甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅買賣合同規定本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3二手住宅定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號2.4房屋土地使用權證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2保修責任5.3維修責任第六條：交易雙方的權利與義務6.1賣方的權利與義務6.2買方的權利與義務第七條：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效第十一條：其他約定11.1交易稅費11.2房屋保險11.3戶口遷移11.4家具家電歸屬11.5寵物處理第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3房屋平面圖12.4家具家電清單12.5其他重要文件第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同份數14.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3二手住宅定義二手住宅是指在本合同簽訂前，已經發生過一次或多次產權轉移的住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積該房屋的結構為【具體結構】，建筑面積為【具體面積】平方米，套內面積為【具體套內面積】平方米。2.3房屋所有權證號該房屋的所有權證號為【所有權證號】。2.4房屋土地使用權證號該房屋的土地使用權證號為【土地使用權證號】。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格該房屋的交易價格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。3.2定金支付乙方應在合同簽訂之日起三個工作日內向甲方支付定金人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。定金支付后，乙方有權要求甲方辦理房屋過戶手續。3.3首付款支付乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后七個工作日內支付首付款人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。3.4貸款事宜乙方如需貸款購買該房屋，應自行辦理貸款手續，并承擔貸款相關的利息及費用。貸款批準后，乙方應按貸款合同約定的期限支付貸款。3.5尾款支付乙方應在辦理完房屋過戶手續并領取新產權證后七個工作日內支付尾款人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在辦理完房屋過戶手續并將新產權證領取后，將該房屋交付給乙方。交付時間為【具體交付時間】。4.2交付條件（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內部裝修及設施設備齊全，能正常使用；（3）房屋周邊環境及配套設施符合合同約定。4.3過戶手續甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供房屋所有權證、土地使用權證、身份證等相關證件及資料。過戶費用由乙方承擔。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續費等，具體費用按照相關政府部門的規定執行。乙方應在過戶手續辦理過程中支付相關費用。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量甲方保證該房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關規定和標準，不存在重大質量問題。5.2保修責任自房屋交付之日起，甲方對房屋質量問題承擔保修責任。保修期限為【具體保修期限】。5.3維修責任在保修期限內，如房屋出現質量問題，甲方應負責維修。如因乙方使用不當造成房屋損壞，甲方不承擔維修責任。第六條：交易雙方的權利與義務6.1賣方的權利與義務甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款項。甲方應按照合同約定協助乙方辦理房屋過戶手續。甲方保證房屋質量，并在保修期限內對房屋質量問題負責維修。6.2買方的權利與義務乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方應按照合同約定支付購房款項，包括定金、首付款及尾款。乙方應按照合同約定協助甲方辦理房屋過戶手續。乙方應在房屋交付后合理使用房屋，并妥善保管房屋及配套設施設備。乙方應在合同約定的期限內支付過戶費用。第八條：違約責任8.1賣方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法按照合同約定取得房屋所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應支付違約金人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）給乙方。8.2買方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方無法按照合同約定交付房屋，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。乙方未按照合同約定支付購房款項，乙方應支付違約金人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）給甲方。第九條：爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。9.2調解解決如協商不成，雙方同意向【具體機構】申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向【具體仲裁委員會】申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向【具體法院】提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更任何一方提出變更合同的，應書面通知對方，并經雙方協商一致。