面影響，確保甲方在市場(chǎng)中的良好形象。4.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與應(yīng)對(duì)條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)和防范，并在發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)及時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施，減輕甲方損失。說明：此條款要求乙方具備風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，提前預(yù)防和應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，降低甲方在營(yíng)銷過程中的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介選擇與評(píng)估條款條款內(nèi)容：甲方和乙方共同選定第三方中介，并對(duì)中介的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)能力和信譽(yù)進(jìn)行評(píng)估，確保中介能為甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。說明：此條款旨在確保第三方中介具備足夠的專業(yè)能力和信譽(yù)，為甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，避免因中介原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問題。2.第三方中介費(fèi)用條款條款內(nèi)容：甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用，中介費(fèi)用的支付和結(jié)算按照雙方商定的方式進(jìn)行。說明：此條款明確甲方和乙方在第三方中介費(fèi)用方面的分擔(dān)比例和支付方式，確保中介費(fèi)用的合理性和公平性。3.第三方中介責(zé)任劃分條款條款內(nèi)容：第三方中介在履行合同時(shí)，如發(fā)生違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款明確第三方中介在履行合同過程中的責(zé)任，確保甲方和乙方的利益不受損害。4.第三方中介協(xié)調(diào)與溝通條款條款內(nèi)容：甲方、乙方和第三方中介應(yīng)保持密切的溝通協(xié)調(diào)，確保互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)營(yíng)銷活動(dòng)的順利進(jìn)行，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。說明：此條款強(qiáng)調(diào)各方之間的溝通與協(xié)作，以保證營(yíng)銷活動(dòng)的順利進(jìn)行，降低合作過程中的溝通成本。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹2.互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷策略方案3.技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議4.數(shù)據(jù)共享與分析協(xié)議5.營(yíng)銷資源投入計(jì)劃6.品牌形象保護(hù)措施7.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與應(yīng)對(duì)策略8.第三方中介評(píng)估報(bào)告9.第三方中介服務(wù)合同10.營(yíng)銷活動(dòng)執(zhí)行時(shí)間表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息或提供信息不真實(shí)。2.乙方未按照約定提供技術(shù)支持與服務(wù)，導(dǎo)致平臺(tái)運(yùn)行不穩(wěn)定。3.乙方未按照約定投入足夠的營(yíng)銷資源，影響營(yíng)銷效果。4.乙方未按照約定保護(hù)甲方品牌形象，導(dǎo)致聲譽(yù)受損。5.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題。6.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)營(yíng)銷：指通過互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售及服務(wù)活動(dòng)。2.獨(dú)家代理權(quán)：指甲方授予乙方在指定平臺(tái)上的獨(dú)家營(yíng)銷權(quán)利，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。3.違約行為：指合同履行過程中，任何一方未按照約定履行合同義務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：指違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.技術(shù)支持與服務(wù)：指乙方為甲方提供互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的建設(shè)、維護(hù)、優(yōu)化等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到技術(shù)難題，導(dǎo)致平臺(tái)運(yùn)行不穩(wěn)定。解決辦法：乙方應(yīng)增加技術(shù)團(tuán)隊(duì)人員，加強(qiáng)平臺(tái)維護(hù)與優(yōu)化。2.甲方提供的項(xiàng)目信息不真實(shí)，導(dǎo)致營(yíng)銷效果不佳。解決辦法：甲方應(yīng)保證信息真實(shí)性，乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)信息。3.營(yíng)銷資源投入不足，影響銷售業(yè)績(jī)。解決辦法：乙方應(yīng)加大營(yíng)銷資源投入，確保營(yíng)銷效果。4.第三方中介服務(wù)不符合約定，影響合同執(zhí)行。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同評(píng)估中介服務(wù)，有權(quán)要求中介改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：