甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年如何操作公積金購買二手房本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（公積金管理中心）第二條公積金購買二手房的條件2.1甲方應(yīng)具備的條件的說明2.2乙方應(yīng)具備的條件的說明2.3丙方應(yīng)具備的條件的說明第三條公積金貸款政策及額度3.1公積金貸款的政策說明3.2公積金貸款的額度計算方式第四條二手房的房源及信息4.1乙方提供的房源信息的真實性的承諾4.2乙方應(yīng)提供的房源信息的內(nèi)容第五條房屋價格及支付方式5.1房屋的成交價格5.2甲方支付房價的方式及時間第六條房屋過戶及登記6.1房屋過戶的時間及流程6.2房屋登記的時間及流程第七條公積金貸款的申請及審批7.1甲方申請公積金貸款的流程7.2丙方審批公積金貸款的流程第八條房屋交付及驗收8.1房屋交付的時間及地點8.2甲方對房屋的驗收方式及時間第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任及賠償方式9.2乙方違約的責(zé)任及賠償方式9.3丙方違約的責(zé)任及賠償方式第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式10.2雙方無法解決的爭議的解決方式第十一條合同的變更及解除11.1合同變更的條件及程序11.2合同解除的條件及程序第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密的承諾第十三條法律適用及管轄13.1本合同適用的法律法規(guī)13.2本合同的爭議管轄法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，承擔(dān)購買二手房的權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方（賣方）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，承擔(dān)出售二手房的權(quán)利和義務(wù)。1.3丙方（公積金管理中心）：指負責(zé)公積金貸款管理的政府部門，承擔(dān)公積金貸款審批、發(fā)放及回收等職責(zé)。第二條公積金購買二手房的條件2.1.1具有中華人民共和國國籍；2.1.3符合丙方規(guī)定的公積金貸款條件；2.1.4同意按照本合同約定購買乙方出售的二手房。2.2.1出售的二手房符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定；2.2.2擁有出售的二手房的合法所有權(quán)；2.2.3提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；2.2.4同意按照本合同約定出售二手房。2.3.1按照國家和地方的公積金貸款政策執(zhí)行；2.3.2在規(guī)定時間內(nèi)審批公積金貸款申請；2.3.3按照約定發(fā)放公積金貸款；2.3.4按照約定回收公積金貸款。第三條公積金貸款政策及額度3.1公積金貸款的政策按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2公積金貸款的額度根據(jù)甲方的收入和信用狀況以及二手房的價格等因素確定，具體額度由丙方審核決定。第四條二手房的房源及信息4.1乙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)利狀況等。4.2乙方提供的房源信息應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不得含有虛假、誤導(dǎo)性的內(nèi)容。第五條房屋價格及支付方式5.1房屋的成交價格由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。5.2甲方支付房價的方式及時間如下：5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，向乙方支付房價；5.2.2甲方支付房價的具體方式和時間由甲乙雙方在本合同中約定。第六條房屋過戶及登記6.1房屋過戶的時間及流程按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2房屋登記的時間及流程按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條公積金貸款的申請及審批7.1甲方申請公積金貸款的流程如下：7.1.1甲方向丙方提交公積金貸款申請；7.1.2丙方在規(guī)定時間內(nèi)審批甲方提交的公積金貸款申請；7.1.3丙方審批通過后，甲方與丙方簽訂公積金貸款合同。7.2丙方審批公積金貸款的流程按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條房屋交付及驗收8.1房屋交付的時間及地點由甲乙雙方在本合同中約定。8.2甲方對房屋的驗收方式及時間如下：8.2.1甲方應(yīng)在房屋交付后的一定期限內(nèi)對房屋進行驗收；8.2.2甲方對房屋的驗收應(yīng)按照本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進行；8.2.3甲方對房屋驗收不合格的，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知乙方，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任及賠償方式如下：9.1.1甲方未按照本合同約定支付房價的，應(yīng)向乙方支付違約金；9.1.2甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約的責(zé)任及賠償方式如下：9.2.1乙方未按照本合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房源信息的，應(yīng)向甲方支付違約金；9.2.2乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3丙方違約的責(zé)任及賠償方式如下：9.3.1丙方未按照本合同約定審批公積金貸款的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2丙方未按照本合同約定發(fā)放或回收公積金貸款的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式如下：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的爭議管轄法院提起訴訟。第十一條合同的變更及解除11.1合同變更的條件及程序如下：11.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅?1.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。11.2合同解除的條件及程序如下：11.2.1任何一方提出解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬埱螅?1.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密的承諾如下：12.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；12.1.2雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條法律適用及管轄13.1本合同適用的法律法規(guī)如下：13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；13.1.2本合同的具體條款如有與中華人民共和國法律沖突的，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。