甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年鄉村住宅購買協議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3鄉村住宅定義第二條：住宅購買價格與支付方式2.1住宅購買價格2.2支付方式及期限2.3支付憑證及所有權轉移第三條：住宅交付與驗收3.1住宅交付時間3.2住宅交付條件3.3驗收程序及標準第四條：住宅質量保證4.1住宅質量標準4.2質量問題處理方式4.3質量保證期限第五條：售后服務與維修責任5.1售后服務內容5.2維修責任及費用承擔5.3維修響應時間及質量要求第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3違約賠償方式及金額第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟地點及適用法律第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密義務及期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果及處理方式第十二條：合同附件12.1附件內容清單12.2附件的生效與補充第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內容13.2附加條款或補充協議第十四條：簽字蓋章14.1合同簽字蓋章程序14.2簽字蓋章后的合同副本數量及分發第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3鄉村住宅定義第二條：住宅購買價格與支付方式2.1住宅購買價格乙方向甲方購買的住宅總價為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。2.2支付方式及期限（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起___________日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應在本合同簽訂之日起___________日內，向銀行申請辦理購房按揭貸款，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。（3）分期付款：乙方應按照本合同約定的分期付款計劃，將購房款分___________期支付至甲方指定的賬戶。2.3支付憑證及所有權轉移乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具正規發票和收據，作為乙方支付購房款的憑證。自購房款全部支付完畢之日起，甲方將住宅的所有權轉移給乙方。第三條：住宅交付與驗收3.1住宅交付時間甲方應在本合同約定的付款期限內，將符合本合同約定的住宅交付給乙方。具體交付時間為___________年___________月___________日。3.2住宅交付條件（1）具備國家規定的竣工驗收合格條件；（2）具備不動產權證書；（3）符合本合同約定的質量標準；（4）相關設施設備齊全、功能正常。3.3驗收程序及標準乙方對甲方交付的住宅進行驗收，驗收標準為本合同約定的質量標準。乙方應在驗收合格后___________日內向甲方出具驗收合格證書。如乙方對住宅質量有異議，應在驗收合格后___________日內向甲方提出，并提供相關證據。甲方應在接到乙方異議后___________日內予以答復并處理。第四條：住宅質量保證4.1住宅質量標準4.2質量問題處理方式如甲方交付的住宅出現質量問題，乙方有權要求甲方在接到乙方通知后___________日內予以修復或更換。如甲方未在規定時間內處理質量問題，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價的___________%。4.3質量保證期限甲方向乙方提供的住宅質量保證期限為___________年，自住宅交付之日起計算。第五條：售后服務與維修責任5.1售后服務內容（1）住宅交付后___________年內，免費提供一次全面的住宅檢查和保養服務；（2）住宅交付后___________年內，免費提供一次家電設備檢測和維護服務；（3）住宅交付后，乙方如有維修需求，甲方應在接到乙方通知后___________小時內響應，并在___________日內予以修復或更換。5.2維修責任及費用承擔如住宅在保修期內出現質量問題，甲方負責維修并承擔相關費用。如住宅在保修期外出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后___________日內予以答復，并根據實際情況承擔維修費用。5.3維修響應時間及質量要求甲方接到乙方維修請求后，應在___________小時內派員赴現場進行查看，并在___________日內完成維修工作。維修質量應符合本合同約定的質量標準。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方要求變更本合同的，應書面通知對方，并經雙方協商一致。合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件及后果（1）甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息；（2）甲方應承擔因合同解除所產生的違約責任；（3）本合同約定的其他權利義務關系第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方因本合同的履行發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及適用法律本合同爭議的仲裁或訴訟地點為___________，適用法律為___________法律。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）乙方支付完畢全部購房款；（2）甲方將住宅的所有權轉移給乙方；（3）本合同約定的其他終止條件。9.3合同繼承本合同在合同終止后，如住宅的所有權發生繼承，繼承人應繼續履行本合同的剩余義務。第十條：保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等，予以保密。10.2保密義務及期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后___________年止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）。11.2不可抗力后果及處理方式如發生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在___________日內提供相關證明文件。雙方根據不可抗力的影響，協商決定是否終止或部分終止本合同，并決定相應的解決辦法。第十二條：合同附件12.1附件內容清單（1）住宅產權證復印件；（2）住宅規劃圖紙；（3）住宅交付標準；（4）其他雙方約定的附件。12.2附件的生效與補充附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如附件與本合同有任何沖突，以本合同為準。附件的補充或修改，需經雙方書面同意，并與本合同一并生效。