甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個體工商戶店面租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條：租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限第二條：租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條：租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條：租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式第六條：租賃期間的保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)方式第七條：租賃期滿后的續(xù)約及解除合同7.1續(xù)約條件7.2解除合同的條件及責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條：其他約定10.1合同的變更和解除10.2合同的終止10.3保密條款第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條：附件12.1店面平面圖12.2租賃合同補充協(xié)議第十三條：其他13.1租賃雙方聯(lián)系信息13.2租賃合同的份數(shù)第十四條：簽署14.1出租方簽字（蓋章）14.2承租方簽字（蓋章）14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于_______（具體地址），店面面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條：租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，總計每年_______元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______2.3租金支付時間承租方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第三條：租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃該店面用作_______（具體經(jīng)營用途）。3.2經(jīng)營范圍承租方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營范圍為_______（具體經(jīng)營范圍），如經(jīng)營范圍需要變更，需提前_______天書面通知出租方。第四條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證店面的合法性，確保店面可以用于承租方的經(jīng)營活動。（2）出租方負(fù)責(zé)店面的基本維修和保養(yǎng)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用店面進(jìn)行經(jīng)營。（2）承租方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條：租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔(dān)方式（1）因出租方原因?qū)е碌木S修費用由出租方承擔(dān)。（2）因承租方原因?qū)е碌木S修費用由承租方承擔(dān)。（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費用按照實際情況協(xié)商承擔(dān)。第六條：租賃期間的保險6.1保險責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求辦理租賃期間店面的保險，保險費用由承租方承擔(dān)。6.2保險費用承擔(dān)方式保險費用由承租方承擔(dān)，并應(yīng)在租賃開始前將保險費用支付給出租方。第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未能履行合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方的損失。8.2承租方違約承租方未能履行合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方的損失。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1合同的變更和解除合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2合同的終止合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求將店面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。10.3保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3合同的終止合同的終止應(yīng)書面申請，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十二條：附件12.1店面平面圖12.2租賃合同補充協(xié)議第十三條：其他13.1租賃雙方聯(lián)系信息出租方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______13.2租賃合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條：簽署14.1出租方簽字（蓋章）14.2承租方簽字（蓋章）14.3見證人簽字（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店面租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入后，其在合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及與其他各方的劃分，應(yīng)根據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行明確界定。第二條：中介方介入2.1中介方責(zé)任中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并收取中介費用。中介方應(yīng)對其提供的信息真實性負(fù)責(zé)，如因信息不實導(dǎo)致甲乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2中介費用中介費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。中介方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲乙方提供正式發(fā)票。第三條：擔(dān)保方介入3.1擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方作為第三方介入，為合同的履行提供擔(dān)保。如甲乙方之一未能履行合同約定，擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2擔(dān)保費用擔(dān)保費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲乙方提供正式發(fā)票。第四條：保險公司介入4.1保險責(zé)任保險公司作為第三方介入，為租賃店面及經(jīng)營設(shè)備提供保險保障。承租方應(yīng)按照出租方的要求購買保險，并將其保險單副本交給出租方留存。4.2保險費用保險費用由承租方承擔(dān)，并應(yīng)在租賃開始前將保險費用支付給出租方。第五條：維修服務(wù)提供商介入5.1維修服務(wù)提供商責(zé)任維修服務(wù)提供商作為第三方介入，負(fù)責(zé)店面的日常維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2維修費用（1）因維修服務(wù)提供商原因?qū)е碌木S修費用由維修服務(wù)提供商承擔(dān)。（2）因承租方原因?qū)е碌木S修費用由承租方承擔(dān)。（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費用按照實際情況協(xié)商承擔(dān)。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額第三方介入后，其對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行明確。如無特別約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其介入合同的金額。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第七條：第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入后，其與甲乙方的劃分應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，甲乙方應(yīng)對其自身的經(jīng)營行為負(fù)責(zé)。7.2第三方與擔(dān)保方的劃分第三方與擔(dān)保方的劃分應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。如無特別約定，第三方對擔(dān)保方的責(zé)任限額為其介入合同的金額。7.3第三方與保險公司、維修服務(wù)提供商的劃分第三方與保險公司、維修服務(wù)提供商的劃分應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。如無特別約定，第三方對保險公司、維修服務(wù)提供商的責(zé)任限額為其介入合同的金額。第八條：第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款根據(jù)本合同，甲乙方均有權(quán)與第三方簽訂附加協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2說明本合同涉及的第三方，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)的界定，以及其他相關(guān)事項，均應(yīng)按照本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行明確。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細(xì)說明：本附件提供了店面的詳細(xì)平面圖，包括店面的尺寸、布局和設(shè)施位置等信息。此圖作為合同的一部分，用于明確店面的實際狀況。附件2：租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)說明：本附件包含了租賃合同的補充條款，用于明確雙方在租賃期間的其他特殊約定，如促銷活動、裝修限制等。附件3：保險單副本詳細(xì)說明：本附件為承租方購買的店面及經(jīng)營設(shè)備保險單的副本，用于證明保險的有效性和保險范圍的詳細(xì)信息。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件明確了維修服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費用承擔(dān)方式等詳細(xì)信息。附件5：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及中介費用的支付方式等詳細(xì)信息。附件6：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件明確了擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保費用及擔(dān)保責(zé)任的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供店面，或店面不符合約定的條件。2.出租方未能按照約定時間交付店面。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按照約定用途使用店面。5.承租方未能按照約定維護(hù)和保養(yǎng)店面。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延租金、賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付店面，視為出租方違約。出租方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，如租賃費用的損失、經(jīng)營利潤的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指