13.2本合同的爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款內(nèi)容如下：14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；14.1.2雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易、貸款等相關(guān)事宜的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供房源信息及推廣服務(wù)的中介機構(gòu)；1.2.2進行房屋價值評估的評估機構(gòu)；1.2.3提供貸款及擔(dān)保服務(wù)的貸款機構(gòu)及擔(dān)保機構(gòu)；1.2.4協(xié)助辦理過戶登記等相關(guān)手續(xù)的政府部門及服務(wù)機構(gòu)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得利用甲乙方的信任和資料進行不正當(dāng)?shù)男袨椤?.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同時，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、時間、質(zhì)量等。3.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法的執(zhí)業(yè)資格證明和服務(wù)資信證明，以確保第三方的專業(yè)性和可靠性。3.3甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，約定第三方的責(zé)任限額，以明確甲乙方的風(fēng)險承擔(dān)范圍。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確約定的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保第三方履行賠償責(zé)任。4.3如果第三方未履行賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金或其他賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方應(yīng)清楚區(qū)分其與甲乙方及其他第三方的關(guān)系，不得損害甲乙方及其他第三方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲乙方完成房屋交易、貸款等相關(guān)事宜。5.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得利用甲乙方的信任和資料進行不正當(dāng)?shù)男袨椤５诹鶙l第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)按照合同約定的條件和程序進行。6.2甲乙雙方如未按照約定條件或程序變更或解除與第三方的合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的爭議管轄法院提起訴訟。7.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第八條其他相關(guān)事項8.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時支付第三方服務(wù)費用，并按照約定時間、方式支付。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方的合同，并按照約定時間、方式履行。8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行簽訂補充協(xié)議，但補充協(xié)議不得與本合同沖突。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：公積金貸款申請表附件3：公積金貸款合同附件4：房屋過戶登記申請表附件5：房屋過戶登記證明附件6：第三方服務(wù)合同附件7：第三方服務(wù)費用支付憑證附件8：第三方服務(wù)滿意度調(diào)查表附件9：房屋驗收報告附件10：違約金計算公式附件1房屋買賣合同：本附件詳細說明了房屋的買賣雙方信息、房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等具體內(nèi)容。附件2公積金貸款申請表：本附件用于甲乙雙方申請公積金貸款，包括貸款金額、貸款期限、還款方式等詳細信息。附件3公積金貸款合同：本附件是甲乙雙方與丙方簽訂的公積金貸款合同，明確了貸款的額度、利率、還款計劃等條款。附件4房屋過戶登記申請表：本附件用于申請房屋過戶登記，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移聲明、身份證明、戶口遷移證明等。附件5房屋過戶登記證明：本附件是房屋過戶登記完成后，由相關(guān)部門出具的證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件6第三方服務(wù)合同：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等條款。附件7第三方服務(wù)費用支付憑證：本附件是甲乙雙方支付第三方服務(wù)費用的憑證，包括支付金額、支付時間等。附件8第三方服務(wù)滿意度調(diào)查表：本附件用于調(diào)查甲乙雙方對第三方服務(wù)滿意度的評價，以提高服務(wù)質(zhì)量。附件9房屋驗收報告：本附件是甲乙雙方對房屋進行驗收后出具的報告，包括房屋的驗收情況、存在問題及整改措施等。附件10違約金計算公式：本附件提供了計算違約金的詳細公式，用于計算甲乙雙方在違約情況下的違約金金額。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付房價。2.乙方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。3.丙方未按照合同約定審批公積金貸款。4.甲方未按照合同約定履行購買義務(wù)。5.乙方未按照合同約定履行出售義務(wù)。6.丙方未按照合同約定發(fā)放或回收公積金貸款。7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未達到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定支付房價的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件10。2.乙方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房源信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件10。3.丙方未按照合同約定審批公積金貸款的，應(yīng)承擔(dān)甲方因貸款審批延遲而產(chǎn)生的相關(guān)損失。4.甲方未按照合同約定履行購買義務(wù)的，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見附件10。5.乙方未按照合同約定履行出售義務(wù)的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見附件10。6.丙方未按照合同約定發(fā)放或回收公積金貸款的，應(yīng)承擔(dān)甲方因貸款發(fā)放或回收延遲而產(chǎn)生的相關(guān)損失。7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未達到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見附件10。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：本合