甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年J市房產買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3甲方/乙方指代的其他相關方：第二條：房產描述2.1房產位置：2.2房產面積：2.3房產類型：2.4房產所有權證明：第三條：交易價格及支付方式3.1房產交易價格：3.2支付方式：3.3支付時間表：第四條：房產交付及過戶4.1房產交付時間：4.2過戶手續及費用：4.3房產交付條件：第五條：房產質量及維修責任5.1房產質量保證：5.2維修責任：第六條：合同的修改與終止6.1合同修改：6.2合同終止：第七條：違約責任7.1違約定義：7.2違約責任：第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：8.2爭議解決地點：第九條：法律適用9.1合同適用法律：第十條：其他條款10.1保密條款：10.2第三方受益人：第十一條：附件11.1房產證復印件：11.2房屋平面圖：第十二條：簽署日期第十三條：甲方（賣方）簽字第十四條：乙方（買方）簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3甲方/乙方指代的其他相關方：本合同中甲方和乙方指代的其他相關方包括但不限于雙方的繼承人、受讓人、代理人、雇傭人員、合作伙伴等。第二條：房產描述2.1房產位置：2.2房產面積：2.3房產類型：房產為住宅性質，建筑結構為X結構，建筑年份為年。2.4房產所有權證明：甲方應向乙方出示房產所有權證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等相關文件。第三條：交易價格及支付方式3.1房產交易價格：3.2支付方式：乙方同意以銀行轉賬/現金支付交易價格。3.3支付時間表：乙方應在合同簽署后X個工作日內支付首付款人民幣X元整，剩余款項在房產過戶完成后支付。第四條：房產交付及過戶4.1房產交付時間：甲方應在本合同簽署后X個工作日內將房產交付給乙方。4.2過戶手續及費用：甲乙雙方應共同辦理房產過戶手續，相關費用包括但不限于稅費、手續費等由乙方承擔。4.3房產交付條件：房產交付時，應保證房產權屬清晰，無任何債務、租賃、查封等法律糾紛。第五條：房產質量及維修責任5.1房產質量保證：甲方保證房產不存在重大質量問題，符合國家相關住宅質量標準。5.2維修責任：房產交付后，因自然損耗或正常使用導致的維修責任由乙方承擔。因甲方原因導致的房產質量問題，甲方應承擔維修責任。第六條：合同的修改與終止6.1合同修改：本合同一旦簽署，未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或終止本合同。6.2合同終止：（1）甲乙雙方協商一致解除本合同；（2）法律規定或司法判決解除本合同；（3）甲方違約導致乙方有權解除本合同；（4）不可抗力導致本合同無法履行。第七條：違約責任7.1違約定義：一方違反本合同的任何條款，均被視為違約。7.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。違約方還需承擔因違約產生的其他損失及費用。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為J市。第九條：法律適用9.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他條款10.1保密條款：甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2第三方受益人：本合同的簽訂，不涉及任何第三方受益人。第十一條：附件11.1房產證復印件：甲方應向乙方提供房產證的復印件。11.2房屋平面圖：甲方應向乙方提供房屋的平面圖。第十二條：簽署日期本合同于年月日簽署。第十三條：甲方（賣方）簽字（此處附上甲方簽字）第十四條：乙方（買方）簽字（此處附上乙方簽字）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、過戶代理方等，特此對本合同進行補充修正。第一條：第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務的個人或機構。第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、過戶代理方等。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的補充協議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房產評估、審計、過戶代理等。第三條：第三方的責任和權益3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業、準確的服務，并對其提供的服務結果負責。3.2第三方權益：第三方有權根據甲乙雙方的約定，收取服務費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方收取的服務費用總額。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額的確定應以雙方簽訂的補充協議為準。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方應獨立向乙方提供服務，不對甲方承擔直接責任。5.2第三方與乙方關系：第三方應獨立向甲方提供服務，不對乙方承擔直接責任。第六條：第三方介入的補充協議6.1補充協議的簽訂：甲乙雙方與第三方就第三方介入的事宜簽訂補充協議。6.2補充協議的內容：補充協議應包括但不限于第三方的服務內容、服務費用、責任限額等。第七條：第三方介入的告知義務7.1甲乙雙方的告知義務：甲乙雙方應將第三方的服務情況、服務費用等告知對方。7.2第三方的告知義務：第三方應將其與甲乙雙方簽訂的補充協議內容告知甲乙雙方。第八條：第三方變更8.1第三方變更的條件：8.2第三方變更的程序：甲乙雙方應簽訂書面協議，明確變更后的第三方。第九條：第三方服務的暫停與恢復9.1第三方服務的暫停：如出現不可抗力等特殊情況，甲乙雙方同意暫停第三方的服務。9.2第三方服務的恢復：暫停原因消除后，甲乙雙方同意恢復第三方的服務。第十條：第三方服務的終止10.1第三方服務終止的條件：第三方服務終止的條件包括但不限于合同履行完畢、不可抗力等。10.2第三方服務終止的程序：甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確終止第三方服務。第十一條：第三方介入對本合同的影響11.1第三方介入不影響本合同的效力。11.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務。第十二條：第三方介入的保密義務12.1第三方應對本合同及甲乙雙方提供的相關信息保密。12.2第三方不得將本合同及甲乙雙方提供的信息泄露給無關第三方。第十三條：第三方介入的適用法律13.1第三方介入適用中華人民共和國法律。13.2第三方介入的爭議解決方式為合同簽訂地人民法院。第十四條：第三方介入的簽署日期本第三方介入的修正條款于年月日簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：房屋平面圖附件3：中介服務協議附件4：評估報告附件5：審計報告附件6：過戶代理協議附件7：補充協議附件1的詳細要求和說明：房產證復印件應為本合同所述房產的有效房產證的復印件，需清晰可見，并由甲方提供。附件2的詳細要求和說明：房屋平面圖應詳細展示房產的布局和結構，包括所有房間、門窗、樓梯等，并由甲方提供。附件3的詳細要求和說明：中介服務協議應明確中介方的服務內容、服務費用、責任限額等，由甲乙雙方與中介方簽訂。附件4的詳細要求和說明：評估報告應由具有資質的評估機構出具，對房產的價值進行評估，并提供評估依據。附件5的詳細要求和說明：審計報告應由具有資質的審計機構出具，對房產的財務狀況進行審計，并提供審計結論。附件6的詳細要求和說明：過戶代理協議應明確過戶代理方的服務內容、服務費用、責任限額等，由甲乙雙方與過戶代理方簽訂。附件7的詳細要求和說明：補充協議應包括但不限于第三方介入的事宜、第三方的服務內容、服務費用、責任限額等，由甲乙雙方與第三方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房產；2.甲方提供的房產存在重大質量問題；3.乙方未按約定時間支付交易價格；4.乙方未按約定履行過戶手續；5.第三方未按約定提供服務；6.甲乙雙方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經濟損失。3.合同解除：嚴重違約方將被視為根本違約，守約方有權解除本合同。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的租房費用等直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于J市X街X號的住宅房產，包括土地使