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內容除本合同條款外，雙方的其他約定如下：（1）___________；（2）___________；（3）___________。13.2附加條款或補充協議如雙方在本合同履行過程中，需要附加條款或補充協議，應書面簽訂，并與本合同一并生效。第十四條：簽字蓋章14.1合同簽字蓋章程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。14.2簽字蓋章后的合同副本數量及分發簽字蓋章后的合同副本數量為___________份，甲乙雙方各執一份，其余副本按照雙方約定分發。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、設計師、施工單位、監理單位、貸款銀行等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及法律法規的規定，履行相應義務，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程的，應事先與甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入不影響本合同的履行。第三條：第三方義務及責任限額3.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定及合同要求，履行相應義務，并保證其提供的服務質量和結果符合合同約定。3.2責任限額第三方對甲乙雙方承擔的責任限額為第三方介入合同所涉及的具體服務合同價款總額的___________%。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務關系，依照第三方與甲方簽訂的具體服務合同約定執行。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務關系，依照第三方與乙方簽訂的具體服務合同約定執行。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2違約責任承擔第三方應按照甲乙雙方的約定及合同要求，承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償等。第六條：第三方解除及終止條款6.1第三方解除如第三方因特殊原因需提前解除與甲乙雙方簽訂的具體服務合同，應提前___________日書面通知甲乙雙方。6.2第三方終止第三方因下列原因之一導致合同終止的，應立即書面通知甲乙雙方：（1）第三方破產、解散或喪失合同履行能力；（2）甲方、乙方書面解除與第三方的合同；（3）法律、法規規定的原因。第七條：第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決7.1糾紛解決途徑第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟地點及適用法律第三方與甲方、乙方之間的訴訟地點及適用法律，依照本合同第八條的約定執行。第八條：第三方信息的保密8.1保密內容第三方在與甲乙雙方合作過程中知悉的甲乙雙方的商業秘密、技術秘密、財務秘密等，予以保密。8.2保密義務及期限第三方的保密義務自合作起始之日起生效，至合作終止后___________年止。第九條：不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）。9.2不可抗力后果及處理方式如發生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在___________日內提供相關證明文件。雙方根據不可抗力的影響，協商決定是否終止或部分終止合同，并決定相應的解決辦法。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定內容除本合同條款外，雙方的其他約定如下：（1）___________；（2）___________；（3）___________。10.2附加條款或補充協議如雙方在本合同履行過程中，需要附加條款或補充協議，應書面簽訂，并與本合同一并生效。第十一條：簽字蓋章11.1合同簽字蓋章程序本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。11.2簽字蓋章后的合同副本數量及分發簽字蓋章后的合同副本數量為___________份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份，其余副本按照雙方約定分發。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅產權證復印件：包括住宅產權證的正本和副本，以證明住宅的所有權歸屬。2.住宅規劃圖紙：包括住宅的平面圖、立面圖、剖面圖等，以說明住宅的布局和結構。3.住宅交付標準：包括住宅的裝修標準、設施設備標準等，以說明住宅的交付條件。4.付款憑證：包括購房款的銀行轉賬憑證、現金收據等，以證明購房款的支付情況。5.質量保證承諾書：甲方對住宅質量的保證承諾，包括質量標準、質量保證期限等。6.維修服務承諾書：甲方對住宅維修服務的承諾，包括維修范圍、維修響應時間等。7.合同履行承諾書：甲乙雙方對合同履行的承諾，包括履行期限、履行方式等。8.第三方服務合同：甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務合同，以明確第三方的權利義務。9.不可抗力證明：證明發生不可抗力事件的證明文件，包括自然災害、社會事件等。10.其他雙方約定的附件：包括但不限于裝修合同、家具購買合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按照合同約定履行交付義務，包括未按時交付住宅、未按約定標準交付住宅等；（2）甲方未按照合同約定提供質量保證，包括未履行質量問題修復義務、未提供維修服務等；（3）甲方未按照合同約定履行售后服務義務，包括未按約定提供檢查保養服務、未按約定提供家電設備維護服務等；（4）乙方未按照合同約定支付購房款，包括未按時支付購房款、支付金額不足等；（5）乙方未按照合同約定履行驗收義務，包括未按時進行驗收、未按約定標準進行驗收等；（6）乙方未按照合同約定履行保密義務，包括泄露甲方商業秘密、泄露甲方技術秘密等。2.責任認定：（1）甲方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等；（2）乙方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；（3）第三方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等；（4）違約責任的具體金額和方式，按照合同約定及法律規定執行。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：是指甲乙雙方之間為達到一定目的，明確雙方權利義務關系的協議。2.賣方：是指將住宅出售給買方的當事人，即甲方。3.買方：是指購買住宅的當事人，即乙方。4.鄉村住宅：是指位于鄉村地區的住宅，包括農村住宅、別墅等。5.購房款：是指買方向賣方支付的購買住宅的款項。6.交付：是指賣方將住宅移轉給買方