甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅交易安全協議本合同目錄一覽1.二手住宅交易概述1.1交易雙方信息1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2住宅基本信息1.2.1住宅位置1.2.2住宅面積1.2.3住宅結構1.2.4住宅所有權1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間2.交易安全措施2.1房屋檢查2.1.1房屋檢查時間2.1.2房屋檢查人員2.1.3房屋檢查結果處理2.2產權轉移2.2.1產權轉移流程2.2.2產權轉移所需材料2.2.3產權轉移時間2.3交易資金安全2.3.1資金安全措施2.3.2資金監管機構2.3.3資金支付時間3.違約責任3.1賣方違約3.1.1賣方違約行為3.1.2賣方違約責任3.2買方違約3.2.1買方違約行為3.2.2買方違約責任4.爭議解決方式4.1協商解決4.2調解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑解決5.其他約定5.1交易過程中的信息保密5.2交易完成后住宅維護責任5.3交易合同的修改與補充6.合同效力6.1合同生效時間6.2合同終止條件6.3合同續約條款7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式8.合同附件8.1住宅相關照片8.2產權證明文件8.3交易資金監管證明文件9.簽字蓋章9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3見證人簽字10.合同簽訂日期11.合同編號12.合同副本數量13.合同修改記錄14.附件清單第一部分：合同如下：第一條二手住宅交易概述1.1交易雙方信息1.1.1賣方信息身份證號：聯系方式：通訊地址：1.1.2買方信息身份證號：聯系方式：通訊地址：1.2住宅基本信息1.2.1住宅位置住宅位于【省】【市】【區】【街道】號，具體門牌號為【門牌號】。1.2.2住宅面積住宅建筑面積為【面積】平方米，套內建筑面積為【套內面積】平方米。1.2.3住宅結構住宅結構為【結構類型】，房屋戶型為【戶型】，房屋樓層為【樓層】，總樓層為【總樓層】。1.2.4住宅所有權甲方保證其對上述住宅享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等影響本次交易的問題。1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格雙方確認，上述住宅的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.3.2支付方式乙方同意以【支付方式】支付交易價款，支付方式為【現金/轉賬】。1.3.3支付時間乙方應于【支付日期】前將交易價款支付給甲方。第二條交易安全措施2.1房屋檢查2.1.1房屋檢查時間雙方約定在【檢查日期】對住宅進行檢查。2.1.2房屋檢查人員檢查人員為甲乙雙方代表，以及其他相關方代表。2.1.3房屋檢查結果處理檢查結果將由甲乙雙方共同簽字確認，如有問題，雙方將根據實際情況協商解決。2.2產權轉移2.2.1產權轉移流程產權轉移流程按照【流程】進行，包括房屋所有權轉移登記、土地使用權轉移登記等。2.2.2產權轉移所需材料產權轉移所需材料包括但不限于：身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明、房產證、土地使用權證等。2.2.3產權轉移時間雙方約定在【轉移日期】前完成產權轉移手續。2.3交易資金安全2.3.1資金安全措施為保證交易資金的安全，雙方約定將交易資金委托給【機構名稱】進行監管。2.3.2資金監管機構資金監管機構為【機構名稱】。2.3.3資金支付時間乙方應于【支付日期】前將交易資金支付至監管賬戶。第八條違約責任3.1賣方違約3.1.1賣方違約行為（1）未按約定時間、地點交付住宅；（2）提供的住宅存在重大瑕疵或不符合約定；（3）拒絕履行產權轉移手續；（4）違反合同約定的其他事項。3.1.2賣方違約責任賣方違約的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。3.2買方違約3.2.1買方違約行為（1）未按約定時間、方式支付交易價款；（2）提供的證件、資料不真實、不完整；（3）拒絕履行合同約定的其他事項；（4）違反合同約定的其他事項。3.2.2買方違約責任買方違約的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。第九條爭議解決方式4.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。4.2調解解決如協商不成，雙方可向【調解機構】申請調解。4.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】仲裁。4.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定5.1交易過程中的信息保密雙方在交易過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。5.2交易完成后住宅維護責任交易完成后，住宅的維護責任按照【規定】承擔。5.3交易合同的修改與補充本合同的修改、補充須經雙方協商一致，并以書面形式作出。第十一條合同效力6.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件本合同在下列條件全部成就時終止：（1）交易價款支付完畢；（2）產權轉移手續辦理完畢；（3）其他合同約定的終止條件。6.3合同續約條款如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。第十二條法律適用與爭議解決7.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律、法規相抵觸，該條款將按法律、法規的規定執行，但不影響其他條款的效力。第十三條合同附件8.1住宅相關照片附件中包含住宅的外觀、內部結構、設施設備等照片。8.2產權證明文件附件中包含房產證、土地使用權證等產權證明文件。8.3交易資金監管證明文件附件中包含交易資金監管的相關證明文件。