5A級景區旅游地產策劃定位合同目錄第一章：定義與術語解釋條款1：合同主體定義條款2：5A級景區定義條款3：旅游地產定義條款4：策劃定位定義第二章：合同主體及授權條款1：甲方授權條款2：乙方授權條款3：授權期限第三章：合同標的條款1：標的概述條款2：標的范圍條款3：標的交付第四章：策劃定位內容條款1：景區概述條款2：市場分析條款3：目標客戶群體條款4：產品定位條款5：價格策略條款6：營銷推廣策略條款7：運營管理策略第五章：合同價格與支付方式條款1：合同價格條款2：價格調整機制條款3：支付方式條款4：支付時間第六章：合同履行期限條款1：履行期限概述條款2：各階段期限第七章：違約責任條款1：甲方違約責任條款2：乙方違約責任條款3：違約賠償方式第八章：爭議解決條款1：爭議解決方式條款2：仲裁機構條款3：訴訟地點第九章：合同的變更與解除條款1：合同變更條件條款2：合同解除條件條款3：變更與解除的程序第十章：合同的終止與失效條款1：合同終止條件條款2：合同失效條件第十一章：保密條款條款1：保密內容條款2：保密期限條款3：違約保密條款第十二章：法律適用與爭議解決條款1：法律適用條款2：爭議解決方式第十三章：其他條款條款1：合同的簽訂地點與時間條款2：合同的副本條款3：附件第十四章：合同的生效條款1：合同生效條件條款2：生效時間條款3：生效證明文件合同編號：5A級景區旅游地產策劃定位合同第一章：定義與術語解釋第一條款：合同主體定義甲方：指擁有5A級景區旅游地產的所有者或授權代表。乙方：指接受甲方委托進行旅游地產策劃定位的策劃公司。第二條款：5A級景區定義指根據國家旅游局評定標準，具備世界級的自然景觀、文化景觀、旅游服務設施和旅游管理水平，并向游客提供高質量旅游體驗的旅游景區。第三條款：旅游地產定義指位于旅游景區內，結合景區特色和旅游需求，開發建設的用于旅游住宿、休閑娛樂、商務會議等目的的房地產項目。第四條款：策劃定位定義指針對旅游地產項目，通過市場調研和分析，確定項目的目標市場、產品特色、價格策略、營銷推廣方式等關鍵要素，以指導項目的開發建設和運營管理。第二章：合同主體及授權第五條款：甲方授權甲方授權乙方作為其唯一的策劃公司，負責對其5A級景區旅游地產項目進行策劃定位。第六條款：乙方授權乙方接受甲方的委托，同意按照本合同約定的條款和條件，為甲方提供旅游地產策劃定位服務。第七條款：授權期限本合同的授權期限為自合同簽訂之日起至策劃定位服務完成之日止。第三章：合同標的第八條款：標的概述本合同的標的為甲方的5A級景區旅游地產項目的策劃定位服務。第九條款：標的范圍乙方需為甲方提供包括市場調研、產品定位、價格策略、營銷推廣策略等方面的服務。第十條款：標的交付乙方應在合同約定的期限內，向甲方提交完整的旅游地產策劃定位報告。第四章：策劃定位內容第十一條款：景區概述乙方應對甲方的5A級景區進行全面的了解和分析，包括景區的自然景觀、文化背景、旅游設施等。第十二條款：市場分析乙方應對景區所在地的旅游市場進行深入分析，包括目標客戶群體、競爭對手情況、市場需求趨勢等。第十三條款：目標客戶群體乙方應根據市場分析結果，確定旅游地產項目的目標客戶群體，并制定相應的產品和服務策略。第十四條款：產品定位乙方應根據景區特色和目標客戶需求，確定旅游地產項目的產品定位，包括住宿、餐飲、娛樂等方面的特色和服務。第十五條款：價格策略乙方應制定合理的價格策略，以吸引目標客戶并實現項目的盈利目標。第十六條款：營銷推廣策略乙方應制定有效的營銷推廣策略，包括線上線下推廣方式、合作伙伴的引進等。第十七條款：運營管理策略乙方應提供運營管理方面的建議，包括人員配置、服務質量提升、客戶滿意度提高等方面的策略。第五章：合同價格與支付方式第十八條款：合同價格甲乙雙方按照附件一的規定，確定本合同的服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第十九條款：價格調整機制合同價格在合同有效期內如有調整，需雙方協商一致，并以書面形式確認。第二十條條款：支付方式甲方應按照本合同約定的付款方式，向乙方支付合同價款。第二十一條條款：支付時間甲方應在本合同簽訂后的【】個工作日內，向乙方支付首期服務費用；在乙方完成策劃定位報告后的【】個工作日內，向乙方支付剩余服務費用。第六章：合同履行期限第二十二條條款：履行期限概述乙方應按照本合同約定的時間節點，完成策劃定位服務。第二十三條條款：各階段期限乙方應在【】個月內完成市場調研報告；在【】個月內完成產品定位報告；在【】個月內完成價格策略和營銷推廣策略報告；在【】個月內完成運營管理策略報告。第七章：違約責任第二十四條條款：甲方違約責任甲方未按照本合同約定支付服務費用，應向乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×【】%。第二十五條條款：乙方違約責任乙方未按照本合同約定完成策劃定位服務，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同服務費用總額的【】%。第二十六條條款：違約賠償方式除本合同另有約定外，任何一方違約，均應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接損失。第八章：合同的變更與解除第二十七條款：合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同內容的，應書面通知對方，并由雙方協商一致。第二十八條款：合同解除條件除非合同一方嚴重違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第二十九條款：變更與解除的程序合同變更或解除應由雙方簽署書面協議，并經雙方蓋章確認。第九章：合同的終止與失效第三十條款：合同終止條件第三十一條款：合同失效條件第十章：保密條款第三十二條款：保密內容雙方應對在合同執行過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密。