變更后的合同視為雙方的新合同。10.2合同解除在合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。解除合同的，雙方應按照合同約定辦理相關手續。第十一條：其他約定11.1交易稅費雙方同意按照相關政府部門的規定承擔交易過程中產生的稅費。11.2房屋保險自房屋交付之日起，房屋保險由乙方負責購買，并保障房屋及室內設施的安全。11.3戶口遷移甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后，將房屋內的戶口遷移至其他住所。11.4家具家電歸屬家具家電的歸屬按照雙方另行簽訂的《家具家電清單》確定。11.5寵物處理如房屋內存在寵物，雙方同意按照《寵物處理協議》處理寵物的歸屬及去留。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3房屋平面圖12.4家具家電清單12.5其他重要文件第十三條：合同簽訂日期本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效，簽訂日期為【具體簽訂日期】。第十四條：合同份數本合同一式兩份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，各自保留一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規，履行其職責，確保房屋交易過程的順利進行。如第三方未履行其職責，導致合同無法履行或產生損失，第三方應承擔相應的責任。1.3第三方權利第三方有權按照合同約定及相關法律法規，收取其應得的費用。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并書面確認第三方的介入。2.2第三方責任界定第三方在介入過程中，應嚴格遵守合同約定及相關法律法規，如因第三方原因導致合同無法履行或產生損失，第三方應承擔相應的責任。2.3第三方責任限額除法律明確規定外，第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方收取的費用總額。第三條：第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲方關系第三方在履行其職責時，應獨立于甲方，其行為不得違反甲方的合法權益。3.2第三方與乙方關系第三方在履行其職責時，應獨立于乙方，其行為不得違反乙方的合法權益。3.3第三方與其他第三方關系第三方在履行其職責時，應獨立于其他第三方，其行為不得違反其他第三方的合法權益。第四條：第三方介入的變更及解除4.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應書面通知原第三方，并明確新第三方的選擇。4.2第三方解除如甲乙雙方同意解除第三方的介入，應書面通知第三方，并明確解除的原因及后果。第五條：第三方費用及支付5.1第三方費用第三方在履行其職責時，有權收取合理的費用。費用總額應在甲乙雙方確認第三方介入后約定。5.2第三方費用支付甲乙雙方應在第三方履行其職責后，按照約定的時間和方式支付第三方費用。第六條：第三方違約責任6.1第三方違約第三方未按照合同約定及相關法律法規履行其職責，導致合同無法履行或產生損失，第三方應承擔相應的違約責任。6.2第三方賠償責任第三方應按照合同約定及法律規定，對甲乙雙方因違約行為造成的損失進行賠償。第七條：爭議解決如第三方未按照合同約定及相關法律法規履行其職責，導致甲乙雙方產生爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不成，可按照本合同第十條的約定，向調解機構或仲裁機構申請調解或仲裁。第八條：第三方信息保密8.1第三方信息第三方在履行其職責過程中，可能涉及甲乙雙方的敏感信息。第三方應對此類信息予以保密。8.2保密義務第三方應對甲乙雙方的保密信息承擔保密義務，未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第九條：第三方責任承擔9.1第三方獨立責任第三方在履行其職責時，應獨立承擔責任。其行為不得影響甲乙雙方之間的合同履行。9.2第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關系。第三方行為的法律后果由第三方自行承擔。第十條：附件10.1第三方資質證明10.2第三方服務協議10.3其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的原件及復印件，用于證明甲方對房屋的產權。附件2：房屋土地使用權證復印件附件內容：房屋土地使用權證的原件及復印件，用于證明甲方對土地的使用權。附件3：房屋平面圖附件內容：詳細描述房屋的結構、面積、房間分布等信息的平面圖。附件4：家具家電清單附件內容：列明家具、家電的名稱、數量、型號、新舊程度等信息的清單。附件5：寵物處理協議附件內容：明確寵物歸屬及去留的協議。附件6：第三方資質證明附件內容：第三方的營業執照、資質證書等文件，用于證明第三方合法經營資格。附件7：第三方服務協議附件內容：甲方、乙方與第三方之間的服務協議，明確雙方的權利與義務。附件8：其他重要文件附件內容：其他對本合同履行有重要影響的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定交付房屋。責任認定：甲方應支付違約金人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）給乙方。示例說明：如果甲方在合同約定的交付時間后【具體時間】內未能交付房屋，則構成違約行為，甲方需支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定支付購房款項。責任認定：乙方應支付違約金人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）給甲方。示例說明：如果乙方在合同約定的付款時間后【具體時間】內未能支付購房款項，則構成違約行為，乙方需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指