第十四條簽字蓋章9.1賣方簽字甲方（賣方）：______________見證人（簽名）：______________9.2買方簽字乙方（買方）：______________見證人（簽名）：______________9.3見證人簽字見證人（姓名）：______________見證人（單位）：______________合同簽訂日期：【年】【月】【日】合同編號：【編號】合同副本數量：【份數】合同修改記錄：【記錄】附件清單：【清單】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、監管機構、仲裁機構、訴訟機構等。1.2第三方責任第三方應依法合規履行職責，確保本合同交易的順利進行。如因第三方原因導致本合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任。第二條第三方介入方式及職責2.1中介機構介入中介機構作為第三方，負責為甲方和乙方提供房源信息、交易咨詢、協商談判等服務。中介機構應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。2.2評估機構介入評估機構作為第三方，負責對住宅的市場價值進行評估。評估機構應按照法律法規和行業標準進行評估，確保評估結果的公正、客觀、準確。2.3監管機構介入監管機構作為第三方，負責對交易資金進行監管。監管機構應確保交易資金的安全，防止交易過程中出現資金風險。2.4仲裁機構介入仲裁機構作為第三方，負責處理合同履行過程中的爭議。仲裁機構應公正、公平、高效地審理爭議，作出公正裁決。2.5訴訟機構介入訴訟機構作為第三方，負責處理合同履行過程中的法律訴訟。訴訟機構應依法審理案件，保護各方合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，對其違約或過錯行為所承擔的責任上限。3.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據第三方類型、介入方式、合同約定等因素確定。具體責任限額由甲方和乙方在合同中約定。3.3第三方責任限額賠償如第三方未按約定履行義務或存在過錯，導致甲方和乙方損失的，第三方應按照約定承擔責任限額內的賠償責任。第四條第三方與其他各方關系4.1第三方與甲方關系第三方在履行合同過程中，應遵循誠實信用原則，為甲方提供專業服務。如第三方未按約定履行義務，導致甲方損失的，第三方應承擔相應責任。4.2第三方與乙方關系第三方在履行合同過程中，應遵循誠實信用原則，為乙方提供專業服務。如第三方未按約定履行義務，導致乙方損失的，第三方應承擔相應責任。4.3第三方相互之間的關系中介機構、評估機構、監管機構、仲裁機構、訴訟機構等第三方之間應相互配合，共同確保交易安全。如因第三方之間溝通不暢、協作不力導致損失的，各第三方應根據過錯程度承擔相應責任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更情形如甲方和乙方在交易過程中同意引入第三方服務，包括但不限于中介服務、評估服務、監管服務、仲裁服務、訴訟服務等活動，均應以書面形式作出，并作為本合同的附件。5.2合同變更程序甲方和乙方同意引入第三方服務時，應與第三方簽訂書面服務協議，并明確雙方的權利義務。第三方服務協議應符合本合同的原則和條款。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入爭議解決如第三方在履行合同過程中產生爭議，甲方和乙方應協商解決。協商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。6.2第三方獨立爭議解決如第三方之間在履行合同過程中產生爭議，各方應按照獨立于本合同的協議或法律規定解決。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除情形在合同履行過程中，如第三方未按約定履行義務，甲方和乙方均有權解除與第三方的合同。7.2合同解除程序甲方和乙方決定解除與第三方的合同的，應書面通知第三方。合同解除后，第三方應按照約定承擔相應的責任。第八條第三方介入后的違約金8.1第三方違約金如第三方未按約定履行義務，導致甲方和乙方損失的，第三方應支付違約金。違約金的具體數額由甲方和乙方在合同中約定。8.2第三方違約金支付第三方應在本合同約定的期限內支付違約金。逾期支付的，第三方應按照約定支付逾期違約金。第九條第三方介入后的合同變更和解除9.1合同變更和解除通知甲方和乙方決定變更或解除與第三方的合同的，應書面通知第三方。合同變更或解除后，第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅相關照片附件二：產權證明文件附件三：交易資金監管證明文件附件四：中介服務協議附件五：評估服務協議附件六：監管服務協議附件七：仲裁服務協議附件八：訴訟服務協議附件九：第三方服務協議附件十：其他相關文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定時間、地點交付住宅；2.提供的住宅存在重大瑕疵或不符合約定；3.拒絕履行產權轉移手續；4.違反合同約定的其他事項。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。2.損害賠償：如違約方的行為導致守約方損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：如違約方嚴重違反合同約定，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：假設甲方未按約定時間交付住宅，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。如果甲方未能在規定時間內交付住宅，導致乙方遭受直接經濟損失10,000元，乙方還可以要求甲方賠償該損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經發生過一次或多次交易的住宅。2.交易價格：指雙方約定的住宅交易所需支付的金額。3.產權轉移：指將住宅的所有權從甲方轉移到乙方的過程。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.損害賠償：指因違約行為導致的