甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創新實驗室孵化基地租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3孵化基地1.4租賃期第二條租賃物的范圍與條件2.1租賃物范圍2.2租賃物條件第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條租賃物的使用和維護6.1使用規定6.2維護責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條維修和保養8.1維修責任8.2保養責任第九條合同的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件9.3合同終止后的處理第十條違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三條其他約定13.1知識產權13.2保密條款13.3法律法規第十四條合同的份數14.1合同份數14.2各方的留存份數第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3孵化基地孵化基地是指位于2024年創新實驗室內的辦公空間及配套設施，用于為承租人提供辦公、實驗、交流等孵化服務。1.4租賃期租賃期是指承租方根據本合同約定，在孵化基地租賃和使用孵化設施的期限，自租賃開始日期至租賃結束日期。第二條租賃物的范圍與條件2.1租賃物范圍承租方租賃的孵化基地包括辦公空間、實驗室設施、公共區域等。具體租賃面積和房間號以附件為準。2.2租賃物條件第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為____年____月____日。如承租方需延長租賃期限，應提前一個月向出租方提出書面申請，并簽訂租賃期延長協議。第四條租金及支付方式4.1租金金額承租方應按合同約定的租金金額支付租金。租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：2024年創新實驗室賬號：_______銀行：_______4.3租金支付時間承租方應在每個租賃周期開始前五個工作日內支付當期租金。第五條押金5.1押金金額承租方應向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2押金退還租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將孵化基地設施完好無損地歸還出租方，出租方應在核實后五個工作日內退還承租方押金。如有損壞或遺失，承租方應按照市場價格賠償，賠償金額從押金中扣除。第八條維修和保養8.1維修責任出租方負責孵化基地設施的維修和保養，確保設施正常運行。如設施出現故障，出租方應在接到通知后及時進行維修。8.2保養責任出租方應定期對孵化基地設施進行保養，確保設施的安全和穩定運行。如因保養不當導致設施損壞，出租方應承擔相應的維修費用。第九條合同的變更和終止9.1變更條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應明確變更內容、變更后的條款以及相關責任。9.2終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續簽合同；（2）一方提前解除合同，且符合合同約定的解除條件；（3）一方違反合同約定，嚴重違約，對方有權解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。9.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應按照合同約定將孵化基地設施完好無損地歸還出租方。出租方應在核實后五個工作日內退還承租方押金。如有損壞或遺失，承租方應按照市場價格賠償，賠償金額從押金中扣除。第十條違約責任10.1出租方違約出租方違反合同約定，導致承租方損失的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×違約天數×1%。10.2承租方違約承租方違反合同約定，導致出租方損失的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×違約天數×1%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改合同修改需雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。修改協議應明確修改內容、修改后的條款以及相關責任。12.3合同解除合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議應明確解除原因、解除日期以及相關責任。第十三條其他約定13.1知識產權雙方同意，孵化期間產生的知識產權歸承租方所有。出租方不對承租方的知識產權主張任何權利。13.2保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密。違反保密義務的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金計算方式為：泄露信息的價值×泄露人數×10,000元。13.3法律法規本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。第十四條合同的份數14.1合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2各方的留存份數雙方應將合同原件妥善保管，不得隨意涂改、損毀。如合同原件遺失，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：孵化基地設施清單詳細列出孵化基地內所有設施的名稱、數量、型號等信息。附件2：租賃押金支付憑證承租方支付押金的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。附件3：租金支付憑證承租方支付租金的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。附件4：租賃合同變更協議如有合同變更，雙方簽訂的書面變更協議。附件5：租賃合同解除協議如有合同解除，雙方簽訂的書面解除協議。附件6：知識產權歸屬證明證明孵化期間產生的知識產權歸承租方所有的文件。附件7：保密協議雙方簽訂的保密協議，明確保密內容和保密期限。附件8：保險單據承租方購買的保險單據，證明保險責任及保險費用。附件9：維修和保養記錄記錄出租方對孵化基地設施進行維修和保養的詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供孵化基地設施或設施不符合合同約定。2.出租方未按約定時間維修或保養設施。3.出租方未按約定退還押金。4.承租方未按約定支付租金。5.承租方未按約定使用孵化基地設施，導致設施損壞或丟失。6.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金額×違約天數×1%。2.賠償金額計算方式：市場價格×損壞或丟失數量。3.違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。4.如因違約導致合同解除，違約方應承擔解除合同所產生的相關費用。示例說明：若出租方未按約定時間維修設施，導致承租方業務受到影響，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因業務中斷所產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指2024年創新實驗室，具有合法的主體資格，擁有孵化基地的完全使用權和處置權。2.承租方：指經實驗室審核合格，具有孵化項目資格的創業團隊或個人。3.孵化基地：指位于2024年創新實驗室內的辦公空間及配套設施，用于為承租人提供辦公、實驗、交流等孵化服務。4.租賃期：指承租方根據本合同約定，在孵化基地租賃和使用孵化設施的期限，自租賃開始日期至租賃結束日期。5.租金：指承租方按照合同約定，支付給出租方的孵化基地使用費。6.