甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房保障計劃買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）名稱及地址1.2乙方（買方）名稱及地址1.3合同主體權(quán)利和義務(wù)第二條：住房保障計劃的房屋2.1房屋基本信息2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3房屋所有權(quán)及使用權(quán)第三條：買賣合同的房屋價格3.1房屋總價3.2付款方式及付款時間3.3房屋價格的調(diào)整機制第四條：房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗收及驗收不合格的處理第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及保修期限5.3保修責(zé)任及維修費用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件及后果第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式及金額第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延續(xù)條件第十條：其他約定10.1房屋交易稅費10.2房屋過戶手續(xù)10.3雙方約定的其他事項第十一條：甲方聲明和保證11.1甲方為房屋所有權(quán)人11.2房屋不存在法律糾紛和權(quán)利瑕疵11.3房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定第十二條：乙方聲明和保證12.1乙方具備購房資格和能力12.2乙方提供的個人信息真實有效12.3乙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)第十三條：合同的附件13.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證13.2房屋相關(guān)圖紙和資料13.3其他與房屋買賣有關(guān)的文件第十四條：合同的修訂和補充14.1合同修訂的條件14.2合同補充的內(nèi)容及其效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）名稱：×××，地址：×××。1.2乙方（買方）名稱：×××，地址：×××。1.3甲方作為房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的完全處置權(quán)，且該房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第二條：住房保障計劃的房屋2.1房屋基本信息：房屋位于×××，房屋結(jié)構(gòu)為×××，建筑面積為×××平方米。2.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，直至本合同約定的交付時間。第三條：買賣合同的房屋價格3.1房屋總價：人民幣×××萬元。3.2付款方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，分三次向甲方支付房價款。3.3房屋價格的調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致房價發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房價。第四條：房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在×××個月內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)入住標(biāo)準(zhǔn)，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施應(yīng)正常使用。4.3驗收及驗收不合格的處理：乙方應(yīng)在接收房屋后×××天內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足居住功能。5.2保修范圍及保修期限：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修部分，保修期限為×××年。5.3保修責(zé)任及維修費用：在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整或甲方喪失住房保障資格，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2合同解除的條件及后果：如甲方喪失住房保障資格，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的房價款，并支付相應(yīng)的違約金。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和延續(xù)9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2在合同約定的房屋交付時間到期，且乙方支付完畢全部房價款后，本合同終止。9.3在本合同終止后，如乙方繼續(xù)居住在該房屋，且符合國家住房保障政策規(guī)定的，本合同可延續(xù)。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費。10.2房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。10.3雙方約定的其他事項：雙方可在補充協(xié)議中約定其他與房屋買賣有關(guān)的事項。第十一條：甲方聲明和保證11.1甲方為房屋所有權(quán)人，對該房屋享有完全處置權(quán)。11.2房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。11.3房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，能夠滿足居住功能。第十二條：乙方聲明和保證12.1乙方具備購房資格和能力，提供的個人信息真實有效。12.2乙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。12.3乙方在接收房屋后，應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十三條：合同的附件13.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。13.2房屋相關(guān)圖紙和資料。13.3其他與房屋買賣有關(guān)的文件。第十四條：合同的修訂和補充14.1合同修訂的條件：合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整或甲方喪失住房保障資格，雙方可協(xié)商修訂合同內(nèi)容。14.2合同補充的內(nèi)容及其效力：雙方就合同修訂或補充達(dá)成一致后，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入的目的是確保合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，以及遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的敏感信息。第三條：第三方的權(quán)利及利益3.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因特殊情況導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，有權(quán)提出解決方案，甲乙雙方應(yīng)給予充分重視。第四條：第三方介入的具體事項4.1評估方負(fù)責(zé)對房屋的價值進(jìn)行評估，確保房價的合理性。4.2中介方負(fù)責(zé)房屋交易的斡旋、協(xié)調(diào)及辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。4.3監(jiān)理方負(fù)責(zé)對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.4政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)對房屋交易過程中的稅費進(jìn)行收取，并對交易進(jìn)行監(jiān)管。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因特殊原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方無任何隸屬或代理關(guān)系，僅為合同履行提供服務(wù)。6.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與我方的協(xié)議為準(zhǔn)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方均有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和追究。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入在本合同約定的房屋交付時間到期，且乙方支付完畢全部房價款后終止。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，有權(quán)終止介入。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)不可抗力或特殊情況，有權(quán)終止介入。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和延續(xù)9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2在合同約定的房屋交付時間到期，且乙方支付完畢全部房價款后，本合同終止。9.3在本合同終止后，如乙方繼續(xù)居住在該房屋，且符合國家住房保障政策規(guī)定的，本合同可延續(xù)。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費。10.2房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。10.3雙方約定的其他事項：雙方可在補充協(xié)議中約定其他與房屋買賣有關(guān)的事項。第十一條：甲方聲明和保證11.1甲方為房屋所有權(quán)人，對該房屋享有完全處置權(quán)。11.2房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。11.3房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，能夠滿足居住功能。第十二條：乙方聲明和保證12.1乙方具備購房資格和能力，提供的個人信息真實有效。12.2乙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。12.3乙方在接收房屋后，應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十三條：合同的附件13.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。13.2房屋相關(guān)圖紙和資料。13.3其他與房屋買賣有關(guān)的文件。第十四條：合同的修訂和補充14.1合同修訂的條件：合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整或甲方喪失住房保障資格，雙方可協(xié)商修訂合同內(nèi)容。14.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：房屋結(jié)構(gòu)圖附件5：房屋建造許可證附件6：房屋驗收合格證書附件7：房屋質(zhì)量保證書附件8：房屋交易合同范本附件9：房屋交易稅費清單附件10：過戶手續(xù)辦理指南附件11：物業(yè)管理規(guī)定附件12：補充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證該證書由政府部門頒發(fā)，證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。證書應(yīng)真實、有效，無任何法律糾紛。附件2：土地使用權(quán)證該證書由政府部門頒發(fā)，證明甲方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)。證書應(yīng)真實、有效，無任何法律糾紛。附件3：房屋平面圖附件4：房屋結(jié)構(gòu)圖附件5：房屋建造許可證該許可證由政府部門頒發(fā)，證明房屋建造符合國家相關(guān)法律法規(guī)。附件6：房屋驗收合格證書該證書由政府部門頒發(fā)，證明房屋已通過驗收，符合國家和地方的建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件7：房屋質(zhì)量保證書甲方承諾房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。附件8：房屋交易合同范本附件9：房屋交易稅費清單詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及到的稅費項目及其計算方式。附件10：過戶手續(xù)辦理指南指導(dǎo)甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)的辦理。附件11：物業(yè)管理規(guī)定附件12：補充協(xié)議甲乙雙方根據(jù)實際情況，就合同中未涉及的事項簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定時間交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按合同約定時間支付房價款。4.乙方未履行合同約定的使用、管理和維護(hù)房屋的義務(wù)。5.第三方未按合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房價款的1%至5%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房價款的1%至5%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方違約程度確定。示例說明：如甲方未按合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金。如甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。如乙方未按合同約定時間支付房價款，乙方應(yīng)支付違約金。如乙方未履行合同約定的使用、管理和維護(hù)房屋的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方未按合同約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)和處置權(quán)的賣方。2.乙方：指購買房屋并享有房屋使用權(quán)的買方。3.第三方：指在房屋買賣過程中涉及到的除甲乙雙方外的其他方，如中介方、評估方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門等。4.房屋所有權(quán)：指甲方對房屋的絕對支配權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。