甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅所有權證號2.4住宅使用性質第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交易流程及時間安排4.1簽約時間4.2產權過戶時間4.3交房時間第五條：住宅現狀及瑕疵聲明5.1出賣人聲明5.2買受人聲明第六條：費用承擔及結算方式6.1交易稅費6.2物業費6.3水電氣費6.4其他費用第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止和續約10.1生效條件10.2終止條件10.3續約條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3寵物處理第十二條：附件12.1住宅所有權證復印件12.2出賣人身份證明復印件12.3買受人身份證明復印件12.4其他重要文件第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯系人：____________________1.1.4聯系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2買受人信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯系人：____________________1.2.4聯系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________1.3二手住宅定義本合同所指二手住宅是指甲方向乙方出售的，位于____________________，所有權證號為____________________，建筑面積為____________________平方米的住宅。第二條：住宅基本情況2.1住宅位置本住宅位于____________________，具體門牌號為____________________。2.2住宅面積本住宅建筑總面積為____________________平方米，其中套內建筑面積為____________________平方米，公攤面積為____________________平方米。2.3住宅所有權證號本住宅所有權證號為____________________。2.4住宅使用性質本住宅使用性質為____________________。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本住宅的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：3.2.1乙方應在合同簽訂之日起3個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2.2乙方應于____________________日前，向甲方支付剩余的購房款，支付方式為轉賬、現金或刷卡。3.3支付時間乙方支付購房款的具體時間為：3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內。3.3.2剩余購房款支付時間：____________________日前。第四條：交易流程及時間安排4.1簽約時間本合同簽訂時間為：____________________。4.2產權過戶時間本住宅的產權過戶時間為：____________________。4.3交房時間本住宅的交房時間為：____________________。第五條：住宅現狀及瑕疵聲明5.1出賣人聲明（1）房屋結構被非法改變。（2）房屋存在重大質量問題。（3）房屋所有權、使用權有爭議。（4）房屋已抵押或查封。（5）其他可能影響乙方合法權益的情形。5.2買受人聲明乙方聲明，已充分了解本住宅的現狀，并同意按照本合同的約定購買本住宅。乙方保證，在本合同簽訂之日起至交房之日止，不得以任何理由要求甲方退還購房款或賠償損失。第六條：費用承擔及結算方式6.1交易稅費（1）契稅：由乙方承擔。（2）個人所得稅：由甲方承擔。（3）土地增值稅：由甲方承擔。（4）其他稅費：按照相關法律法規規定承擔。6.2物業費本住宅的物業費由乙方承擔。物業費的具體金額為：____________________元/月。6.3水電氣費6.3.1水費：按實際使用量結算。6.3.2電費：按實際使用量結算。6.3.3氣費：按實際使用量結算。6.4其他費用（1）維修基金：由乙方承擔。（2）戶口遷移費用：由乙方承擔。（3）家具家電移徙費用：由乙方承擔。（4）寵物處理費用：由乙方承擔。第二部分：合同附件如下：附件一：住宅所有權證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方身份證明復印件附件四：其他重要文件第三部分：簽字蓋章甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________見證人：____________________第四部分：合同日期簽訂日期：____________________生效日期：____________________第八條：違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得住宅所有權或其他權益的，甲方應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）甲方未按照約定時間辦理產權過戶手續的，應支付違約金人民幣____________________元。（2）甲方未按照約定時間交付住宅的，應支付違約金人民幣____________________元。（3）其他違約行為，按照雙方約定或法律法規規定承擔違約責任。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定履行合同義務的，乙方應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）乙方未按照約定時間支付購房款的，應支付違約金人民幣____________________元。（2）乙方未按照約定時間辦理貸款手續的，應支付違約金人民幣____________________元。（3）其他違約行為，按照雙方約定或法律法規規定承擔違約責任。第九條：爭議解決方式9.