甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋交易合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條定金4.1定金金額4.2定金支付時間及方式第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條房屋過戶6.1過戶費用承擔6.2過戶時間及流程第七條房屋維修責任7.1房屋維修責任主體7.2維修費用承擔第八條房屋交易過程中產生的稅費8.1稅費承擔主體8.2稅費支付時間及方式第九條違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效、終止和續約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續約條件第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區X路號，具體門牌號為室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實用面積為X平方米。1.3房屋所有權證號：京X字第號。第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯系方式：X地址：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯系方式：X地址：X第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥8888888.88）。3.2付款方式及時間（1）買方應在本合同簽訂之日起3個工作日內，向賣方支付定金人民幣捌拾捌萬元整（￥880000），定金支付至賣方指定的銀行賬戶。（2）買方應按照下列時間表支付剩余房款：a）自本合同簽訂之日起7個工作日內，支付人民幣肆佰肆拾萬元整（￥4400000）；b）自房屋交付之日起7個工作日內，支付剩余房款人民幣肆佰捌拾捌萬元整（￥4880000）。第四條定金4.1定金金額：人民幣捌拾捌萬元整（￥880000）。4.2定金支付時間及方式：買方應在本合同簽訂之日起3個工作日內，向賣方支付定金，定金支付至賣方指定的銀行賬戶。第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內，賣方將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件：（1）賣方應按照本合同約定的條件將房屋鑰匙交付給買方；（2）賣方應將房屋內的所有物品清空，確保房屋交付時干凈、整潔；（3）賣方應保證房屋在交付時符合本合同約定的各項條件。第六條房屋過戶6.1過戶費用承擔：買方應承擔房屋過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續費等。6.2過戶時間及流程：買方應在本合同約定的交付時間之日起個工作日內，完成房屋過戶手續。具體流程按照我國相關法律法規及政策規定執行。第七條房屋維修責任7.1房屋維修責任主體：賣方。7.2維修費用承擔：賣方應承擔房屋在交付后因質量問題產生的維修費用。如因買方使用不當導致的維修費用，由買方承擔。第八條房屋交易過程中產生的稅費8.1稅費承擔主體：根據我國相關法律法規，房屋買賣過程中產生的稅費由買方承擔。但賣方應協助買方辦理相關稅費的繳納手續，并承擔因其原因導致的稅費損失。8.2稅費支付時間及方式：買方應按照我國相關法律法規及政策規定，按時足額繳納房屋交易過程中產生的稅費。具體支付時間和方式按照稅務部門的要求執行。第九條違約責任9.1賣方違約責任：賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。9.2買方違約責任：買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協商解決：合同雙方在履行合同過程中發生爭議的，應通過友好協商的方式解決。10.2調解解決：協商不成時，可以向房地產交易管理部門申請調解。10.3訴訟解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件：合同雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的生效、終止和續約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同雙方按照約定履行完畢合同義務的，本合同終止。12.3合同續約條件：合同到期后，如需續約，雙方應簽訂書面續約協議，經雙方簽字蓋章后生效。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項：（1）本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。（2）本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。（3）本合同未盡事宜，雙方應遵守國家相關法律法規，協商解決。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：14.2買方簽字蓋章：14.3見證人簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。第十六條第三方服務費用16.1甲乙雙方同意，第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。16.2第三方服務費用的支付時間及方式：甲乙雙方應按照第三方提供的服務進度，及時支付服務費用。第十七條第三方介入的程序17.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務。17.2甲乙雙方應按照合同約定，履行與第三方的合同義務，確保交易的順利進行。第十八條第三方責任限額18.1第三方在履行合同過程中，如因其原因導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。18.2第三方對甲乙雙方的損失賠償額不得超過第三方服務費用總額。18.3第三方對甲乙雙方的損失賠償額的計算方式按照相關法律法規及行業規范執行。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，第三方對甲乙雙方不負有任何直接的合同義務。19.2甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛不影響甲乙雙方之間的合同履行。19.3第三方在履行其合同義務時，不得干預甲乙雙方之間的交易過程。第二十十條第三方信息的保密20.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業秘密和個人信息予以保密。20.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第二十一條第三方違約的處理21.1第三方未按照合同約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2甲乙雙方與第三方之間的違約糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方完成其在合同中的職責后，其介入本合同的權利義務終止。22.2第三方終止介入后，甲乙雙方與第三方之間的合同繼續有效。第二十三條其他約定23.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定事項，由甲乙雙方與第三方協商確定。23.2本合同未盡事宜，按照法律法規、行業規范及雙方約定執行。第二十四條第三方簽字蓋章24.1第三方簽字蓋章：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋面積測量報告附件三：房屋現狀照片附件四：交易雙方身份證明復印件附件五：定金收據附件六：房屋買賣合同附件七：房屋過戶申請書附件八：稅費繳納憑證附件九：房屋交付確認書附件十：維修責任確認書附件十一：第三方服務合同附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：作為房屋權屬證明，用于證實賣方對房屋的所有權。附件二：房屋面積測量報告要求：由具有資質的測量機構出具，蓋章有效。說明：用于確認房屋的面積，作為交易依據。附件三：房屋現狀照片要求：真實反映房屋現狀，數量不少于五張。說明：用于確認房屋的現狀，作為交付依據。附件四：交易雙方身份證明復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：用于證實交易雙方的身份，作為合同主體依據。附件五：定金收據要求：由賣方出具，注明定金金額、收款人等信息。說明：作為定金支付的憑證。附件六：房屋買賣合同要求：由交易雙方簽署，蓋章有效。說明：本合同的主體文件，用于明確雙方的權利義務。附件七：房屋過戶申請書要求：由交易雙方簽署，蓋章有效。說明：用于申請房屋過戶手續。附件八：稅費繳納憑證要求：由稅務部門出具，蓋章有效。說明：用于證實交易雙方已按照法律法規繳納相關稅費。附件九：房屋交付確認書要求：由交易雙方簽署，蓋章有效。說明：用于確認房屋交付的時間和條件。附件十：維修責任確認書要求：由交易雙方簽署，蓋章有效。說明：用于確認房屋維修責任和費用承擔。附件十一：第三方服務合同要求：由交易雙方與第三方簽署，蓋章有效。說明：用于明確第三方在交易過程中的服務內容、費用及責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行義務，包括但不限于不按時交付房屋、不履行維修責任等。2.買方未按照合同約定履行義務，包括但不限于不按時支付購房款、不配合過戶等。3.第三方未按照合同約定履行義務，包括但不限于未按時提供服務、服務不符合標準等。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金。2.損害賠償：根據違約行為導致的具體損失金額進行賠償。3.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除合同。示例說明：1.賣方未按時交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求賣方賠償因延遲交付導致的額外費用。2.買方未按時支付購房款，賣方有權要求買方支付違約金，并有權要求買方支付逾期付款期間的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房地產管理部門頒發的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.定金：指買方在簽訂合同時支付給賣方的一定金額的錢，作為履行合同的保證。3.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.損害賠償：指因違約行為導致的實際損失