第三十三條款：保密期限保密信息自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起【】年內有效。第三十四條款：違約保密條款違反保密義務的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接損失。第十一章：法律適用與爭議解決第三十五條款：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三十六條款：爭議解決方式雙方因本合同產生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二章：其他條款第三十七條款：合同的簽訂地點與時間本合同于【】年【】月【】日在【】簽訂。第三十八條款：合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十三章：合同的生效第三十九條款：合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第四十條條款：生效時間本合同自簽字蓋章之日起【】日內生效。第四十一條條款：生效證明文件本合同的生效證明文件為甲乙雙方的簽字蓋章頁。第十四章：合同的終止第四十二條條款：合同終止證明本合同終止時，甲乙雙方應簽署書面終止證明，并經雙方蓋章確認。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：日期：【年】【月】【日】多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附件一：額外市場調研要求第四十三條款：甲方要求甲方要求乙方在市場調研過程中，增加對競爭對手景區的深入分析，并提供詳細的市場調研報告。第四十四條款：競爭對手分析乙方應在【】個月內，完成對競爭對手景區的運營情況、產品特點、價格策略、營銷手段等方面的分析，并提供相應的報告。附件二：產品定位與設計要求第四十五條款：產品特色要求甲方要求乙方在產品定位與設計中，充分考慮景區的自然景觀和文化特色，打造獨特的旅游地產項目。第四十六條款：設計方案提交乙方應在【】個月內，提交符合甲方要求的產品設計方案，包括建筑風格、室內設計、設施配置等方面的內容。附件三：價格策略與盈利模式要求第四十七條款：價格策略要求甲方要求乙方在價格策略制定中，確保旅游地產項目的價格具有競爭力，并能夠實現盈利目標。第四十八條款：盈利模式分析乙方應在【】個月內，提供詳細的價格策略與盈利模式分析報告，包括各產品類型的價格設定、盈利預測等方面的內容。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附件四：策劃定位服務內容擴展第四十九條款：服務內容擴展乙方同意在策劃定位服務中，增加對景區旅游市場的趨勢分析，并為甲方提供前瞻性的市場預測。第五十條款：市場趨勢分析乙方應在【】個月內，完成對景區旅游市場趨勢的分析，并提供相應的市場預測報告。附件五：策劃定位執行計劃第五十一條款：執行計劃要求乙方應制定詳細的策劃定位執行計劃，確保項目按期完成各項任務。第五十二條款：執行計劃提交乙方應在合同簽訂后的【】個工作日內，提交策劃定位執行計劃，并按照計劃進行工作。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附件六：第三方中介服務要求第五十三條款：中介服務要求甲方和乙方同意引入第三方中介機構，協助處理合同執行過程中的事務性工作。第五十四條款：中介機構選擇甲方和乙方應共同選擇具備相關資質和經驗的第三方中介機構，并簽訂中介服務合同。第五十五條款：中介費用分攤中介服務的費用由甲方和乙方按照合同約定比例分攤。附件七：中介服務內容與期限第五十六條款：服務內容第三方中介機構應協助甲方和乙方處理合同執行過程中的事務性工作，包括但不限于文件翻譯、溝通協調等。第五十七條款：服務期限第三方中介機構的服務期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起【】個月內有效。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：市場調研報告附件二：產品設計方案附件三：價格策略與盈利模式分析報告附件四：市場趨勢分析報告附件五：策劃定位執行計劃附件六：第三方中介服務合同附件七：中介服務內容與期限二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付服務費用，構成違約。2.乙方未按照約定時間完成策劃定位服務，構成違約。3.乙方泄露甲方商業秘密、技術秘密、市場信息等保密信息，構成違約。4.甲方未按照約定支付中介服務費用，構成違約。5.第三方中介機構未按照約定履行中介服務職責，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.5A級景區：根據國家旅游局評定標準，具備世界級的自然景觀、文化景觀、旅游服務設施和旅游管理水平，并向游客提供高質量旅游體驗的旅游景區。2.旅游地產：位于旅游景區內，結合景區特色和旅游需求，開發建設的用于旅游住宿、休閑娛樂、商務會議等目的的房地產項目。3.策劃定位：針對旅游地產項目，通過市場調研和分析，確定項目的目標市場、產品特色、價格策略、營銷推廣方式等關鍵要素，以指導項目的開發建設和運營管理。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付服務費用。解決辦法：甲方應及時支付服務費用，否則乙方有權暫停合同執行，并依法追討遲延付款違約金。2.問題：乙方未能按時完成策劃定位服務。解決辦法：乙方應加快工作進度，確保按約定時間完成服務。若乙方無法按時完成，應提前與甲方溝通，協商延期。3.問題：乙方泄露甲方商業秘密、技術秘密、市場信息等保密信息。解決辦法：乙方應嚴格遵守保密義務，如有泄露，應立即采取補救措施，并向甲方支付違約金。4.問題：甲方未按照約定支付中介服務費用。解決辦法：甲方應及時支付中介服務費用，否則乙方有權暫停中介