甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業綜合體建筑施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3丙方名稱及代表人1.4商業綜合體建筑施工合同的定義第二條合同標的2.1工程概述2.2施工地點2.3施工內容2.4施工標準第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間表3.4價格調整機制第四條工期與進度4.1開工日期4.2竣工日期4.3施工進度計劃4.4工期延誤的處理第五條施工質量與保修5.1施工質量標準5.2質量驗收程序5.3保修期限與范圍5.4質量問題的處理第六條施工安全與環保6.1安全生產責任6.2安全施工措施6.3環保要求與措施6.4安全事故的處理第七條材料與設備7.1材料供應與驗收7.2設備供應與驗收7.3材料與設備的質量標準7.4材料與設備的保管與使用第八條變更與調整8.1合同變更的條件8.2變更程序8.3變更價的確定8.4工程調整的約定第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任9.4違約賠償金額的計算方法第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點與機構10.3仲裁結果的執行第十一條解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3解除或終止合同后的處理第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務與期限12.3泄密的責任與處理第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的生效與失效14.3合同的附件14.4合同的修訂與補充14.5聯系方式與送達地址第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及代表人甲方名稱為：商業綜合體開發有限公司，代表人為：。1.2乙方名稱及代表人乙方名稱為：建筑工程有限公司，代表人為：。1.3丙方名稱及代表人丙方名稱為：監理咨詢有限公司，代表人為：。1.4商業綜合體建筑施工合同的定義本合同是指甲方作為業主，乙方作為施工方，丙方作為監理方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方承建的商業綜合體建筑工程的相關事宜達成的一致協議。第二條合同標的2.1工程概述本合同涉及的工程為位于市區路的商業綜合體建筑工程，包括但不限于：購物中心、辦公樓、酒店、公寓等建筑及配套設施。2.2施工地點施工地點為：市區路。2.3施工內容施工內容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等，具體內容詳見附件一《施工內容詳細清單》。2.4施工標準施工標準應符合國家相關法律法規、行業標準及甲方要求，并以附件二《施工標準》為準。第三條合同價格與支付3.1合同總價本合同總價為一億人民幣（大寫：人民幣壹億整），幣種為人民幣，單位為元。3.2支付方式支付方式為銀行轉賬，甲方在合同簽訂后七個工作日內向乙方支付合同總價的30%作為預付款。3.3支付時間表支付時間表如下：（1）合同簽訂后七個工作日內，支付合同總價的30%；（2）工程進度達到50%時，支付合同總價的30%；（3）工程驗收合格后，支付合同總價的20%；（4）剩余的20%作為質保金，質保期結束后無質量問題支付。3.4價格調整機制如遇市場行情變化等原因導致工程造價發生重大變化，雙方可協商調整合同價格，具體調整方式詳見附件三《價格調整機制》。第四條工期與進度4.1開工日期開工日期為2024年1月1日。4.2竣工日期竣工日期為2026年12月31日。4.3施工進度計劃施工進度計劃詳見附件四《施工進度計劃》。4.4工期延誤的處理如乙方原因導致工期延誤，應按甲方要求支付違約金，具體違約金計算方式詳見附件五《工期延誤違約金計算方法》。如甲方原因導致工期延誤，甲方應承擔相應責任。第五條施工質量與保修5.1施工質量標準施工質量標準應符合國家相關法律法規、行業標準及甲方要求，并以附件六《施工質量標準》為準。5.2質量驗收程序質量驗收程序詳見附件七《質量驗收程序》。5.3保修期限與范圍保修期限為竣工驗收合格之日起兩年，保修范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。5.4質量問題的處理如發現質量問題，甲方有權要求乙方進行修復或重新施工，乙方應承擔相應費用。如質量問題導致甲方損失，乙方應承擔相應賠償責任。第六條施工安全與環保6.1安全生產責任乙方應嚴格按照國家相關法律法規、行業標準進行施工，確保施工過程中的安全生產。6.2安全施工措施乙方應制定并落實安全施工措施，防止安全事故的發生。6.3環保要求與措施乙方應遵守國家環保法規，采取有效措施防止施工過程中的環境污染。6.4安全事故的處理如發生安全事故，乙方應立即報告甲方和丙方，并按照國家相關法律法規進行處理。如乙方原因導致安全事故，乙方應承擔相應責任。第八條變更與調整8.1合同變更的條件除非法律、法規或者政策變化要求變更，否則合同一經簽訂，非經各方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。8.2變更程序任何一方提出變更請求時，應書面形式提交至其他各方，并在收到變更請求后十個工作日內，由各方協商確定是否同意變更。如各方同意變更，應簽署書面文件，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3變更價的確定如變更導致合同價款的增減，各方應按照附件三《價格調整機制》的約定確定變更價款。8.4工程調整的約定任何一方不得無故要求實質性調整合同工程的內容、規模、標準等，如有特殊原因需調整，應按照本條第8.2款約定的程序處理。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方如未按約定支付預付款、進度款或者竣工款，應按照附件五《工期延誤違約金計算方法》的約定向乙方支付違約金。9.2乙方違約責任乙方如未按約定完成工程、未達到約定的質量標準或者擅自撤場，應按照附件五《工期延誤違約金計算方法》的約定向甲方支付違約金。9.3丙方違約責任丙方如未按約定履行監理職責，導致工程質量、安全問題或者進度延誤，應向甲方承擔違約責任。9.4違約賠償金額的計算方法違約賠償金額的計算方法詳見附件五《工期延誤違約金計算方法》。