臨時商鋪租賃權買賣轉賣合同目錄第一章定義與術語解釋1.1本合同的定義1.2臨時商鋪的定義1.3租賃權買賣轉賣的定義1.4其他相關術語的解釋第二章租賃權買賣轉賣的基本條款2.1租賃權買賣轉賣的范圍與內容2.2租賃權買賣轉賣的有效期限2.3租賃權買賣轉賣的價格及支付方式2.4租賃權買賣轉賣的稅費承擔第三章臨時商鋪的使用與管理3.1臨時商鋪的使用范圍3.2臨時商鋪的管理規定3.3臨時商鋪的維護與保養3.4臨時商鋪的安全生產第四章租賃權買賣轉賣雙方的權利與義務4.1租賃權買賣轉賣方的權利與義務4.2臨時商鋪租賃權購買方的權利與義務4.3雙方共同遵守的法律法規第五章租賃權買賣轉賣的變更與終止5.1租賃權買賣轉賣的變更條件5.2租賃權買賣轉賣的終止條件5.3租賃權買賣轉賣的變更與終止程序第六章爭議解決方式6.1雙方協商解決6.2提交仲裁機構仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七章違約責任7.1租賃權買賣轉賣雙方的違約行為7.2違約責任的承擔方式第八章合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責任的承擔9.3保密期限第十章知識產權保護10.1知識產權的定義與范圍10.2知識產權的保護措施10.3知識產權侵權的責任承擔第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的應對措施11.3不可抗力事件對合同的影響第十二章合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的程序12.3轉讓合同的生效條件第十三章法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規13.2爭議解決的方式與機構第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2對本合同的解釋權與修改權14.3合同的簽字蓋章與備案合同編號_________第一章定義與術語解釋1.1本合同的定義：本合同是指臨時商鋪租賃權買賣轉賣雙方為明確雙方的權利、義務和責任，而簽訂的具有法律效力的文件。1.2臨時商鋪的定義：臨時商鋪是指在指定地點、指定時間內，為經營目的而設置的商鋪。1.3租賃權買賣轉賣的定義：租賃權買賣轉賣是指租賃權持有方將其合法持有的租賃權出售給第三方，并由第三方承擔相應的權利和義務。1.4其他相關術語的解釋：1.4.1租賃權：指臨時商鋪的租賃使用權。1.4.2買賣轉賣：指租賃權的買賣和轉賣行為。1.4.3臨時商鋪租賃權購買方：指購買租賃權的第三方。第二章租賃權買賣轉賣的基本條款2.1租賃權買賣轉賣的范圍與內容：租賃權買賣轉賣的范圍包括臨時商鋪的租賃使用權及相關權益，具體內容詳見附件。2.2租賃權買賣轉賣的有效期限：租賃權買賣轉賣的有效期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。2.3租賃權買賣轉賣的價格及支付方式：租賃權買賣轉賣的價格為雙方約定的金額，支付方式為銀行轉賬。2.4租賃權買賣轉賣的稅費承擔：租賃權買賣轉賣過程中產生的稅費由雙方協商承擔。第三章臨時商鋪的使用與管理3.1臨時商鋪的使用范圍：臨時商鋪的使用范圍包括經營活動、展示活動等，具體使用范圍詳見附件。3.2臨時商鋪的管理規定：臨時商鋪的管理規定包括但不限于營業時間、衛生要求、安全規定等，具體規定詳見附件。3.3臨時商鋪的維護與保養：臨時商鋪的維護與保養由租賃權買賣轉賣方負責，具體內容詳見附件。3.4臨時商鋪的安全生產：租賃權買賣轉賣方應確保臨時商鋪的安全生產，遵守相關法律法規和安全生產規定。第四章租賃權買賣轉賣雙方的權利與義務4.1租賃權買賣轉賣方的權利與義務：4.1.1租賃權買賣轉賣方應保證租賃權的合法性和有效性。4.1.2租賃權買賣轉賣方應履行合同約定的義務，提供臨時商鋪的相關信息。4.2臨時商鋪租賃權購買方的權利與義務：4.2.1臨時商鋪租賃權購買方應按照合同約定支付購買價格。4.2.2臨時商鋪租賃權購買方應遵守臨時商鋪的管理規定，履行合同約定的義務。4.3雙方共同遵守的法律法規：租賃權買賣轉賣雙方應共同遵守中華人民共和國的相關法律法規。第五章租賃權買賣轉賣的變更與終止5.1租賃權買賣轉賣的變更條件：租賃權買賣轉賣的變更條件詳見附件。5.2租賃權買賣轉賣的終止條件：租賃權買賣轉賣的終止條件詳見附件。5.3租賃權買賣轉賣的變更與終止程序：租賃權買賣轉賣的變更與終止程序詳見附件。第六章爭議解決方式6.1雙方協商解決：租賃權買賣轉賣雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。6.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協商不成，任何一方均有權將爭議提交仲裁機構仲裁。6.3向人民法院提起訴訟：如仲裁機構裁決不公，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第七章違約責任7.1租賃權買賣轉賣雙方的違約行為：租賃權買賣轉賣雙方的違約行為包括但不限于未按約定履行合同義務、遲延履行合同義務等。7.2違約責任的承擔方式：違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體承擔方式詳見附件。第八章合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并書面簽署變更協議。8.3合同的解除條件：合同的解除需符合法律法規的規定，并經雙方協商一致。第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商業秘密、技術秘密等。9.2保密責任的承擔：雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。