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生糾紛的，應通過友好協商解決。9.2調解解決協商不成的，可以向房地產交易管理部門申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決仲裁不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件本合同在履行過程中，如雙方同意變更合同內容的，可以簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。10.2解除條件本合同在履行過程中，如發生不可抗力等法定解除事由的，雙方可以解除本合同。第十一條：其他約定11.1戶口遷移乙方應在合同簽訂之日起15日內，將戶口從本住宅遷出。如乙方逾期不遷出戶口的，應支付甲方違約金人民幣____________________元。11.2家具家電歸屬（1）屬于甲方所有的家具家電，歸甲方所有。（2）屬于乙方所有的家具家電，歸乙方所有。（3）雙方共同擁有的家具家電，按照雙方約定處理。11.3寵物處理乙方應在合同簽訂之日起15日內，將寵物從本住宅遷出。如乙方逾期不遷出寵物的，應支付甲方違約金人民幣____________________元。第十二條：附件附件一：住宅所有權證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方身份證明復印件附件四：其他重要文件第十三條：簽字蓋章甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________見證人：____________________第十四條：合同日期簽訂日期：____________________生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、物業服務公司等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規范的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。第三方如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方權益第三方在本合同中的權益，包括但不限于中介費、評估費、貸款利息等，由甲方和乙方按照約定承擔。第十六條：中介機構16.1中介機構職責中介機構應協助甲方和乙方完成住宅買賣的相關手續，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、產權過戶等。16.2中介費用中介費用由甲方和乙方按照約定承擔。具體金額及支付方式，雙方可在本合同附件中明確。16.3中介責任限額中介機構應對其提供的房源信息及服務過程中的失誤承擔責任。如因中介機構的原因導致甲方或乙方損失的，中介機構的責任限額為中介費用的__%。第十七條：評估機構17.1評估機構職責17.2評估費用評估費用由甲方和乙方按照約定承擔。具體金額及支付方式，雙方可在本合同附件中明確。17.3評估責任限額評估機構應對其評估結果的準確性承擔責任。如因評估機構的失誤導致甲方或乙方損失的，評估機構的責任限額為評估費用的__%。第十八條：貸款銀行18.1貸款銀行職責貸款銀行應按照甲乙方的申請，為乙方提供購房貸款服務。18.2貸款利息貸款利息按貸款銀行規定的利率計算。具體金額及支付方式，雙方可在本合同附件中明確。18.3貸款責任限額貸款銀行應對其貸款服務的合法性及合規性承擔責任。如因貸款銀行的原因導致甲方或乙方損失的，貸款銀行的責任限額為貸款金額的__%。第十九條：物業服務公司19.1物業服務公司職責物業服務公司應按照合同約定，為甲方和乙方提供物業服務。19.2物業費用物業費用包括但不限于物業管理費、維修基金等。具體金額及支付方式，雙方可在本合同附件中明確。19.3物業責任限額物業服務公司應對其物業服務的質量及安全性承擔責任。如因物業服務公司的原因導致甲方或乙方損失的，物業服務公司的責任限額為物業費用的__%。第二十條：第三方責任劃分20.1第三方責任劃分在本合同履行過程中，如第三方因履行其職責導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方應按照本合同及附件的約定，劃分第三方的責任。20.2甲方和乙方責任甲方和乙方應對其與第三方之間的合同關系及履行情況承擔責任。如因甲方或乙方的原因導致第三方損失的，甲方和乙方應承擔相應的賠償責任。第二十一條：額外條款及說明21.1額外條款甲乙雙方可根據本合同的履行情況，就第三方介入的事宜簽訂附加合同，作為本合同的補充。21.2說明本合同及附件中的第三方責任限額、費用承擔等事項，甲乙雙方應認真閱讀并理解。如對本合同及附件有任何疑問，雙方可向第三方咨詢，或尋求專業法律人士的幫助。第二十二條：簽字蓋章甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________見證人：____________________第二十三條：合同日期簽訂日期：____________________生效日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方身份證明復印件附件四：中介服務合同復印件附件五：評估報告復印件附件六：貸款合同復印件附件七：物業服務合同復印件附件八：其他重要文件附件一：住宅所有權證復印件說明：本附件為住宅所有權證的復印件，用于證明甲方對出售住宅的所有權。附件二：甲方身份證明復印件說明：本附件為甲方的身份證明復印件，用于證明甲方的身份信息。附件三：乙方身份證明復印件說明：本附件為乙方的身份證明復印件，用于證明乙方的身份信息。附件四：中介服務合同復印件說明：本附件為甲方和中介機構簽訂的中介服務合同，明確中介機構的職責和費用。附件五：評估報告復印件附件六：貸款合同復印件說明：本附件為甲方和貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率和還款方式。附件七：物業服務合同復印件說明：本附件為甲方和物業服務公司簽訂的物業服務合同，明確物業服務的內容和費用。附件八：其他重要文件說明：本附件包括其他與本合同履行相關的文件，如交易稅費計算書、產權過戶申請表等。說明二：違約行為