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點與機構如雙方約定仲裁解決爭議，應向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3仲裁結果的執行仲裁結果為終局裁決，對雙方均有約束力，雙方應按照仲裁裁決執行。第十一條解除與終止11.1合同解除的條件除非合同另有約定，否則合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權解除合同；（3）法律規定或者政策變化要求解除合同。11.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）工程竣工，并經驗收合格；（2）合同約定的質保期滿；（3）法律規定或者政策變化要求終止合同。11.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，乙方應按照合同約定和法律規定，辦理相關手續，并將工程交付給甲方。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中，甲方、乙方和丙方之間知悉的未公開的商務、技術和其他信息。12.2保密義務與期限各方對保密信息承擔保密義務，未經信息披露方許可，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同解除或終止之日起計算，為期兩年。12.3泄密的責任與處理如一方泄露了保密信息，應承擔違約責任，向受損害方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律、法規相抵觸，該條款將按法律、法規的規定執行，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰爭、動亂、自然災害等。如因不可抗力導致合同無法履行，各方應協商解決。14.2合同的生效與失效本合同自各方簽字蓋章之日起生效，至合同解除或終止之日失效。14.3合同的附件本合同的附件包括但不僅限于附件一《施工內容詳細清單》至附件七《質量驗收程序》等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.4合同的修訂與補充本合同如有未盡事宜，各方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.5聯系方式與送達地址各方應在本合同簽訂后五個工作日內，向其他各方第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的條件當本合同的履行需要第三方的介入，包括但不限于中介方、咨詢方、審核方、技術支持方等，甲方、乙方和第三方應簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。15.2第三方介入的程序甲方、乙方和第三方應在本合同簽訂后十個工作日內，簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。第三方介入的程序應符合本合同的約定和國家相關法律法規的規定。第三方職責、權利和義務的界定16.1第三方職責第三方應按照書面協議的約定，履行相應的職責，確保本合同的順利履行。第三方應獨立行使職責，不受甲方、乙方和其他第三方的干擾。16.2第三方權利第三方有權要求甲方、乙方提供與合同履行相關的資料、信息和數據。第三方有權對甲方、乙方的履約情況進行監督和檢查。16.3第三方義務第三方應按照書面協議的約定，履行相應的義務，不得違反國家相關法律法規的規定。第三方應對在履行合同過程中獲得的商業秘密、技術秘密等保密信息承擔保密義務。第三方責任限額的明確17.1第三方責任限額第三方應對其履行合同過程中產生的損失承擔賠償責任。第三方的賠償責任限額應在其書面協議中明確。17.2第三方責任限制第三方不對因其故意或者重大過失以外的因素導致的損失承擔賠償責任。17.3第三方責任免除第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，導致損失的，第三方不負賠償責任。第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方、乙方的關系第三方介入本合同后，甲方、乙方與第三方之間形成合同關系。第三方應獨立履行合同義務，甲方、乙方不直接參與第三方的履行過程。18.2第三方與丙方的關系如丙方為監理方，第三方應接受丙方的監督和檢查。如丙方為其他第三方，第三方與丙方之間的關系應在本合同的書面協議中明確。18.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系應在本合同的書面協議中明確。各方應遵守國家相關法律法規的規定，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權益。修正條款的說明19.1第三方介入條款的說明本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方的職責、權利和義務，確保本合同的順利履行。第三方介入的條件、程序、職責、權利、義務、責任限額等應在書面協議中詳細約定。19.2第三方責任限額的說明明確第三方的責任限額有利于保護甲方、乙方的合法權益，防止第三方濫用權利、逃避責任。第三方責任限額的約定應在書面協議中詳細明確。19.3第三方與其他各方的關系的說明明確第三方與其他各方之間的關系有利于確保各方在履行合同過程中的權益，防止糾紛的發生。第三方與其他各方之間的關系應在書面協議中詳細約定。本部分修正條款的目的是為了進一步完善本合同，確保合同的履行，保護各方合法權益，防止糾紛的發生。各方應嚴格遵守本部分修正條款的約定，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《施工內容詳細清單》附件二：《施工標準》附件三：《價格調整機制》附件四：《施工進度計劃》附件五：《工期延誤違約金計算方法》附件六：《施工質量標準》附件七：《質量驗收程序》附件八：《第三方職責、權利和義務協議》附件九：《第三方責任限額協議》說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.未按約定支付預付款、進度款或竣工款：甲方應按照附件五《工期延誤違約金計算方法》的約定向乙方支付違約金。b.擅自變更工程內容、規模、標準等：甲方應承擔因此造成的損失，并向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：a.未按約定完成工程：乙方應按照附件五《工期延誤違約金計算方法》的約定向甲方支付違約金。b.未達到約定的質量標準：乙方應負責修復或重新施工，并承擔因此造成的損失。c.擅自撤場：乙方應承擔因此造成的損失，并向甲方支付違約金。3.丙方違約行為及責任認定：a.