9.3保密期限：保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起二年。第十章知識產權保護10.1知識產權的定義與范圍：知識產權是指臨時商鋪經營活動中涉及的品牌、商標、著作權等。10.2知識產權的保護措施：雙方應遵守相關法律法規，保護對方的知識產權。10.3知識產權侵權的責任承擔：如發生知識產權侵權，侵權方應承擔相應的法律責任。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍：不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的應對措施：雙方應立即協商，采取必要措施減少損失。11.3不可抗力事件對合同的影響：如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據實際情況協商解決。第十二章合同的轉讓12.1合同轉讓的條件：合同轉讓需經雙方協商一致，并書面簽署轉讓協議。12.2合同轉讓的程序：合同轉讓應遵循相關法律法規的規定。12.3轉讓合同的生效條件：轉讓合同經雙方簽字蓋章且符合法律法規的規定后生效。第十三章法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規：本合同適用中華人民共和國的法律。13.2爭議解決的方式與機構：雙方可通過協商解決爭議，如協商不成，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方可在本合同附件中約定其他事項。14.2對本合同的解釋權與修改權：本合同的解釋權與修改權歸雙方共同所有。14.3合同的簽字蓋章與備案：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并由雙方備案。合同編號：_________甲方簽字：_________日期：____年__月__日乙方簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方授權：甲方授權乙方作為臨時商鋪的經營管理方，負責商鋪的日常運營和管理。1.2甲方監督權：甲方保留對乙方經營管理活動的監督權，確保乙方符合合同約定的經營要求。1.3甲方調整權：甲方有權根據市場情況調整商鋪的經營范圍和業態，乙方應予以配合。1.4甲方優先購買權：如乙方擬將租賃權轉賣給第三方，甲方享有優先購買權。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方經營限制：乙方在經營活動中不得從事違法、違規及損害甲方利益的行為。2.2乙方品牌授權：乙方需獲得甲方授權才能使用甲方的品牌和商標進行經營活動。2.3乙方信息披露：乙方應定期向甲方披露經營狀況和財務報表。2.4乙方轉讓限制：乙方在合同期間內不得將租賃權轉賣給第三方。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介職責：第三方中介負責協助甲方和乙方完成租賃權買賣轉賣過程，并提供相關咨詢服務。3.2第三方中介費用：第三方中介的收費標準及支付方式詳見附件。3.3第三方中介保密義務：第三方中介應對合同涉及的雙方商業秘密予以保密，未經雙方同意不得泄露給第三方。3.4第三方中介違約責任：如第三方中介未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.臨時商鋪租賃權買賣轉賣合同2.合同雙方營業執照復印件3.合同雙方授權代表身份證明復印件4.臨時商鋪使用權證明文件5.租賃權買賣轉賣價格支付確認書6.臨時商鋪管理規定與安全要求7.知識產權證明文件8.不可抗力事件證明文件9.合同轉讓協議10.第三方中介服務協議11.合同履行過程中的相關財務報表12.合同違約金計算方式說明13.合同爭議解決方式確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付租賃權買賣轉賣價格。2.乙方未按約定時間提供臨時商鋪使用權。3.甲方未履行合同約定的保密義務。4.乙方未遵守臨時商鋪管理規定，導致商鋪經營活動受到影響。5.甲方未按約定履行合同義務，導致乙方無法正常經營。6.乙方未按約定向甲方披露經營狀況和財務報表。7.第三方中介未按約定提供服務，導致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.臨時商鋪：指在指定地點、指定時間內，為經營目的而設置的商鋪。2.租賃權買賣轉賣：指租賃權持有方將其合法持有的租賃權出售給第三方，并由第三方承擔相應的權利和義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。4.知識產權：指臨時商鋪經營活動中涉及的品牌、商標、著作權等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決方式：指合同雙方在發生爭議時選擇的解決爭議的方式，如協商、仲裁或訴訟等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付租賃權買賣轉賣價格。解決辦法：甲方應及時支付約定的金額，否則乙方有權暫停提供臨時商鋪使用權。2.問題：乙方未按約定時間提供臨時商鋪使用權。解決辦法：乙方應及時提供商鋪使用權，否則甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未履行合同約定的保密義務。解決辦法：甲方應遵守保密協議，如有違約，應承擔相應的違約責任。4.問題：乙方未遵守臨時商鋪管理規定，導致商鋪經營活動受到影響。解決辦法：乙方應遵守管理規定，否則甲方有權要求乙方改正或支付違約金。5.問題：甲方未按約定履行合同義務，導致乙方無法正常經營。解決辦法：甲方應及時履行合同義務，否則乙方有權要求甲方承擔